Видео: Ипотекийн зээлийг эрт төлөхөд ямар торгууль ногдуулдаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Энэ жишээнд, учир нь та хувьсах ханштай байсан моргейжийн зээл , RBC гурван сарын хүүг чамаас авна торгууль хураамж $1, 581 + $75 таны цэнэглэх моргейжийн зээл нийт 1,656 доллар.
Үүний дагуу ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөхөд ямар торгууль ногдуулах вэ?
Урьдчилсан төлбөр торгууль a-ийн хувьтай тэнцүү байж болно моргейжийн зээл зээлийн хэмжээ буюу сарын тодорхой хэмжээний хүүгийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний. Хэрэв та бол төлж байна Таны орон сууцны зээлийг урьдчилж өгвөл эдгээр төлбөрүүд хурдан нэмэгдэх болно. Жишээлбэл, 3% -ийн урьдчилгаа төлбөр торгууль 250,000 доллараар моргейжийн зээл танд 7500 долларын үнэтэй болно.
Мөн ипотекийн зээлийн торгууль гэж юу вэ? А моргейжийн торгууль Зээлдүүлэгчид зээлийн хүүгийн төлбөрийг төлөхөд таны алдагдлыг нөхөх a моргейжийн зээл гэрээ.
Түүнээс гадна орон сууцны зээлийг эрт төлөхөд банкууд хэдэн төгрөгийн хураамж авдаг вэ?
Ихэвчлэн үнийн дүнгийн 1-5% эрт эргэн төлөлт . Энэ байна а хураамж үед таны зээлдүүлэгч эргүүлэн төлөх чиний моргейжийн зээл , чи ч гэсэн байна буцааж төлөхгүй байна эрт.
Ипотекийн зээлээ төлөхөд ямар нэг сул тал бий юу?
Сул талууд , хэрэв ямар ч , -аас үүдэлтэй байж болно нь санхүүгийн солилцоо гэж a моргейжийн зээл эзэмшигч хэзээ хийх хэрэгтэй ипотекийн зээлийг төлөх . Төлбөр төлж байна тэр унтраах -тэй тэнцэх хэмжээний бэлэн мөнгөний зардал ихэвчлэн шаарддаг нь хэмжээ - ийн захирал. Хэрэв энэ нь таныг тодорхойлсон бол энэ нь байж магадгүй юм чиний ашиг тустай төлөх эсвэл багасгах нь хэмжээ таны моргейжийн зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
Яагаад банкууд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль ногдуулдаг вэ?
Урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг мөнгө олохын тулд олон жилийн хүүгийн төлбөрт найдаж буй зээлдүүлэгчид болон хөрөнгө оруулагчдыг хамгаалах зорилгоор боловсруулсан. Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх эсвэл орон сууц худалдах эсэхээс үл хамааран хурдан төлж дуусгавал төлөвлөснөөс бага мөнгө хийх болно
Ипотекийн зээлийг ямар үнэ цэнэтэй болгох вэ?
Үнэ цэнийн зээл (LTV) гэдэг нь үндсэндээ зээлдүүлэгчийн таны худалдан авч буй эсвэл дахин барьцаалж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй холбоотойгоор танд санал болгохоор бэлтгэсэн ипотекийн зээлийн хэмжээ юм. Жишээлбэл, хэрэв зээлдүүлэгч хамгийн ихдээ 80% LTV-тэй моргейжийн гэрээг санал болговол тэд танд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг зээлнэ гэсэн үг юм
Та ипотекийн зээлийг хэдэн удаа өөрчлөх боломжтой вэ?
Онолын хувьд, хэрэв та зээлдүүлэгчийг зөвшөөрч чадвал зээлээ хэдэн удаа өөрчлөхийг хязгаарлах хуулийн шаардлага байхгүй. Ипотекийн зээлийн хоёр дахь эсвэл гурав дахь өөрчлөлтийг авах нь амаргүй байж болох ч зарим тохиолдолд энэ нь мэдээжийн хэрэг байж болох юм
Ипотекийн зээлийг худалдан авах нь хямд уу?
Худалдан авах орон сууцны зээл нь ердийн ипотекийн зээлээс хямд байна уу? Ихэнх худалдан авахаар түрээслэх орон сууцны зээл нь зөвхөн хүүтэй зээл байдаг тул сарын эргэн төлөлт нь эргэн төлөлттэй ипотекийн зээлээс хямд байж болно. Гэсэн хэдий ч, та зээл авахын өмнө дор хаяж 15% -ийн барьцаа шаардагдах бөгөөд нийт хураамж нь илүү өндөр байх хандлагатай байдаг
8-р хэсгийг ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглаж болох уу?
Тийм ээ, та орон сууцны зээлээ төлөхөд туслахын тулд 8-р хэсгийн орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийг ашиглаж болно, гэхдээ таны эрхийн бичгийг удирдаж буй орон сууцны байгууллага нь HUD-ийн орон сууцны эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдах ёстой. Орон сууцны эрх баригчид орон сууц өмчлөх эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдахыг сонгож болох боловч HUD үүнийг хийх шаардлагагүй