Видео: Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг хэрхэн тооцдог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үндсэн төлбөрөө зөрүүгээр үржүүл (200,000 * 0,02 = 4,000). Таны үлдсэн саруудын тоог хуваа моргейжийн зээл 12-оор үүнийг эхний тоогоор үржүүлээрэй (хэрэв танд 24 сар үлдсэн бол моргейжийн зээл , 24-ийг 12-т хуваавал 2). 4 000 * 2 = 8 000 доллар үржүүлнэ урьдчилгаа төлбөрийн торгууль.
Тэгэхээр ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрт торгууль ногдуулдаг уу?
Холбооны хуулиар заримыг нь хориглодог ипотекийн зээл байхаас урьдчилгаа төлбөрийн торгууль , энэ нь зээлийг эрт төлөх төлбөр юм. Хэрэв таны зээлдүүлэгч төлбөр авах боломжтой бол a урьдчилгаа төлбөрийн торгууль , энэ нь зөвхөн таны зээлийн эхний гурван жил болон зээлийн дүнгээр үүнийг хийх боломжтой торгууль тагласан байна.
Цаашилбал, урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг хүүд тооцдог уу? Орлогын албан татварын зорилгоор урьдчилгаа төлбөрийн торгууль ” гэдэг нь a торгууль эсхүл өрийн үүргийн үндсэн төлбөрийг хугацаа дуусахаас өмнө бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн төлсний улмаас зээлдэгчээс олгосон урамшуулал. Хэрэв та шалгуурыг хангасан бол Орлогын албан татварын тухай хуулинд үүнийг дахин тодорхойлсон торгууль оронд нь тийм гэж үздэг сонирхол.
Энд би моргейжийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрөөс хэрхэн зайлсхийх вэ?
Зарим зээлдүүлэгчид нэмдэг урьдчилгаа төлбөрийн торгууль таны зээлийн саналд. Зээлдүүлэгчээсээ эдгээрийн талаар асууж, боломжтой бол хасуулахаа мартуузай. Нэмэлт моргейжийн зээл төлбөр нь таны зээлийн хүүгийн хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой. Сардаа хэдэн доллар нэмээд хэр их хэмнэж болохыг хараарай моргейжийн зээл төлбөр.
Хэрэв би ипотекийн зээлээ нэг удаагийн төлбөр хийвэл яах вэ?
А моргейжийн зээл recasting буюу зээлийн дахин төлөвлөлт нь хэзээ зээлдэгч их хэмжээний мөнгө хийдэг, бөөн - нийлбэр төлбөр тэдний үндсэн тэнцэл рүү моргейжийн зээл Мөн зээлдүүлэгч нь эргээд зээлийн эргэн төлөлтийг төлдөг. Бага сонирхол төлсөн зээлийн ашиглалтын хугацаанд. Хэрэв та бага хүүтэй, тэр хэвээрээ байх болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Урьдчилгаа төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ?
Захиалагчийнхаа зөрүүгээр үржүүл (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекийн зээлийн үлдэгдэлд байгаа саруудын тоог 12 -оор хувааж, эхний тоогоор үржүүл (хэрэв таны ипотекийн зээлд 24 сар үлдсэн бол 24 -ийг 12 -т хувааж 2 авах болно). 4000 * 2 = 8000 долларын урьдчилгаа төлбөрийг үржүүлэх
Ипотекийн зээлийн хүүг хэрхэн тооцдог вэ?
Хүүгээ тухайн жилд хийх төлбөрийн тоонд хуваа (хүүгийн хэмжээг жил бүр илэрхийлдэг). Жишээлбэл, хэрэв та сар бүр төлбөр төлж байгаа бол 12-т хуваа. 2. Зээлийн үлдэгдэлд үржүүлбэл, эхний төлбөр нь таны үндсэн төлбөр болно
Урьдчилсан төлбөрийн торгуулийг хэрхэн тооцдог вэ?
Захиалагчийнхаа зөрүүгээр үржүүл (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекийн зээлийн үлдэгдэлд байгаа саруудын тоог 12 -оор хувааж, эхний тоогоор үржүүл (хэрэв таны ипотекийн зээлд 24 сар үлдсэн бол 24 -ийг 12 -т хувааж 2 авах болно). 4000 * 2 = 8000 долларын урьдчилгаа төлбөрийг үржүүлэх
Ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийн томъёо юу вэ?
Хэрэв та ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийн тооцоог гараараа хийхийг хүсвэл сарын хүү хэрэгтэй болно - жилийн хүүг 12 (жилийн саруудын тоо)-д хуваахад л хангалттай. Жишээлбэл, жилийн хүү 4% бол сарын хүү нь 0.33% (0.04/12 = 0.0033) байх болно
Арилжааны зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ хэд вэ?
Зээлийн үнэлгээ (LTV): 65-85%