Видео: 8-р хэсгийг ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглаж болох уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Тиймээ чи ашиглаж болно а 8-р хэсэг Туслах орон сууцны сонголтын эрхийн бичиг төлөх чиний моргейжийн зээл , гэхдээ таны эрхийн бичгийг удирдаж буй орон сууцны байгууллага нь HUD-ийн Орон сууц өмчлөх эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдах ёстой. Орон сууцны эрх баригчид орон сууц өмчлөх эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдахыг сонгож болох боловч оролцох шаардлагагүй хийх Тиймээс HUD.
Хүмүүс бас 8-р хэсгийн ваучераа яаж байшин худалдаж авах вэ гэж асуудаг.
Үндсэндээ HUD-ийн орон сууцны өмч Эрхийн бичиг Програмыг зөвшөөрдөг 8-р хэсэг хүлээн авагчид ашиглах Засгийн газраас олгодог татаасын ердийн хэмжээг авч, орон сууц өмчлөхөд хэрэглэнэ. Шалгаруулалт 8-р хэсгийн ваучер Хүлээн авагчийн орон сууц өмчлөх зардалд моргейжийн төлбөр багтана өмч татвар болон бусад уламжлалт орон сууц өмчлөх зардал.
Цаашилбал, 8-р хэсгийг зөөврийн байшинд ашиглаж болох уу? Амьжиргааны түвшин доогуур гэр бүлүүд боломжтой болсон ашиглах тэдний 8-р хэсэг түрээслэх эрхийн бичиг a үйлдвэрлэсэн гэр . Шинэ хуулийн төслийн дагуу тэд болно боломжтой байх ашиглах ипотекийн зээл, хөрөнгийн татвар, даатгал төлөх эрхийн бичиг үйлдвэрлэсэн байшин.
Мөн 8-р хэсэгт хамгийн их мөнгө төлөхийг мэдэх үү?
Доор 8-р хэсэг Орон сууцны сонголтын эрхийн бичиг хөтөлбөр, ихэнх нь түрээслэгч төлөх болно Тэдний сарын орлогын 30%. Эрхийн бичиг гаргаж, баталгаажуулсан Төрийн орон сууцны удирдах газар төлөх болно түрээслэгч нь түрээсийн болон нийтийн үйлчилгээний зардлын үлдэгдэл.
8-р хэсэг нь холбооны хөтөлбөр мөн үү?
Орон сууцны сонголтын ваучер хөтөлбөр юм холбооны засгийн газар хошууч хөтөлбөр нэн бага орлоготой өрх, өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хувийн зах зээл дээр зохистой, аюулгүй, ариун цэврийн шаардлага хангасан орон сууц худалдан авахад нь туслах зорилгоор.
Зөвлөмж болгож буй:
Ипотекийн зээлийг ямар үнэ цэнэтэй болгох вэ?
Үнэ цэнийн зээл (LTV) гэдэг нь үндсэндээ зээлдүүлэгчийн таны худалдан авч буй эсвэл дахин барьцаалж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй холбоотойгоор танд санал болгохоор бэлтгэсэн ипотекийн зээлийн хэмжээ юм. Жишээлбэл, хэрэв зээлдүүлэгч хамгийн ихдээ 80% LTV-тэй моргейжийн гэрээг санал болговол тэд танд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг зээлнэ гэсэн үг юм
Та ипотекийн зээлийг хэдэн удаа өөрчлөх боломжтой вэ?
Онолын хувьд, хэрэв та зээлдүүлэгчийг зөвшөөрч чадвал зээлээ хэдэн удаа өөрчлөхийг хязгаарлах хуулийн шаардлага байхгүй. Ипотекийн зээлийн хоёр дахь эсвэл гурав дахь өөрчлөлтийг авах нь амаргүй байж болох ч зарим тохиолдолд энэ нь мэдээжийн хэрэг байж болох юм
Ипотекийн зээлийг худалдан авах нь хямд уу?
Худалдан авах орон сууцны зээл нь ердийн ипотекийн зээлээс хямд байна уу? Ихэнх худалдан авахаар түрээслэх орон сууцны зээл нь зөвхөн хүүтэй зээл байдаг тул сарын эргэн төлөлт нь эргэн төлөлттэй ипотекийн зээлээс хямд байж болно. Гэсэн хэдий ч, та зээл авахын өмнө дор хаяж 15% -ийн барьцаа шаардагдах бөгөөд нийт хураамж нь илүү өндөр байх хандлагатай байдаг
Ипотекийн зээлийг эрт төлөхөд ямар торгууль ногдуулдаг вэ?
Энэ жишээнд, та хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлтэй байсан тул RBC гурван сарын хүүгийн торгуулийн төлбөр болох $1,581 + 75 ам.долларыг нийт 1,656 долларын орон сууцны зээлээс чөлөөлөх болно
Та FHA зээлийг богино борлуулалтад ашиглаж болох уу?
Богино хямдрал. Богино борлуулалт нь худалдагч болон өөрийн зээлдүүлэгчийн хооронд буулт хийснээр тохиолддог. Төлбөр төлж чадахгүй байгаа худалдагчийг барьцаалах эсвэл зээлийн өөр өөрчлөлттэй тулгарах ёстой. Гэсэн хэдий ч худалдан авагчид FHA зээлийг богино хугацаанд худалдсан байшин худалдаж авахад саад болохгүй