Видео: Буцаан олголтгүй ипотек гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үгүй - тусламж өр бол барьцаа хөрөнгөөр барьцаалагдсан зээлийн төрөл бөгөөд энэ нь ихэвчлэн өмч юм. Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд үнэт цаас гаргагч нь барьцаа хөрөнгөө хурааж авах боломжтой боловч барьцаа хөрөнгө нь төлөгдөөгүй үнийн дүнг бүрэн нөхөөгүй байсан ч зээлдэгчээс нэмэлт нөхөн төлбөр авах боломжгүй.
Эндээс харахад ипотекийн зээл нь буцаан олгохгүй зээл мөн үү?
Үгүй - Буцах зээл . Дотор бус - регрессийн зээл эсвэл моргейжийн зээл , гэхдээ зээлдүүлэгч азгүй байна. Хэрэв худалдсаны дараа хөрөнгөө барьцаалсан бол зээл , төлөх үлдэгдэл хэвээр байгаа тул зээлдүүлэгч алдагдлыг авах ёстой. Олон уламжлалт моргейжийн зээл байна бус - регрессийн зээл , зөвхөн байшинг барьцаа болгон ашиглах.
Мөн буцаах болон буцаан олгохгүй зээлийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ? The буцаан авах болон буцаан олгохгүй өрийн ялгаа Хэрэв зээлдэгчийн хөрөнгийг авах зээлдүүлэгчийн чадвар юм өр төлдөггүй. Буцааж төлөхгүй өр зээлдэгчийг илүүд үздэг боловч регрессийн өр зээлдүүлэгчийг илүүд үздэг.
Иймээс буцалтгүй зээл гэж юу гэсэн үг вэ?
Үгүй - тусламж өр байна нэг төрөл зээл барьцаа хөрөнгөөр баталгаажсан бөгөөд энэ нь байна ихэвчлэн өмч. Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй бол үнэт цаас гаргагч чадна барьцаа хөрөнгийг хураах боловч зээлдэгчээс нэмэлт нөхөн төлбөр авахыг шаардаж чадахгүй, тэр ч байтугай барьцаа хөрөнгө байсан ч хийдэг төлөгдөөгүй үнийн дүнг бүрэн нөхөхгүй.
Буцаалтгүй байдал гэж юу вэ?
Үгүй - тусламжийн мужууд Аляск, Аризона, Вашингтон, Юта, Айдахо, Миннесота, Калифорниа, Хойд Каролина, Коннектикут, Хойд Дакота, Техас, Орегон зэрэг орно. Эдгээр мужууд зөвхөн зөвшөөрнө бус - тусламж зээл. Ихэнх мужууд Зээлдүүлэгчийн хөрөнгийн бодит зах зээлийн үнээс хэтэрсэн дутагдлын талаар дүгнэлт гаргах боломжийг хязгаарлах.
Зөвлөмж болгож буй:
Юнайтедээс буцаан олголтыг яаж авах вэ?
Хэрэв та АНУ-аас, АНУ-аас эсвэл АНУ-аас аялах тасалбар захиалж байгаа бол АНУ-ын Тээврийн Департаментын журмын дагуу та нислэг хийх хугацаандаа захиалга өгснөөс хойш 24 цагийн дотор буцаан олгогдохгүй тасалбарыг бүрэн буцаан авах эрхтэй болно. хамгийн багадаа 7 хоног дутуу байна-цуцлалтын хураамжгүй
Respa буцаан олголт гэж юу вэ?
Илүүдэл буцаан олголт Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хууль буюу RESPA нь таны зээлдүүлэгч таныг эскроу дансанд байлгахыг шаардах хэмжээг хязгаарладаг. Таны зээлдүүлэгч RESPA-ийн журмаас хэтэрсэн мөнгийг буцаан олгох ёстой. Зээлдүүлэгчид дансанд зориулж хоёр сар хүртэлх хадгаламжийн төлбөрийг нөөц эсвэл зөөлөвч болгон цуглуулж болно
Барьцаалагдсан хөрөнгийн ипотек гэж юу вэ?
Барьцаалагдсан хөрөнгийн ипотекийн зээлийг хөрөнгөөр баталгаажсан, эсвэл хөрөнгөөр нэгдсэн ипотек гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь орон сууцны төлбөрийг сар бүр төлөхөд хангалттай орлоготой, гэхдээ бүх бэлэн мөнгөө ямар нэгэн хөрөнгө оруулалтад холбосон зээлдэгчдэд зориулагдсан болно. . Барьцаалагдсан хөрөнгийн ипотекийн зээл хэрхэн ажилладаг талаар эндээс үзнэ үү
Газрын гэрээ нь худалдан авалтын мөнгөний ипотек мөн үү?
Худалдан авах мөнгөөр моргейжийн гэрээнд худалдагч нь төлбөрийг бүрэн төлж, хаалтын өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлдэг. Газрын гэрээний дагуу худалдагч нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хамт худалдан авагч эцсийн төлбөрийг төлөх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эрхийг хадгална
Хаалттай ипотек гэж юу гэсэн үг вэ?
Хаалттай моргейжийн тодорхойлолт. Хаалттай орон сууцны зээл гэдэг нь орон сууцны зээлийн гэрээнд зөвшөөрснөөс бусад тохиолдолд хугацааны туршид урьдчилгаа төлбөргүйгээр эргэн төлөгдөх боломжгүй орон сууцны зээл юм