2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Дараа нь юу болох вэ нь Андеррайтер Гэрийг зөвшөөрнө Зээл ? Андеррайтерийн зөвшөөрөл Энэ нь таныг зээлдүүлэгчтэй болохыг харуулж байна зөвшөөрөл хаах, гэхдээ энэ нь зарим нэг удааширсан нөхцөлүүдийг агуулж болно. Ипотекийн зээлийг хаах нь албан ёсны баримт бичигт гарын үсэг зурж, мөнгө шилжүүлэх, өмчлөх эрхийг бэлтгэх явдал юм.
Эндээс үзвэл, андеррайтер шийдвэр гаргахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Андеррайтинг -Ипотекийн зээлдүүлэгчид таны хөрөнгийг шалгаж, зээлийн оноо болон татварын тайлангаа шалгах үйл явц. авах орон сууцны зээл авах боломжтой авах хоёроос гуравхан хоног. Ерөнхийдөө зээлийн мэргэжилтэн эсвэл зээлдүүлэгчийн ажлыг дуусгахад долоо хоногоос илүү хугацаа шаардагддаг.
Цаашилбал, болзолт зөвшөөрлийн дараа андеррайтинг хэр удаан үргэлжлэх вэ? Орон сууц худалдан авагчид заавал биелүүлэх ёстой хатуу хугацаатай байдаг андеррайтинг dibs. Хэвийн нөхцөлд таны худалдан авах програм ёстой байх баталгаажсан 72 цагийн дотор андеррайтинг ирүүлэх ба нэг долоо хоногийн дотор дараа Та зээлийн ажилтандаа бүрэн бөглөсөн бичиг баримтаа өгнө үү.
Үүний нэгэн адил андеррайтинг зөвшөөрч, нөхцөл хангагдсаны дараа юу болох вэ?
Зээлийн хүсэлт гарсан үед уулзсан нь андеррайтинг шаардлагуудыг хянаж үзсэн ба зөвшөөрсөн ан андеррайтер , та амлалтын бичиг хүлээн авах болно. Уг захидалд таны зээлийн хөтөлбөр, зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, хүүгийн хэмжээг зааж өгнө. Хэдийгээр энэ нь бас багтаж болно нөхцөл хэрэгтэй байж магадгүй уулзсан хаахаас өмнө.
Зээлийн зөвшөөрөл авсны дараа байшин хаагдахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Холбоотой холбоотой ихэнх нь моргейжийн зээл зээл авч болно ойрхон 30 хоногийн дотор. Анх удаа орон сууц худалдан авах тусгай хөтөлбөрүүд, ялангуяа худалдан авагчийн урьдчилгаа төлбөрт туслах хөтөлбөрүүд байж болно авах 35-аас 45 хоног хүртэл ойрхон . Эдгээр тусгай зээлийг ихэвчлэн шаарддаг зөвшөөрөл андеррайтерийн хоёр процессоос.
Зөвлөмж болгож буй:
Битүүмжлэгдсэний дараа бетоныг будаж болох уу?
Бетоны гадаргууг цэвэрлэж, битүүмжилж, праймер хийсний дараа будаг хийхэд бэлэн болно
Зээлийг өөрчилсний дараа би орон сууцаа дахин санхүүжүүлж болох уу?
Орон сууцны өөрчлөлт гэдэг нь зээлдүүлэгчийн зээлийн нөхцөлийг өөрчлөх явдал юм. Зээлийг өөрчилсний дараа дахин санхүүжүүлж болно, эсвэл дахин санхүүжүүлж болохгүй гэсэн хатуу дүрэм байдаггүй. Хэд хэдэн шалтгааны улмаас зээлдүүлэгчид танд шинэ зээл олгож болно
8-р хэсгийг ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглаж болох уу?
Тийм ээ, та орон сууцны зээлээ төлөхөд туслахын тулд 8-р хэсгийн орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийг ашиглаж болно, гэхдээ таны эрхийн бичгийг удирдаж буй орон сууцны байгууллага нь HUD-ийн орон сууцны эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдах ёстой. Орон сууцны эрх баригчид орон сууц өмчлөх эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдахыг сонгож болох боловч HUD үүнийг хийх шаардлагагүй
SBA зээлийг өршөөж болох уу?
SBA нь SBA Offer in Compromise (OIC) хэмээх төлбөр тооцооны хөтөлбөртэй боловч өршөөл нь автоматаар хийгддэггүй. Таны санхүүгийн байдал хичнээн хэцүү байсан ч SBA ерөнхийдөө 7(a) болон 504 зээлийг 100% өршөөдөггүй. Энэ нь төлбөр тооцоог авч үзэх үүрэг хүлээдэггүй, гэхдээ ихэнхдээ хийдэг
Та FHA зээлийг богино борлуулалтад ашиглаж болох уу?
Богино хямдрал. Богино борлуулалт нь худалдагч болон өөрийн зээлдүүлэгчийн хооронд буулт хийснээр тохиолддог. Төлбөр төлж чадахгүй байгаа худалдагчийг барьцаалах эсвэл зээлийн өөр өөрчлөлттэй тулгарах ёстой. Гэсэн хэдий ч худалдан авагчид FHA зээлийг богино хугацаанд худалдсан байшин худалдаж авахад саад болохгүй