Видео: Богино хэмжээний борлуулалтыг барьцаалсан гэж үздэг үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А богино худалдаа Ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид байраа ипотекийн зээлийн хэмжээнээс бага үнээр зарахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд гүйлгээ үүсдэг. The барьцаалах Энэ үйл явц нь зээлдүүлэгчид байшингаа эргүүлэн авах үед ихэвчлэн эзэмшигчийн хүсэл зоригийн эсрэг тохиолддог. Барьцаалах , нөгөө талаас, таны зээлийн тайланд долоон жилийн турш үлдэх болно.
Үүнтэй адилаар банк богино хэмжээний борлуулалтыг барьцаалж болох уу?
Барьцаалах . А -аас ялгаатай богино худалдаа , барьцаа хөрөнгийг зөвхөн зээлдүүлэгчид эхлүүлдэг. Гураваас зургаан сар хүртэлх хугацаанд төлбөрөө төлөхөөс хоцорсон ипотекийн зээлдүүлэгчид хамрагдах боломжтой барьцаалах зээлээ шинэчлээгүй л бол зээлдүүлэгчид нь.
Үүний нэгэн адил богино борлуулалт нь худалдан авагчийн хувьд юу гэсэн үг вэ? А богино худалдаа Энэ нь өмчлөгчийн зээлдүүлэгч эсвэл зээлдүүлэгчид шинэ зүйл худалдаж авах саналыг хүлээн авахыг зөвшөөрсөн үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ юм. худалдан авагч , богино анхны эзэмшигчийн өрийн талаар. The Богино худалдаа Үйл явц.
Үүнтэй адилаар банкууд яагаад богино борлуулалтаас илүүд барьдаг вэ?
Банкууд Тэд ашиг олох зорилготой бизнес учраас бизнес шиг л удирддаг. Хэрэв энэ нь илүү үнэтэй бол барьцаалах дээр нь зөвшөөрч байна богино худалдаа , the банк -ийг дэмжих магадлал маш өндөр байна богино худалдаа . Хамт барьцаалах , a банк байшинг эзэмшиж, дараа нь ипотекийн дуудлага худалдаагаар хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн хүнд дахин худалддаг.
Богино хямдралтай байшин худалдаж авах нь зүйтэй болов уу?
Амжилттай богино худалдаа Энэ нь худалдагчийн зээлдүүлэгч одоо байгаа моргейжийн зээлийг чөлөөлөхийн тулд хөнгөлөлттэй төлбөрийг хүлээн авахад бэлэн байна гэсэн үг. Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад орсон учраас богино худалдаа Энэ нөхцөл нь худалдагч таны саналыг хүлээж авсан ч зээлдүүлэгч таны саналыг хүлээн авна гэсэн үг биш юм. Учир нь худалдагч нар шаардлага хангасан байх ёстой богино худалдаа.
Зөвлөмж болгож буй:
Бүтэц гэж юу вэ, яагаад үүнийг хууль бус гэж үздэг вэ?
IRS -ийг хураан авах үндэслэл нь бүтэц гэж нэрлэгддэг ойлголт юм. Тайлагнах шаардлагаас зайлсхийхийн тулд 10 000 долларын тайлагнах шаардлагын дагуу бэлэн мөнгөний гүйлгээ (ялангуяа банкны данс руу мөнгө оруулах) хийх нь хууль бус үйлдэл юм
Та богино хэмжээний хямдрал зарлаж чадах уу?
Худалдагчийн моргейжийн зээлдүүлэгч тухайн бүс дэх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг шалгах тул бага хэмжээний санал өгөхийг зөвлөдөггүй. Олон банкууд богино хэмжээний борлуулалтын хүсэлт, олон саналд дарагдсан тул хэрэв та бага хэмжээний санал ирүүлбэл тэд эсрэг санал ч гаргахгүй байх магадлалтай
Богино хэмжээний бетоны ачаалал хэд вэ?
Нэг шоо метр бетоныг нийлүүлэх нь 119-147 долларын үнэтэй байдаг. Бүтэн ачааны бетон зуурмаг нь ерөнхийдөө 10 шоо метр багтаамжтай байдаг бол хэсэгчлэн дүүргэсэн ачааны машин эсвэл "богино ачаа" нь нэг шоо метр тутамд 53 доллар буюу 172 долларын үнэтэй байдаг
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
Нью-Йоркт богино хэмжээний борлуулалт хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Зарим богино борлуулалт нь хоёроос найман долоо хоногийн дотор зөвшөөрөл авдаг. Бусад нь дунджаар 90-120 хоног зарцуулдаг. Шилдэг богино борлуулалтын агент нь саналын явцын талаар мэдээлэл өгч, банктай хариуцлага тооцох замаар үйл явцыг бага зэрэг хурдасгахад тусална. Долоо хоногт ядаж нэг удаа эсвэл хоёр удаа банкинд бүртгүүлэх нь зайлшгүй шаардлагатай