Видео: Шерифийн татварын акт гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А. Шерифийн үйлдэл нь үйлдэл үнээр худалдаж авсан эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг олгодог шерифийнх худалдаа. А. шерифийнх борлуулалт гэдэг нь а шериф шүүхийн шийдвэрийг төлөөгүйн дараа шүүхийн шийдвэрээр. Ихэнхдээ моргейжийн барьцаанд хамрагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг нэг цагт зардаг шерифийнх худалдаа.
Дараа нь татварын акт худалдаж авбал юу болох вэ?
А. татварын акт өмчлөгч нь төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд төрийн байгууллагад өмчлөх эрхийг олгосон эрх зүйн баримт бичиг юм татвар эд хөрөнгө дээр төлөх ёстой. А. татварын акт Зөрчлийг хураахын тулд эд хөрөнгийг зарах эрхийг төрд олгодог татвар мөн эд хөрөнгийг худалдан авагчид шилжүүлэх.
Үүний нэгэн адил татварын борлуулалт болон шерифийн борлуулалтын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ? Ерөнхийдөө А. татварын борлуулалт нуруун дээр тулгуурладаг татвар , үл хөдлөх хөрөнгийг бүх барьцаа, бэрхшээлийн дагуу худалдаж авдаг. Ерөнхийдөө А. Шерифийн хямдрал барьцаа хөрөнгө юм худалдаа эд хөрөнгийн барьцааны нэг дээр. Барьцаалагдсан зээлээс доогуур байгаа бүх барьцаа хөрөнгийг арчиж хаядаг.
Тиймээс шерифийн татварын борлуулалт хэрхэн ажилладаг вэ?
А. шерифийн худалдаа олон нийт юм дуудлага худалдаа эд хөрөнгийг буцааж авсан газар. -Аас олсон орлого худалдаа ипотекийн зээлдүүлэгч, банк, татвар үл хөдлөх хөрөнгөө алдсан коллекторууд болон бусад шүүхийн оролцогчид. А. шериф худалдаа мөн шүүхийн шийдвэрийг хангах үүднээс үүсч болно татвар барьцаа.
Татварын акт, баталгаат акт хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Дэйл Осборн баталгааны акт 2 төрлөөс илүү сайн нь. А. татварын акт эд хөрөнгийг буцааж худалдсан үед олгоно татвар . Энэ нь Төрийн хуулиас хамааран одоо таны барьцаалагдсан эд хөрөнгийн бусад барьцаатай байж магадгүй юм. Title компани эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч оролцуулах нь дээр - д энэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Татварын үнэлгээчин тухайн эд хөрөнгийн татварын үнийг тодорхойлохын тулд түүнийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээ Таны байшингийн үнэ цэнийг орон нутгийн татварын алба тогтоодог. Зардлын арга: Үнэлгээч нь таны байшинг эхнээс нь хуулбарлахад хэр их зардал гарахыг тооцоолдог, үүнд материал, хөдөлмөр орно. Хэрэв таны өмч хуучирсан бол тэрээр элэгдлийг тооцож, газрынхаа үнийг нэмнэ
Шерифийн борлуулалтад Шүүхийн дүн гэж юу гэсэн үг вэ?
Энэ нь зээлийн үлдэгдэл, хууль ёсны бүх төлбөр, хожимдуулсан төлбөр, хүүгээс бүрдэнэ. Тухайн үед үл хөдлөх хөрөнгийг шериф дээр зарж борлуулах үед шийдвэрийн хэмжээ нэмэгдэх болно, учир нь энэ нь шерифийн хураамж, худалдах төлөөлөгчдийн өмгөөлөгч гэх мэт хууль эрх зүйн зарим нэмэлт зардлыг тооцох болно
Татварын борлуулалт ба шерифийн борлуулалтын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Шерифийн хямдрал нь барьцааны эхний, хоёр дахь эсвэл гурав дахь зээлээс хамаарна. Ерөнхийдөө татварын борлуулалт нь буцаан татвар дээр суурилдаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг бүх барьцаа, барьцааны дагуу худалдаж авдаг. Ерөнхийдөө Шерифийн худалдаа гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны аль нэгийг хураан авах худалдаа юм
Шерифийн худалдаа гэж юу гэсэн үг вэ?
Шерифийн худалдаа гэдэг нь төлөгдөөгүй үүргээ биелүүлэхийн тулд эргүүлэн авсан эд хөрөнгийн нээлттэй дуудлага худалдаа бөгөөд энэ нь ерөнхийдөө ипотекийн зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн авч, зарах гэж оролдсон учраас хийгддэг. Гэсэн хэдий ч шүүхийн шийдвэрийн барьцаа эсвэл татварын барьцааг хангахын тулд хураан авсан эд хөрөнгийн хувьд шерифийн борлуулалтыг хийж болно
Баталгаат акт болон акт хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Тэд өөр өөр зорилготой бөгөөд өөр өөр талууд гарын үсэг зурдаг. Баталгаат акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг одоогийн өмчлөгчөөс шинэ худалдан авагчид шилжүүлдэг бол итгэлцлийн акт нь худалдан авагч зээлээ төлж чадаагүй тохиолдолд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг зээлдүүлэгчид ашиг сонирхлыг баталгаажуулдаг