Агуулгын хүснэгт:
Видео: Та HOA-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүдийг шүүхэд өгч болох уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
HOA Удирдах зөвлөлийн гишүүн Хувийн хариуцлагаас хамгаалах
Аз жаргалгүй гэрийн эзэд шүүхэд өгч болно нь HOA болон Зөвлөлийн гишүүд хэд хэдэн шалтгааны улмаас тус тусад нь -- жишээ нь, хэрэв HOA нийтийн эзэмшлийн талбайг зохих ёсоор арчлахгүй байх, дүрэм журмыг хэрэгжүүлэхдээ ялгаварлан гадуурхах.
Үүнийг харгалзан HOA-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүн HOA-г шүүхэд өгч болох уу?
Аз жаргалгүй гэрийн эзэд HOA-г шүүхэд өгч болно болон Зөвлөлийн гишүүд хэд хэдэн шалтгааны улмаас тус тусад нь -- жишээ нь, хэрэв HOA нийтийн эзэмшлийн талбайг зохих ёсоор арчлахгүй байх, дүрэм журмыг хэрэгжүүлэхдээ ялгаварлан гадуурхах. Хариуцлагын эсрэг хамгийн сайн хамгаалалт нь HOA Удирдах зөвлөлийн гишүүн хийж байгаа зүйлдээ нухацтай хандах явдал юм.
Нэмж дурдахад HOA-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүн ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ? Удирдах байгууллага (эсвэл захирлуудын зөвлөл ) -ийн HOA холбооны бүх талын удирдлагыг хариуцдаг. The удирдах зөвлөлийн эрх мэдэл ба үүрэг Үүнд ихэвчлэн дараахь зүйлийг багтаасан болно: бүтээн байгуулалтын өмчлөл, менежментийн талаархи тунхаглал, нийтлэл, дүрэм журмыг дагаж мөрдөх.
Цаашлаад би орон сууц өмчлөгчдийн холбоогоо шүүхэд өгч болох уу?
Гэрийн эзний Эсрэг зарга HOA Итгэлийн үүргээ зөрчсөний төлөө А гэрийн эзэн эрхтэй шүүхээр заалдах нь HOA итгэмжлэлийн үүргээ зөрчсөний улмаас. А. гэрийн эзэн бас болно шүүхээр заалдах итгэмжлэлийн үүргээ зөрчсөн төлөөлөн удирдах зөвлөлийн бие даасан гишүүн. Удирдах зөвлөлийн гишүүд үүрэг хариуцлагаа ухамсарлан биелүүлэх ёстой HOA.
Би HOA-ийн эсрэг хэрхэн гомдол гаргах вэ?
Орон сууц өмчлөгчдийн холбооны зөвлөмж: HOA-ийн эсрэг гомдол гаргах
- Удирдлагын компанидаа гомдол гарга. Захидал хэлбэржүүлж, асуудлыг тодорхойл.
- Удирдах зөвлөлдөө сонсгол хийх хүсэлт гарга. Таны CC&R нь Удирдах зөвлөлдөө сонсгол хийх хүсэлт гаргах үйл явцыг тайлбарлах ёстой, гэхдээ хэрэв тийм биш бол зүгээр л хүсэлт гарга.
- Төрийн болон орон нутгийн агентлагт гомдол гарга.
- Шүүхэд нэхэмжлэл гаргах.
Зөвлөмж болгож буй:
Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг томилдог уу, сонгодог уу?
Төлөөлөн удирдах зөвлөлийн гишүүдийг хувьцаа эзэмшигчид сонгодог бол нэр дэвшигчдийг нэр дэвшүүлэх комисс шийдвэрлэдэг
Косинжер таныг шүүхэд өгч болох уу?
Хэрэв та зээлд хамтран гарын үсэг зурахаар тохиролцсон бол энэ нь зээлтэй холбоотой эсэхээс үл хамааран ямар ч шалтгаанаар зээлдэгчийг шүүхэд өгөх боломжтой. Аливаа шүүхийн нэхэмжлэлтэй холбоотой жинхэнэ асуулт бол та үүнийг гаргаж чадах эсэхээс үл хамааран ялж чадах эсэхээс үл хамаарна. Хэрэв та үндэслэлгүй нэхэмжлэл гаргавал зээлдэгч өмгөөлөгчийн төлбөр болон шүүхийн зардлыг нэхэмжлэх болно
Та ажил олгогчийг зан чанарыг гүтгэсэн хэргээр шүүхэд өгч болох уу?
Хариулт: Та хуучин ажил олгогчдоо зан чанарыг гүтгэсэн хэргээр шүүхэд өгч болно. Гүтгэлэг гэдэг нь хэн нэгэн нь мэдсээр байж худал мэдэгдэл хийх, эсвэл өөрийн үнэнийг үл тоомсорлон худал мэдэгдэл хийх явдал юм. Зөвхөн танд, шүүх дээр эсвэл ажилгүйдлийн тухай мэдэгдэл нь хэзээ ч гүтгэлэг биш юм
Би моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчийг шүүхэд өгч болох уу?
Дээр дурдсанчлан, хэрэв таны моргейжийн зээлдүүлэгч хайхрамжгүй хандвал та моргейжийн зээлдүүлэгчийг шүүхэд өгч болно. Үүний жишээнд хоёр талын тохиролцсон зээлийн гэрээнд хайхрамжгүй байдлаар тусгаагүй, эсхүл итгэлцлийн үүргээ зөрчсөн зэрэг болно
HOA удирдах зөвлөлийн гишүүд Флорида мужид ганцаарчлан уулзаж болох уу?
HOA-ийн зөвлөл хувийн хурал хийж болох уу? Флоридагийн дүрмийн 720-р бүлэгт нэгжийн эзэд ТУЗ-ийн хурлын үеэр хэлэлцэх асуудлын талаар үг хэлэхийг шууд заасан байдаг. Гэсэн хэдий ч Флоридагийн хуулиар HOA-д нэгж эзэмшигчийн оролцоог зохицуулах дүрмийг батлахыг зөвшөөрдөг