Видео: Зээлийн барьцаанд үл хөдлөх хөрөнгийг ашигласан тохиолдолд зээлдүүлэгч a?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Дотор хамгаалагдсан моргейжийн зээл зээл , хоёр баримт бичиг нь чухал юм зээлдүүлэгч -д баталгаажуулах нь барьцаа . Эхний баримт бичиг нь a өмч барьцааны эрх ашигласан ихэнх ипотекийн зээлд зээл . The өмч барьцааны эрх олгох баримт бичиг юм зээлдүүлэгч хураан авах эрхтэй баталгаатай барьцаа.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан барьцаалагдсан зээлийг юу гэж нэрлэдэг вэ гэдэг асуулт гарч ирж байна.
Баталгаат зээл . Википедиа, чөлөөт нэвтэрхий толь. А баталгаатай зээл нь зээл зээлдэгч ямар нэгэн эд хөрөнгө барьцаалсан (жишээ нь: машин эсвэл өмч ) зэрэг барьцаа төлөө зээл , дараа нь a болно баталгаатай өр өгсөн зээлдүүлэгчид төлөх ёстой зээл.
Мөн зээлдэгч зээлээ барьцаалахын тулд өөрийн эзэмшлээсээ татгалзалгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалсан тохиолдолд зээлдэгч тухайн эд хөрөнгийн алийг нь хийх вэ? Хөрөнгийн үед гипотекаци үүсдэг барьцаалсан байна шиг барьцаа руу зээл авах , бууж өгөхгүйгээр гарчиг, эзэмшил эсвэл өмчлөх эрх, тухайлбал хөрөнгөөс бий болсон орлого. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгч чадна гэрээний нөхцлийг хангаагүй тохиолдолд хөрөнгийг битүүмжлэх.
Энэ мэтчилэн өрийн барьцаанд үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалах эрх ямар эрх вэ?
Зөв эргүүлэн авах нь хууль ёсны үйл явц юм зөвшөөрдөг гэмт хэрэгтэн моргейжийн зээл зээлдэгч өөрийн орон сууц эсвэл бусад газраа эргүүлэн авах өмч үүргээ хугацаанд нь барагдуулах боломжтой бол хурааж авах.
Итгэлцлийн гэрээг үл хөдлөх хөрөнгийг баталгаажуулахад ашигладаг бол зээлдүүлэгч нь юу вэ?
онд үл хөдлөх хөрөнгө АНУ-д, А үйлдэл -ийн итгэл эсвэл итгэлцлийн үйлдэл нь эрх зүйн хэрэгсэл юм ашигласан бий болгох нь аюулгүй байдал сонирхол үл хөдлөх хөрөнгө Үүнд хууль ёсны эрх үл хөдлөх хөрөнгө гэж хадгалдаг итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч рүү шилжүүлнэ аюулгүй байдал зээлдэгчийн хооронд зээл (өр) болон зээлдүүлэгч.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэн нэгэн таны үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулбал юу болох вэ?
Энгийнээр хэлэхэд, өөр хүн танай газар руу халдах (эсвэл хэтрүүлэх) бүтцийг бий болгох нь халдлага юм. Жишээлбэл, хөршүүдийн чинь нэг нь таны өмч дээр хэсэгчлэн саравч барьж өгөх эсвэл байшингаа өргөжүүлж, үүдний танхим таны өмч дээр дуусах юм бол энэ асуудал гарч ирж магадгүй юм
Флорида дахь үл хөдлөх хөрөнгийг хураахад түрээслэгчдэд юу тохиолдох вэ?
Шинэ хуулиар түрээслэгч нь барьцаа хөрөнгөө худалдах худалдан авагч түрээслэгчид бичгээр мэдэгдэл хүргүүлснээс хойш 30 хоногийн дотор барьцаалагдсан эд хөрөнгөд үлдэх боломжтой болно. Өмнө нь түрээслэгчдийг нүүлгэн шилжүүлэхээс гурав хоногийн өмнө л мэдэгддэг байсан нь олон түрээслэгчийг орон байргүй болгоход хүргэдэг байв
Үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн зээлдүүлэгч гэж юу вэ?
Хувийн мөнгө зээлдүүлэгч гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг санхүүжүүлэх зорилгоор ерөнхийдөө мөнгөн тэмдэгт болон итгэлцлийн актаар барьцаалан мөнгө зээлдэг байгууллага бус (банк бус) хувь хүн эсвэл компани юм. Хувийн мөнгө зээлдүүлэгчдийг хатуу мөнгө зээлдүүлэгчдээс илүү харилцаанд суурилсан гэж үздэг
Та 1031 солилцооны үл хөдлөх хөрөнгийг хэзээ зарах боломжтой вэ?
Татвар төлөгчдөд 45 хоногийн дотор ямар өмч хөрөнгө зарах гэж байгааг нь “заавал чөлөөлөгдсөн эд хөрөнгө” гэж тодорхойлж болно. Эхний 45 хоногийн дараа татвар төлөгчид 135 хоногийн дотор тодорхойлсон үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг дуусгаж, орлуулах үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах замаар урвуу 1031 биржийг хаах боломжтой
Зээлдүүлэгч нь автоматаар үлдэхийг зөрчсөн тохиолдолд яах вэ?
Зээлдүүлэгчид автоматаар үлдэх зөрчлийн улмаас хариуцагчдад учирсан хохирлыг хариуцна. Зээлдүүлэгч нь автомат оршин суух эрхийг санаатайгаар зөрчсөн тохиолдолд та бодит хохирол, шийтгэлийн хохирол, өмгөөлөгчийн хөлс, зардлыг нэхэмжлэх боломжтой. Таны хийх ёстой зүйл бол санаатай үйлдэл гэдгийг батлах явдал юм. Зоригтой гэдэг нь зээлдүүлэгч нь үлдэх хугацааг хүчинтэй гэдгийг мэдэж байсан гэсэн үг юм