Видео: Энэтхэгт үл хөдлөх хөрөнгө ашигтай юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Асар их байдаг ашигтай дахь хөрөнгийн ангилал Энэтхэг орон сууц үл хөдлөх хөрөнгө хөрөнгө оруулалт, гэхдээ маш цөөхөн хөрөнгө оруулагчид радарыг хайж байна. Өмнөх жилүүдэд ихэнх жижиг тасалбарын хөрөнгө оруулагчид орон сууцанд ихээхэн хэмжээний банкинд ажилладаг байв шинж чанарууд тэдний хөрөнгө оруулалтын төлөө.
Мөн асуулт бол одоо Энэтхэгт үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь сайн уу?
Үл хөдлөх хөрөнгө ерөнхийдөө гайхалтай хөрөнгө оруулалт сонголт. Энэ нь байнгын идэвхгүй орлогыг бий болгож чадна сайн урт хугацааны хөрөнгө оруулалт хэрэв үнэ цэнэ нь цаг хугацааны явцад нэмэгдэж байвал. Та үүнийг баялаг бүтээж эхлэхийн тулд ерөнхий стратегийн нэг хэсэг болгон ашиглаж болно.
Үүний нэгэн адил үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь ашигтай юу? Яаж ашигтай байна үл хөдлөх хөрөнгө : Эрсдэл багатай хөрөнгө оруулалт . Бусадтай харьцуулахад хөрөнгө оруулалт хөрөнгийн зах зээл гэх мэт хөрөнгө оруулалт , үл хөдлөх хөрөнгө илүү аюулгүй арга юм хөрөнгө оруулах чиний мөнгө. Түүнээс гадна, үл хөдлөх хөрөнгө Хөшүүрэг нь эхний ээлжинд хязгаарлагдмал хэмжээний мөнгөтэй байх үед маш том давуу тал болно.
Дээр дурдсанаас гадна Энэтхэгт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөж дунджаар хэд вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт итгэлцэл (REITS) нь хамгийн сайн гүйцэтгэлтэй жилийн дундаж өгөөж 11.8%.
Энэтхэгт үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл яагаад унав?
The үл хөдлөх хөрөнгө салбар байна санхүүжилтийн зардал нэмэгдсэнээс болж сүйрнэ гэж бодсон. Үл хөдлөх хөрөнгө дахь төслүүд Энэтхэг ээдрээтэй, авлигатай зохицуулалтын механизмын улмаас дуусгахад удаан хугацаа шаардагдана. Хэд хэдэн Энэтхэгийн олон нийтэд арилжаалагддаг үл хөдлөх хөрөнгө пүүсүүд байна өртэй.
Зөвлөмж болгож буй:
Банкны эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгө ашигтай юу?
Банкны эзэмшлийн орон сууц --- барьцаалах нь маш том зүйл байж болох ч худалдаж авах нь эрсдэлгүй тул та юу хүлээж байгаагаа мэдэж байгаарай. Банкны эзэмшлийн орон сууц манай улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үерлэсээр байна. Эрсдэлийг даван туулж чаддаг худалдан авагчдын хувьд зарим нь гайхалтай хэлэлцээрүүд байдаг
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн нэгжийн харьцангуй том багцыг бий болгох хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад маш тохиромжтой. 20 айлын орон сууц худалдаж авах нь 20 өөр орон сууц худалдаж авахаас хамаагүй хялбар бөгөөд цаг хугацаа хэмнэлттэй байдаг
Энэтхэгт сахиусан тэнгэрийн хөрөнгө оруулагч гэж юу вэ?
Тэнгэр элч хөрөнгө оруулагчид ихэвчлэн гарааны бизнест нэг удаагийн эсвэл тогтмол хөрөнгө оруулалт хийдэг. Тэдний үндсэн зорилго нь бизнес эрхлэгчдэд бизнесээ өсгөж, хөгжүүлэхэд нь туслах явдал юм. Мөн санхүүгийн хувь нэмрээ солихын тулд тэд гарааны бизнест хөрвөх боломжтой өр эсвэл өмчийн өмчийг эрэлхийлдэг
Хөрөнгө оруулагчид HomePath үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
Тэдний www.homepath.com вэбсайт нь муж бүрт зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн онлайн жагсаалтыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг урьдчилгаа бага төлж худалдан авах боломжтой. Энэхүү схем нь бага орлоготой олон худалдан авагчдад их хэмжээний бэлэн мөнгөний зардал шаардахгүйгээр хувийн байшингаа худалдаж авах боломжийг олгосон
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм