Агуулгын хүснэгт:
Видео: Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээслэгч болж чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Та өөрчилж болно цорын ганц эзэмшигчээс нийтлэг түрээслэгчид өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үйл явцаар дамжуулан. Чи чадна бас өөрчлөх -аас хамтарсан түрээслэгчид руу нийтлэг түрээслэгчид.
Үүнээс гадна нийтлэг түрээслэгчдийн өмчлөлийг хамтран түрээслэгч болгон хэрхэн өөрчлөх вэ?
Хамтарсан өмчлөгчид эд хөрөнгийн боломжтой өөрчлөх тэдний өмчлөл -аас хамтарсан түрээслэгчид руу нийтлэг түрээслэгчид Газрын бүртгэлийн маягт SEV -ийг ашиглан ямар ч үед, харилцан зөвшөөрөлтэйгээр эсвэл харилцан зөвшөөрөлгүйгээр (хэрвээ та энэ талаар санал нийлэхгүй байгаа бол үйл явц өөр байх болно. өөрчлөх ).
Дараа нь асуулт бол нийтлэг түрээслэгчид асрамжийн газрын төлбөрөөс зайлсхийдэг үү? Амьдралын сонирхлын итгэлцлийг ихэвчлэн оролдоход ашигладаг зайлсхийх төлөх бүрэн нөлөө асрамжийн газрын төлбөр . Хамтарсан холбоосыг таслах замаар түрээслэх , хос чадна өөрсдийнхөө гэр шиг нийтлэг түрээслэгчид . Энэ нь түнш бүр гэсэн үг юм болно тодорхой хувь эзэмшдэг гэр (өөрөөр хэлбэл тус бүр 50%) чадна тэдний дотор үлдэх Зориг хамаатан садандаа итгэмжлэн.
Дараа нь та нийтлэг түрээсийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ гэж асууж магадгүй юм.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхлоо хэвээр үлдээхийг хүсч байгаа ч түрээсийн гэрээгээ цуцлахыг хүсч байвал танд хэд хэдэн сонголт байна:
- Та бусад хамтран түрээслэгчтэйгээ тохиролцож, үүнийг таслах боломжтой.
- Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн хуваах талаар тохиролцож чадахгүй байгаа бол өмч хөрөнгөө шүүхээр хуваах хүсэлт гаргаж түрээслэхээ цуцалж болно.
Газрын бүртгэл нь түрээслэгчдийн нийтлэг байдлыг харуулдаг уу?
Хэрэв гэр бол байна зөвхөн нэг хүний эзэмшилд байдаг байна -д бүртгэгдээгүй байна Газрын бүртгэл хамтарсан байдлаар Түрээслэгчид эсвэл Нийтлэг түрээслэгчид . Энэ байна хувиараа өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн, та чадна зөвхөн хамтарсан байх түрээслэгч эсвэл нийтлэг түрээслэгч Хэрвээ тэнд байна эд хөрөнгийн нэгээс илүү өмчлөгч.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгчийг хэрхэн яаж өөрчлөх вэ?
Газрын бүртгэлийн SEV маягтыг бөглөнө үү - А хэлбэрийг бөглөх өргөдөл, гэрээ эсвэл мэдэгдлийн дагуу хамтарсан түрээслэх эрхийг цуцлах тухай хязгаарлалт. Та бусад хамтарсан түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөгчийн өмчлөлийг түрээслэгчдэд шилжүүлэхийн тулд SEV -ийг нотлох баримттай хамт ашиглаж болно
Нийтийн түрээслэгч эсвэл хамтарсан түрээслэгч байх нь дээр үү?
Сонголтууд. Гэрлээгүй хосууд хамтдаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа газрын бүртгэлд хамтран түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү эсвэл нийтийн түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү гэсэн сонголттой байдаг. Товчхондоо, хамтарсан түрээсийн үед хоёр түнш хоёулаа бүх эд хөрөнгийг хамтран эзэмшдэг бол нийтлэг түрээслэгчид тодорхой хувийг эзэмшдэг
Нийтлэг түрээслэгч нь NSW-г зарж чадах уу?
Нийтлэг түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгөө бүхэлд нь зарахыг хүсвэл тэд үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах эсвэл худалдах гэсэн хоёр аргын аль нэгээр зарж болно. Жишээлбэл, Шинэ Өмнөд Уэльст нийтийн түрээслэгч Шинэ Өмнөд Уэльсийн Дээд шүүхэд хандаж үл хөдлөх хөрөнгөө хуваах, зарах шийдвэр гаргах шаардлагатай болдог
Хамтарсан түрээслэгч болон нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хамтарсан түрээсийн жишээ бол гэрлэсэн хосуудын байшинг өмчлөх явдал юм. Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээс болгон өөрчилж чадах уу?
Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно. Хамтарсан түрээсийн гэрээнээс нийтийн түрээсийн байранд шилжихийн тулд та “Түрээсийн гэрээг цуцлах” хүсэлт гаргаж, А маягтын хязгаарлалтын хүсэлтийг ХМ Газрын бүртгэлийн Иргэний төвд илгээнэ үү