Видео: Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах нь үнэ цэнэтэй юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэрэв та худалдан авах гэртэй, гэртээ нэмэх нэмэлт мөнгөтэй болно доош төлбөр, та бодож болно худалдаж авах нь ханш . Энэ нь таны төлбөрийг цаашид бууруулах болно. Хэрэв худалдагч хаалтын зардлыг төлөхөд бэлэн байгаа бол энэ нь бас сайн стратеги юм. Ихэнхдээ процесс нь худалдагчийн төлсөн зардлын дор оноог тоолдог.
Цаашлаад зээлийн хүүг бууруулах нь ухаалаг хэрэг мөн үү?
Доод хүү Энэ нь таны сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг хэмнээд зогсохгүй мөнгөний хэмжээг бууруулах болно сонирхол та зээлээ тодорхой хугацаанд төлөх болно. Сарын төлбөр болон нийт дүнгийн зөрүүг шалгана уу сонирхол 200,000 долларын байрны зээлийн жишээн дээр төлсөн.
Дээрээс нь 2019 онд ипотекийн зээлийн хүү буурах уу? Дунджаар 30 жил тогтсон моргейжийн зээл ханш эхэлсэн 2019 4.68 хувьд хүрч, 3.93 хувьд хүрч оныг хаахаас өмнө тогтмол буурчээ. 2020 онд ханш байна хүлээгдэж буй 4 хувийн тэмдгээс хэт өндөр эсвэл доош төөрөхгүй байх нь ихэвчлэн тогтвортой байх.
Хүмүүс бас асуудаг, моргейжийн зээлээр оноо авах нь үнэ цэнэтэй юу?
Төлбөр төлж байна моргейжийн оноо бага үнээр авахын тулд a моргейжийн зээл бараг үргэлж ялагдал хүлээдэг санал юм. Ихэнх гэрийн эзэд байшингаа хадгалдаггүй ипотекийн зээл Урд хэсгийг нөхөхөөс илүүг хийхэд хангалттай урт зардал төлөх тухай оноо . А цэг таны 1% байна зээл хэмжээ. Хэрэв та 250,000 доллар авбал моргейжийн зээл , 1 цэг 2500 доллартай тэнцэнэ.
3.875 бол ипотекийн зээлийн хүү мөн үү?
Түүхийн хувьд энэ бол гайхалтай ипотекийн зээлийн хүү . Дундаж ханш 1971 оноос хойш 30 жилийн хугацаанд 8% -иас дээш байна моргейжийн зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
Ипотекийн зээлийн хүүг хэрхэн тооцдог вэ?
Хүүгээ тухайн жилд хийх төлбөрийн тоонд хуваа (хүүгийн хэмжээг жил бүр илэрхийлдэг). Жишээлбэл, хэрэв та сар бүр төлбөр төлж байгаа бол 12-т хуваа. 2. Зээлийн үлдэгдэлд үржүүлбэл, эхний төлбөр нь таны үндсэн төлбөр болно
Ипотекийн зээлийн хүүг өсгөх эсвэл бууруулахад юу нөлөөлдөг вэ?
Хөрөнгө оруулагчид орон сууцны зээлийн үнээр баталгаажсан үнэт цаас худалдаж авдаг. Эдгээрийг ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас гэж нэрлэдэг. Төрийн сангийн өгөөж өсөхөд банкууд моргейжийн зээлийн хүүг өндөр авдаг. Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны хөрөнгө оруулагчид илүү өндөр хүү шаардана
Ипотекийн зээлийг ямар үнэ цэнэтэй болгох вэ?
Үнэ цэнийн зээл (LTV) гэдэг нь үндсэндээ зээлдүүлэгчийн таны худалдан авч буй эсвэл дахин барьцаалж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй холбоотойгоор танд санал болгохоор бэлтгэсэн ипотекийн зээлийн хэмжээ юм. Жишээлбэл, хэрэв зээлдүүлэгч хамгийн ихдээ 80% LTV-тэй моргейжийн гэрээг санал болговол тэд танд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг зээлнэ гэсэн үг юм
Зах зээлийн үнэ ба үнэлгээний үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ гэдэг нь худалдагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ биш харин худалдан авагчийн төлөхөд бэлэн байгаа дүн юм. Үнэлгээ гэдэг нь сонирхож буй худалдан авагчийн банк эсвэл моргейжийн компаниас тухайн үл хөдлөх хөрөнгөд байршуулсан үнэ юм
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно