Видео: Ипотекийн зээлийг ямар үнэ цэнэтэй болгох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The үнэ цэнэтэй зээл ( LTV ) нь үндсэндээ хэмжээтэй байна моргейжийн зээл -тай холбогдуулан зээлдүүлэгч танд санал болгоход бэлэн байна үнэ цэнэ худалдан авах эсвэл дахин барьцаалж буй үл хөдлөх хөрөнгийн тухай. Тиймээс, жишээлбэл, зээлдүүлэгч санал болговол a моргейжийн зээл хамгийн ихдээ 80%-тай гэрээ LTV , энэ нь тэд танд үл хөдлөх хөрөнгийн 80 хүртэлх хувийг зээлнэ гэсэн үг юм үнэ цэнэ.
Энгийнээр хэлэхэд, ипотекийн зээлийг үнэлэх зээл нь юу гэсэн үг вэ?
The зээлээс үнэ хүртэл ( LTV ) харьцаа нь зээлдүүлэгчид a-ийн харьцааг илэрхийлэх санхүүгийн нэр томъёо юм зээл нь үнэ цэнэ худалдан авсан хөрөнгийн. Энэ нэр томъёог банкууд болон барилгын нийгэмлэгүүд эхнийхний харьцааг илэрхийлэхийн тулд ихэвчлэн ашигладаг моргейжийн зээл мөрийг нийт үнэлгээний хувиар үнэ цэнэ үл хөдлөх хөрөнгийн.
Мөн LTV орон сууцны зээлийн хүүд нөлөөлдөг үү? Таны LTV харьцаа нь ихэвчлэн байх болно нөлөөлөх нь ипотекийн зээлийн хүү та авах боломжтой. Доод LTV - Та ихэвчлэн доод шатанд тэнцэх болно ипотекийн зээлийн хүү Учир нь таны гэрт илүү их хөрөнгө байгаа тул таныг эрсдэл багатай гэж үздэг.
Ийм байдлаар зээл, үнийн харьцаа гэж юу вэ?
80%
Өндөр эсвэл бага LTV илүү сайн уу?
Сайн LTV Танд ихэвчлэн байх болно харьцаа илүү сайн илүү их хөрөнгө оруулсан азтай (эсвэл a доод LTV харьцаа). Автомашины зээлээр, LTV харьцаа ихэвчлэн явдаг илүү өндөр , гэхдээ зээлдүүлэгчид хязгаар (эсвэл дээд тал) тогтоож, таны хүүг хэр өндөр байгаагаас хамаарч өөрчилж болно LTV харьцаа байх болно. Зарим тохиолдолд 100-аас дээш хувийн хүүтэй зээл авч болно LTV.
Зөвлөмж болгож буй:
Cup Board Pro ямар үнэ цэнэтэй вэ?
Тиймээс Залуус тайлбарлав, акулууд орж, бизнес эрхлэгчдийг Уильямс Сономатай танилцуулав. Өндөр зэрэглэлийн гал тогооны хэрэгсэл үйлдвэрлэдэг компани нь Юнгстэй лицензийн гэрээ байгуулж, бүтээгдэхүүнийг дахин боловсруулж, үйлдвэрлэж, түгээж байна. Cut Board Pro одоогоор Williams Sonoma -д 59.95 доллараар зарагдаж байна
Энн Войчицки ямар үнэ цэнэтэй вэ?
Энн Войчицкигийн цэвэр хөрөнгө ба цалин: Энн Войчицки бол 800 сая долларын хөрөнгөтэй Америкийн бизнесмэн, бизнес эрхлэгч юм. Энн Войчицки 1973 оны 7-р сард Калифорни мужийн Сан Матео мужид төрсөн. Тэрээр 23andMe хувийн генетикийн компанийн үүсгэн байгуулагч бөгөөд гүйцэтгэх захирал юм
Бууц ямар үнэ цэнэтэй вэ?
Тиймээс бууцны нийт үнэ акр тутамд 215 доллар болно. Үүнээс та 1-2¢/gal хооронд хэлбэлзэж болох хэрэглээний зардлыг хасах хэрэгтэй. Хэрэв таны өргөдлийн зардал 1.5¢/gal бол акр тутамд 9000 галлон хэрэглэх зардал 135 доллар болно. Дараа нь бууцын цэвэр үнэ акр тутамд 80 доллар болно
Ипотекийн зээлийг эрт төлөхөд ямар торгууль ногдуулдаг вэ?
Энэ жишээнд, та хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлтэй байсан тул RBC гурван сарын хүүгийн торгуулийн төлбөр болох $1,581 + 75 ам.долларыг нийт 1,656 долларын орон сууцны зээлээс чөлөөлөх болно
Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах нь үнэ цэнэтэй юу?
Хэрэв та орон сууц худалдаж авах гэж байгаа бөгөөд урьдчилгаа төлбөр дээрээ нэмэх нэмэлт мөнгө байгаа бол үнийг хямдруулж худалдаж авах боломжтой. Энэ нь таны төлбөрийг цаашид бууруулах болно. Хэрэв худалдагч хаалтын зардлыг төлөхөд бэлэн байгаа бол энэ нь бас сайн стратеги юм. Ихэнхдээ процесс нь худалдагчийн төлсөн зардлын дор оноог тоолдог