Агуулгын хүснэгт:
Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн менежертэй байх нь үнэ цэнэтэй юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Мэргэжлийн хүн ажилд авна өмчийн менежмент байна үнэ цэнэ үүнийг төлж чадах Airbnb эзэмшигчдэд зориулсан мөнгө. А өмч эзэмшигч нь хөрөнгө оруулалтаа ашигтай болгохын тулд илүү урам зоригтой байж болно; Гэсэн хэдий ч, a үл хөдлөх хөрөнгийн менежер бизнесийн туршлага нь үнэлж баршгүй юм.
Түүнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгийн менежер байх нь сайн мэргэжил мөн үү?
А карьер -д өмчийн менежмент олон төрлийн ажлыг санал болгож, үүнийг a сайн бие даан сайн ажилладаг болон хэтийн төлөвийг хүсдэггүй хүмүүст зориулсан сонголт байх есөөс тав хүртэл ширээний ард гацсан. Үүрэг, бэрхшээлүүд нь өдөр бүр өөр өөр байдаг тул та тийм биш байх болно байх уйтгартай эсвэл ердийн зүйлд гацсан мэт санагддаг.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн менежер ямар үүрэгтэйг мэдэх үү? Дүрүүд . Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд гэдгийг баталгаажуулах шинж чанарууд тэдний асрамжийн дор үйл ажиллагаа жигдэрч, гадаад үзэмжийг хадгалж, үнэ цэнийг нь хадгалах эсвэл нэмэгдүүлэх. Тэд бас харуулдаг шинж чанарууд ирээдүйн түрээслэгч, худалдан авагчдад байрны нөхцөлийг тайлбарлаж, сарын түрээсийн төлбөрийг цуглуулах; татвар болон бусад засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх.
Үүнтэй адилаар үл хөдлөх хөрөнгийн менежер хэрхэн мөнгө олдог вэ?
Төлбөрийн ердийн гэрээ Үндсэн суурь болгон ердийн орон сууцны төлбөрийг төлөх ёстой өмч менежментийн пүүс сарын түрээсийн үнийн дүнгийн 8-12% хооронд өмч , нэмэлт зардал. Зарим компаниуд сард 100 ам. долларын тогтмол тариф авч болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компанийг юу болгодог вэ?
Бүрэн үйлчилгээ үзүүлдэг үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компанид хайхад илүүдэхгүй чанаруудын хялбар шалгах жагсаалтыг энд оруулав
- Манлайлал.
- Стандарт үйлдлийн журам.
- Санхүүгийн удирдлага.
- Борлуулагчийн харилцаа.
- Харилцаа холбоо.
- Нарийвчилсан зүйлд анхаарлаа хандуулаарай.
- Хариуцлагатай байдал.
- Сургалтанд тууштай байх.
Зөвлөмж болгож буй:
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг үнэлэхийн тулд нийт түрээсийн үржүүлэгч аргыг ашиглахын тулд нийт түрээсийн үржүүлэгчийг (GRM) үл хөдлөх хөрөнгийн нийт түрээсээр үржүүлэхэд л хангалттай. Нийт түрээсийн үржүүлэгчийг тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнэ эсвэл үнэ цэнийг тухайн субьектийн нийт түрээсийн дүнгээр хуваана
Зээлийн хүү өсөхөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ юу болох вэ?
Хүүгийн түвшин нь санхүүжилтийн зардал болон ипотекийн зээлийн хүүд ихээхэн нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн түвшний зардалд нөлөөлж улмаар үнэ цэнэд нөлөөлдөг. Банк хоорондын валютын ханш буурах тусам хөрөнгийн зардал буурч, системд хөрөнгө орж ирдэг; эсрэгээр, ханш өсөхөд хөрөнгийн хүртээмж буурдаг
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнэ цэнэ хэд вэ?
Үнэлгээний үнэ гэдэг нь тухайн цаг хугацааны үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ юм. Ипотекийн зээл олгох үйл явцын явцад үнэлгээг мэргэжлийн үнэлгээчин гүйцэтгэдэг. Үнэлгээчийг ихэвчлэн зээлдүүлэгч сонгодог боловч үнэлгээг зээлдэгч төлдөг
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй