Видео: Тогтмол хүүтэй зээлийн давуу тал юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үндсэн тогтмол давуу талтай - хүүтэй зээл Энэ нь зээлдэгчийг сар бүр гэнэтийн, мэдэгдэхүйц өсөлтөөс хамгаалдаг моргейжийн зээл төлбөр бол хүү өсөх. Тогтсон - ханш ипотекийн зээлийг ойлгоход хялбар бөгөөд зээлдүүлэгчээс зээлдүүлэгчийн хооронд бага зэрэг ялгаатай байдаг.
Үүнийг анхаарч үзвэл тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийн давуу болон сул талууд юу вэ?
Төрөл Тогтсон - Үнэлгээ Ипотекийн зээл The давуу тал Энэ бол анхны сонирхол юм ханш 30 жилийн хугацаатай харьцуулахад бага байна моргейжийн зээл . The сул тал таван жилийн дараа юу болох вэ. Таны сонирхол ханш ямар гүйдэлтэй байгаагаас шалтгаалан хурдацтай нэмэгдэж болно хувь хэмжээ . Тиймээс, хэрэв та таван жилийн дотор зарна гэдэгт итгэлтэй байгаа бол энэ нь сайн зээл юм.
Тогтмол хүүтэй байхын хувьсах хүүтэй байхын давуу тал нь юу вэ? Давуу тал -ийн а Тогтмол хүү Сонгох гол давуу тал нь a тогтмол хүүтэй харьцуулахад хувьсах хүү урьдчилан таамаглах чадвар юм. Учир нь хүү өөрчлөгдөхгүй, таны төлбөр эхнээсээ дуустал ижил хэвээр байна.
Дараа нь, тогтмол болон тохируулж хүүтэй зээлийн давуу болон сул тал нь юу вэ?
Давуу тал нь бага танилцуулга, уян хатан байдал; сул тал нь нарийн төвөгтэй байдал, цаг хугацааны явцад илүү их хэмжээний төлбөр хийх боломжийг агуулдаг. Тохируулах хүүтэй ипотекийн зээл буюу ARM нь бага тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл юм. хүү Гурваас 10 жилийн хугацаанд "теазер" ханш, дараа нь үе үе ханшийн тохируулга хийдэг.
Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл сайн санаа юу?
The хамгийн сайн зүйл тухай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл энэ чинийх үү хүү - тиймээс таны сар бүрийн эргэн төлөлт - тохиролцсон хугацааны туршид ижил хэвээр байна. Үүний үр дүнд сар бүр зардлаа төсөвлөх, санхүүгээ хянах нь илүү хялбар болно. Энэ нь байж болно гэсэн үг юм сайхан санаа Хэрэв та сар бүр төсөвтэй бол.
Зөвлөмж болгож буй:
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул тал юу вэ?
Зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн сул талууд нь: зээлийн өрийн хугацааны туршид таны өрийн хэмжээ буурахгүй тул ерөнхийдөө илүү үнэтэй болно. Энэ нь бага хүүтэй гэрээ байгуулахгүй бол таны төлөх хүүгийн хэмжээ буурахгүй гэсэн үг юм
Тогтмол ханшийн давуу болон сул тал нь юу вэ?
Тогтмол ханшийн тогтолцоо нь засгийн газруудыг инфляцийн эсрэг үр дүнтэй арга хэмжээ авах замаар үнийн тогтвортой байдалд хүрэхийг шаарддаг. Учир нь тогтмол ханшийн хувьд инфляци нь төлбөрийн тэнцлийн алдагдалд хүргэж, олон улсын нөөцийг алдахад хүргэдэг
Хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн давуу тал юу вэ?
Хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн гол давуу тал нь та бага хүүтэй, сарын бага эргэн төлөлттэй байх боломж юм. Нэмж дурдахад, та зээлийн хүү ирээдүйд өсөх эрсдэлийг хүлээж байгаа тул зээлдүүлэгч тань ядаж эхэндээ бага хүүгээр урамшуулах болно
Та яагаад үүнийг тогтмол хувьсах хүүтэй, хувьсах хүүтэй байлгахыг хүсч байна вэ?
Хэрэв та өөрчлөгдөхгүй зээлийн төлбөрийг хайж байгаа бол тогтмол хүүг илүүд үзэж болно. Зээлийн хүү өсөх боломжтой учраас сарын төлбөр чинь бас өсөх боломжтой. Зээлийн хугацаа урт байх тусам хувьсах хүүтэй зээл нь зээлдэгчийн хувьд эрсдэлтэй байх болно, учир нь хүү нэмэгдэх хугацаа их байдаг
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг хэрхэн тооцох вэ?
Сарын тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн төлбөрийг тооцоолохын тулд P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] томъёог ашиглана уу. Ипотекийн зээлийн нийт дүнтэй тэнцэх утгыг 'L'-ийн томъёонд оруулна уу