Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд огцруулах заалт гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
“ Өшиглөх ” заалтууд дахь үнэ цэнэтэй хэрэгсэл Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ . А хөөх заалт Энэ нь худалдагчид орон сууцаа үргэлжлүүлэн харуулах, мөн " өшиглөх " Худалдагч өөр худалдан авагчаас орон сууц худалдах нөхцөлгүйгээр санал хүлээн авбал худалдан авагч. Ерөнхийдөө ийм байдлаар хөөх заалт ажилладаг.
Үүнийг анхаарч үзвэл, хөөх заалт хүчинтэй байх үед үл хөдлөх хөрөнгө дээр нөөц санал гаргавал яах вэ?
Хэрэв шинэ санал болгох байгаатай харьцуулахад дээр санал болгох , худалдагч шинийг хүлээн авахаар сонгож болно санал болгох . Гэрээт худалдан авагчид үүнийг арилгах тодорхой хугацаатай байдаг гэр борлуулалтын гэнэтийн тохиолдлууд болон худалдан авалтаа үргэлжлүүлнэ.
Хоёрдугаарт, 72 цаг хөөх заалт гэж юу вэ? The өшиглөх - гарах заалт Худалдагч хууль ёсны дагуу боломжтой учраас ийм нэрийг авсан. өшиглөх хэрэв худалдан авагч өөр санал хүлээн авбал худалдан авагч нь болзошгүй нөхцөл байдлыг арилгах боломжгүй бол 72 цаг . Энэ нь болзошгүй гэрээг хүчингүй болгож, худалдагч нь шинэ худалдан авагчтай гэрээ байгуулах боломжийг олгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгөд идэвхтэй байх нь юу гэсэн үг вэ?
" Идэвхтэй - Өшиглөх - Гадагшаа " гэсэн үг Худалдан авах, худалдах гэрээ нь худалдан авагч нь одоогийн байраа зарах боломжтой тохиолдолд л худалдан авахыг шаарддаг. а-тай ярилц үл хөдлөх хөрөнгө Хэрэв та жагсаалтад орсон байшинг сонирхож байгаа бол төлөөлөгч Идэвхтэй - Өшиглөх - Гадагшаа.
Түрээсийн гэрээнээс гарах нөхцөл гэж юу вэ?
Энгийнээр хэлбэл, Өшиглөх - гарах заалт ”, мөн “Цуцлах заалт ” гэдэг нь харилцан хамааралтай заалт сурталчилгаанд түрээслэх түрээслэгч нь түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэх, эсвэл тодорхой шаардлага, босго шаардлага хангаагүй тохиолдолд тодорхой хугацаа өнгөрсний дараа түрээслэгч нь байраа чөлөөлж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн PPA гэж юу вэ?
Худалдан авах үнийн хуваарилалт (PPA) нь худалдан авалтын үнийг олж авсан төрөл бүрийн хөрөнгө, өр төлбөрт ангилдаг. ТХГН -ийн томоохон бүрэлдэхүүн хэсэг бол аж ахуйн нэгжийг худалдан авах ажиллагааны үеэр авсан бүх биет болон биет бус хөрөнгө, өр төлбөрийн зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлох, хуваарилах явдал юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээг нэмэгдүүлэх заалт гэж юу вэ?
Өргөтгөх заалт бол үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ бөгөөд заримдаа цахилгаан шат гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь байшин худалдан авагчид: "Би энэ байшингийн үнийг x төлөх болно, гэхдээ хэрэв худалдагч минийхээс өндөр санал авбал би байраа нэмэгдүүлэхэд бэлэн байна. үнийг санал болгоорой. '
Үл хөдлөх хөрөнгө чөлөөлөх заалт гэж юу вэ?
Чөлөөлөх заалт нь ипотекийн зээлийг пропорциональ хэмжээгээр төлсний дараа зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлээс эд хөрөнгийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн чөлөөлөх боломжийг олгодог. Хуулийн заалт нь тодорхой саналыг хүлээн авсан тохиолдолд бусад саналыг гаргахыг шаарддаг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын гүйлгээтэй холбоотой байж болно
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй