Агуулгын хүснэгт:
Видео: Хамтын гэрээгээр түрээслэгчээс яаж гарах вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхлоо хэвээр үлдээхийг хүсч байгаа ч түрээсийн гэрээгээ цуцлахыг хүсч байвал танд хэд хэдэн сонголт байна:
- Та бусад хамтран түрээслэгчтэйгээ тохиролцож, үүнийг таслах боломжтой.
- Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн хуваах талаар тохиролцож чадахгүй байгаа бол өмч хөрөнгөө шүүхээр хуваах хүсэлт гаргаж түрээслэхээ цуцалж болно.
Энгийнээр, та нийтлэг түрээсийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ?
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхлоо хэвээр үлдээхийг хүсч байгаа ч түрээсийн гэрээгээ цуцлахыг хүсч байвал танд хэд хэдэн сонголт байна:
- Та бусад хамтран түрээслэгчтэйгээ тохиролцож, үүнийг таслах боломжтой.
- Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн хуваах талаар тохиролцож чадахгүй байгаа бол өмч хөрөнгөө шүүхээр хуваах хүсэлт гаргаж түрээслэхээ цуцалж болно.
Цаашилбал, нийтлэг түрээслэгч нь хуулийн этгээд мөн үү? Нийтлэг түрээслүүлнэ . Хоёр ба түүнээс дээш этгээд нэгэн зэрэг эзэмшиж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн зэрэг өмчлөх хэлбэр; үүнийг үйл хэрэг, хүсэл зориг, үйл ажиллагаагаар үүсгэж болно хууль . Нийтлэг түрээслүүлнэ гэдэг нь хоёр буюу түүнээс дээш этгээдийн нэгэн зэрэг буюу нэгэн зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх тодорхой төрөл юм.
Дээрхээс гадна нийтлэг түрээслэгчид асрамжийн газрын төлбөрөөс зайлсхийдэг үү?
Амьдралын сонирхлын итгэлцлийг ихэвчлэн оролдоход ашигладаг зайлсхийх төлөх бүрэн нөлөө асрамжийн газрын төлбөр . Хамтарсан холбоосыг таслах замаар түрээслэх , хос чадна өөрсдийнхөө гэр шиг нийтлэг түрээслэгчид . Энэ нь түнш бүр гэсэн үг юм болно тодорхой хувь эзэмшдэг гэр (өөрөөр хэлбэл тус бүр 50%) чадна тэдний дотор үлдэх Зориг хамаатан садандаа итгэмжлэн.
Би үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг нийтийн түрээслэгч болгон хэрхэн өөрчлөх вэ?
Хамтарсан түрээслэгчээс нийтийн түрээслэгч рүү шилжих
- Өөрчлөлтийн тухай бичгээр мэдэгдлийг ('ажлаас халагдсан тухай мэдэгдэл') бусад эзэмшигчдэд хүргүүлээрэй - тээвэрлэгч танд үүнийг хийхэд тусална.
- Бусад эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр хязгаарлалтыг бүртгүүлэхийн тулд SEV маягтыг татаж аваад бөглөнө үү.
- Дагалдах бичиг баримтаа бүрдүүлээрэй.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгчийг хэрхэн яаж өөрчлөх вэ?
Газрын бүртгэлийн SEV маягтыг бөглөнө үү - А хэлбэрийг бөглөх өргөдөл, гэрээ эсвэл мэдэгдлийн дагуу хамтарсан түрээслэх эрхийг цуцлах тухай хязгаарлалт. Та бусад хамтарсан түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөгчийн өмчлөлийг түрээслэгчдэд шилжүүлэхийн тулд SEV -ийг нотлох баримттай хамт ашиглаж болно
Газрын гэрээгээр байшин барьж болох уу?
Газрын гэрээ гэдэг нь сул газар, байшин, орон сууцны барилга, худалдааны барилга, бусад үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад ашигладаг хуулийн бичгээр байгуулсан гэрээ юм. Газрын гэрээ нь худалдагчийн санхүүжилтийн нэг хэлбэр юм
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээслэгч болж чадах уу?
Өмчлөлийг шилжүүлэх гэж нэрлэгдэх процессоор та дан өмчлөгчөөс нийтлэг түрээслэгч болж өөрчлөгдөж болно. Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно
Гринвиллийн гэрээгээр уугуул америкчууд юунаас татгалзсан бэ?
Гринвиллийн гэрээ буюу Форт Гринвиллийн гэрээ гэж нэрлэгддэг (1795 оны 8-р сарын 3) АНУ болон Майамигийн ахлагч Бяцхан яст мэлхий тэргүүтэй Энэтхэгийн холбооны хооронд дайсагналцсан тул индианчууд ирээдүйн Охайо муж улсын ихэнх хэсгийг болон чухал ач холбогдолтой хэсгийг шилжүүлэн өгсөн. болох зүйлийн хэсэг
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээс болгон өөрчилж чадах уу?
Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно. Хамтарсан түрээсийн гэрээнээс нийтийн түрээсийн байранд шилжихийн тулд та “Түрээсийн гэрээг цуцлах” хүсэлт гаргаж, А маягтын хязгаарлалтын хүсэлтийг ХМ Газрын бүртгэлийн Иргэний төвд илгээнэ үү