Видео: Урьдчилсан төлбөрийн торгуулийг хэрхэн тооцдог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Захирагчаа зөрүүгээр үржүүлээрэй (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекийн зээлийн үлдэгдэлд байгаа саруудын тоог 12 -оор хувааж, эхний тоогоор үржүүл (хэрэв таны ипотекийн зээлд 24 сар үлдсэн бол 24 -ийг 12 -т хувааж 2 авах болно). 4000 * 2 = 8,000 долларыг үржүүлэх урьдчилгаа төлбөрийн торгууль.
Үүнээс гадна урьдчилгаа төлбөрийн торгууль хэд вэ?
The урьдчилгаа төлбөрийн торгууль хураамж нь ихэвчлэн зургаан сарын хүүгийн 80% байдаг. Энэ нь янз бүр байж болох ч бидний жишээн дээр 80% байна, учир нь зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид зээлийн үлдэгдлийн 20% -ийг жил бүр төлөх боломжийг олгодог. торгууль Зээлдэгчийг зөвхөн 80% -д хүргэдэг.
Дараа нь би моргейжийн урьдчилгаа төлбөрөөс хэрхэн зайлсхийх вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Зарим зээлдүүлэгчид нэмдэг урьдчилгаа төлбөрийн торгууль таны зээлийн саналд. Зээлдүүлэгчээсээ эдгээрийн талаар асууж, боломжтой бол хасуулахаа мартуузай. Нэмэлт моргейжийн зээл төлбөр нь таны зээлийн хүүгийн хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулж чадна. Сардаа хэдэн доллар нэмснээр хэр их хэмнэж болохыг хараарай моргейжийн зээл төлбөр.
Үүний нэгэн адил, урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг хүү гэж тооцдог уу?
Орлогын албан татварын зорилгоор урьдчилгаа төлбөрийн торгууль ” гэдэг нь a торгууль эсхүл өрийн үүргийн үндсэн төлбөрийг хугацаа дуусахаас өмнө бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн төлсний улмаас зээлдэгчээс олгосон урамшуулал. Хэрэв та шалгуурыг хангасан бол Орлогын албан татварын тухай хуулинд үүнийг дахин тодорхойлсон торгууль оронд нь тийм гэж үздэг хүү.
Зээлийн торгуулийг хэрхэн тооцдог вэ?
Эхлээд жилийн хүүгээ хоёр хувааж 2.5 хувь авна. Дараа нь зургаан сарын хугацаанд хүү төлөхийн тулд энэ утгыг үлдэгдэлтэй үржүүлнэ. Энэ нь $150, 000*0.025, эсвэл $3, 750 байх болно. Дараа нь энэ үр дүнг 80 хувиар үржүүлж, урьдчилгаа төлбөрийг олоорой. торгууль.
Зөвлөмж болгож буй:
Урьдчилсан төлбөрийн хурд гэж юу вэ?
Урьдчилсан төлбөрийн хурд. Ипотекийн зээлийн үнэт цаасны үнэ цэнийг үнэлэхэд моргейж барьцаалагчид зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх тооцоолсон хүүг хурд гэж нэрлэдэг
Урьдчилсан төлбөр нь MBS-д хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Урьдчилсан төлбөрийн эрсдэл гэдэг нь тогтмол орлоготой үнэт цаасны үндсэн төлбөрийг хугацаанаас нь өмнө эргүүлэн төлөх эрсдэл юм. Урьдчилгаа төлбөрийн эрсдэл нь дуудагдах боломжтой бонд, ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас (MBS) зэрэг тогтмол орлоготой үнэт цаасанд хамгийн их тохиолддог. Төлбөрийн эрсдэлтэй бонд нь ихэвчлэн урьдчилгаа төлбөрийн торгуультай байдаг
Урьдчилсан төлбөрийн торгууль байхгүй гэж хэлэх нь юу гэсэн үг вэ?
Урьдчилсан төлбөр, торгууль байхгүй. Та урьдчилгаа төлбөрийн торгууль, шимтгэлгүйгээр хүссэн үедээ зээлээ хэсэгчлэн эсвэл бүрэн төлж болно. Үндсэн төлбөрийн үлдэгдлийн нэмэлт төлбөр нь таны төлөх нийт хүүгийн хэмжээг бууруулж зээлээ эрт төлөх боломжийг танд олгоно
Төлбөрийн харьцааг хэрхэн тооцдог вэ?
Дансны өглөгийн эргэлтийн харьцааг тооцох нь тайлант хугацааны эцсийн өглөгийн үлдэгдэлээс тайлант хугацааны эхэн үеийн өглөгийн үлдэгдлийг хасаж тухайн үеийн өглөгийн дундаж өрийг тооцоолно. Дундаж өглөгийн дүнг гаргахын тулд үр дүнг хоёр хуваана
Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг хэрхэн тооцдог вэ?
Үндсэн зээлээ зөрүүгээр үржүүлнэ (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекийн зээлэнд үлдэх сарын тоог 12-оор хувааж, эхний тоогоор үржүүл (хэрэв танд ипотекийн зээлд 24 сар үлдсэн бол 24-ийг 12-т хуваагаад 2 гарна). 4,000 * 2 = 8,000 долларын урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийг үржүүлнэ