2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Ан даамжрах заалт нь үл хөдлөх хөрөнгө гэрээ, заримдаа ан гэж нэрлэдэг цахилгаан шат , энэ нь орон сууц худалдан авагчид: "Би энэ байшинд x үнийг төлнө, гэхдээ хэрэв худалдагч минийхээс өндөр үнээр өөр санал хүлээн авбал би саналаа y үнэ болгон нэмэгдүүлэхэд бэлэн байна."
Мөн мэдэх нь, нэмэгдүүлэх заалт нь сайн санаа юм?
Эдгээр заалтууд орон сууц нь ихэвчлэн олон үнийн санал авдаг үл хөдлөх хөрөнгийн өрсөлдөөнт зах зээлд ялангуяа ашигтай байдаг. Хэрэв байшин дээр тендерийн дайн дэгдэх юм бол даамжрах заалт Худалдан авагчийн зөвшөөрсөн дээд хэмжээнд хүртэл худалдан авагчийн саналыг байшинд урьдчилан тогтоосон хэмжээгээр автоматаар нэмэгдүүлэх болно.
Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгөд ямар заалтууд байдаг вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгө гэрээнүүд нь а заалт худалдахад ямар хувийн өмчийг оруулсан эсвэл хассан болохыг тодорхойлсон болно. Худалдагч, худалдан авагчид зарим зүйлийг зааж өгөхөө мартдаг бөгөөд энэ нь хаалтын явцад маргаан үүсгэдэг.
Эндээс та өргөх заалтыг хэрхэн ашиглах вэ?
Ан нэмэгдүүлэх заалт Энэ нь орон сууц худалдан авах саналд оруулсан хэл бөгөөд энэ нь худалдан авагч хамгийн өндөр үнийн санал ирүүлсэн эсэхийг баталгаажуулах зорилготой юм. Энэ нь ихэвчлэн худалдан авагч болон тэдний үл хөдлөх хөрөнгийн агент нь байшин олон санал хүлээн авна гэдэгт итгэлтэй байгаа тохиолдолд ашиглагддаг.
Даалгаврын өгүүлбэрийн quizlet гэж юу вэ?
Нэмэлт заалт . А. заалт Зээлдүүлэгчид одоо байгаа хүүгээ өсгөх боломжийг олгох - хэдийгээр ихэвчлэн Тохируулах хүүтэй ипотекийн зээлтэй холбоотой байдаг ч энэ нь хүүгээсээ татгалзахад ашиглаж болно. заалт.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгө чөлөөлөх заалт гэж юу вэ?
Чөлөөлөх заалт нь ипотекийн зээлийг пропорциональ хэмжээгээр төлсний дараа зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлээс эд хөрөнгийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн чөлөөлөх боломжийг олгодог. Хуулийн заалт нь тодорхой саналыг хүлээн авсан тохиолдолд бусад саналыг гаргахыг шаарддаг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын гүйлгээтэй холбоотой байж болно
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд огцруулах заалт гэж юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний үнэ цэнэтэй хэрэгсэл болох "Kick Out" заалтууд. Худалдагч нь орон сууц худалдах эрсдэлгүйгээр өөр худалдан авагчаас санал хүлээн авбал худалдагчийг худалдсан байшингаа үргэлжлүүлэн харуулах, мөн худалдан авагчийг "хөөх" боломжийг олгодог тул өшиглөх заалтыг ингэж нэрлэдэг. Ер нь бол хөөх заалт ингэж ажилладаг
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн урсгалыг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн урсгалыг нэмэгдүүлэх зургаан зөвлөмжийг энд оруулав: Түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх. Энэ нь ойлгомжтой мэт санагдаж болох ч түрээслэгчид түрээсийн төлбөрөө удаан хугацаанд нэмээгүй тохиолдол олон байдаг. Бусад эх үүсвэрээс орлого нэмэх. Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг бага төлнө. Бусад зардлыг бууруулах. Урьдчилгаа төлбөрөө илүү том болго. Гэрийн тэжээвэр амьтдыг зөвшөөрөх
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй