Видео: Яагаад банкууд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль ногдуулдаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Урьдчилсан төлбөрийн торгууль мөнгө олохын тулд олон жилийн хүүгийн төлбөрт найддаг зээлдүүлэгчид болон хөрөнгө оруулагчдыг хамгаалах зорилгоор бүтээгдсэн. Ипотекийн зээл авах үед байна Дахин санхүүжүүлэх эсвэл орон сууц худалдах эсэхээс үл хамааран хурдан төлж, тооцоолж байснаас бага мөнгө олох болно.
Үүнийг харгалзан үзвэл банкууд яагаад урьдчилгаа төлбөрийн торгууль авдаг вэ?
Зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөрийн торгууль ногдуулна мөнгө зээлэхдээ хөрөнгө оруулалтаа хамгаалах. Таны зээлийн гэрээ хэзээ болохыг нарийвчлан зааж өгнө торгууль хамаарах боловч энэ нь ихэвчлэн зээлийн эхний 3-5 жилийн дотор байдаг. Зээлдүүлэгчид хүүгээсээ мөнгө олдог цэнэглэх зээл дээр.
Үүний нэгэн адил, урьдчилгаа төлбөрийн торгууль гэж юу гэсэн үг вэ? Урьдчилсан төлбөр байхгүй хураамж эсвэл торгууль . Та хэсэгчлэн эсвэл бүрэн хийж болно урьдчилгаа төлбөр таны зээл ямар ч үед туйлын урьдчилгаа төлбөрийн торгууль байхгүй эсвэл төлбөр. Бүрэн урьдчилгаа төлбөр Таны үндсэн зээлийн үлдэгдэл, хуримтлагдсан хүү, шимтгэлийн төлбөр нь таны зээлийг төлж, сарын төлбөрийг тань зогсооно.
Үүнийг харгалзан үзвэл урьдчилгаа төлбөрийн торгууль хэд вэ?
Урьдчилсан төлбөрийн торгууль ипотекийн зээлийн үнийн дүнгийн хувьтай тэнцэх буюу сарын тодорхой хэмжээний хүүгийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээтэй байж болно. Хэрэв та орон сууцны зээлээ урьдчилж төлж байгаа бол эдгээр төлбөр хурдан нэмэгдэх болно. Жишээлбэл, 3% урьдчилгаа төлбөрийн торгууль 250,000 долларын моргейжийн зээл танд 7,500 доллар болно.
Урьдчилсан төлбөрийн торгууль төлөхөөс хэрхэн зайлсхийх вэ?
Хамгийн сайн арга урьдчилгаа төлбөрөөс зайлсхийх хураамж, мэдээж ямар ч хувийн зээл эсвэл моргейжийн сонгох явдал юм урьдчилгаа төлбөрийн торгууль . Хэрэв та гацсан бол a урьдчилгаа төлбөрийн торгууль таны зээл дээр, гэхдээ бүх зүйл алдагдахгүй.
Зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн торгууль хэд вэ
- Хүүгийн зардал.
- Үлдэгдэлийн хувь.
- Тогтмол төлбөр.
Зөвлөмж болгож буй:
Яагаад зарим банкууд дампуурахад хэтэрхий том гэж үздэг вэ?
"Бүтэлгүйтэхэд хэтэрхий том" онол нь зарим корпорацууд, ялангуяа санхүүгийн байгууллагууд нь маш том бөгөөд хоорондоо маш их холбоотой байдаг тул тэдний бүтэлгүйтэл нь илүү том эдийн засгийн тогтолцоонд гамшиг учруулдаг тул тэдэнд тулгарсан үед засгийн газраас тэднийг дэмжих ёстой гэж үздэг. болзошгүй бүтэлгүйтэл
Урьдчилсан төлбөрийн торгууль байхгүй гэж хэлэх нь юу гэсэн үг вэ?
Урьдчилсан төлбөр, торгууль байхгүй. Та урьдчилгаа төлбөрийн торгууль, шимтгэлгүйгээр хүссэн үедээ зээлээ хэсэгчлэн эсвэл бүрэн төлж болно. Үндсэн төлбөрийн үлдэгдлийн нэмэлт төлбөр нь таны төлөх нийт хүүгийн хэмжээг бууруулж зээлээ эрт төлөх боломжийг танд олгоно
Ипотекийн зээлийг эрт төлөхөд ямар торгууль ногдуулдаг вэ?
Энэ жишээнд, та хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлтэй байсан тул RBC гурван сарын хүүгийн торгуулийн төлбөр болох $1,581 + 75 ам.долларыг нийт 1,656 долларын орон сууцны зээлээс чөлөөлөх болно
Арилжааны зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ хэд вэ?
Зээлийн үнэлгээ (LTV): 65-85%
Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг хэрхэн тооцдог вэ?
Үндсэн зээлээ зөрүүгээр үржүүлнэ (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекийн зээлэнд үлдэх сарын тоог 12-оор хувааж, эхний тоогоор үржүүл (хэрэв танд ипотекийн зээлд 24 сар үлдсэн бол 24-ийг 12-т хуваагаад 2 гарна). 4,000 * 2 = 8,000 долларын урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг үржүүлнэ