Видео: Үл хөдлөх хөрөнгөд албадан идэвхгүй гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Албадан идэвхгүй / Идэвхгүй - Энэ гэсэн үг лиценз эзэмшигч нь сунгалтыг хангаагүй. шаардлагууд болон тусгай зөвшөөрлийн хугацаа дуусахаас өмнө тэд дадлага хийдэггүй байсан. үл хөдлөх хөрөнгө үйлчилгээ.
Үүнтэй адилаар та өөрийн эрхгүй идэвхгүй гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Албадан идэвхгүй / Идэвхгүй - Энэ гэсэн үг лиценз эзэмшигч нь сунгалтыг хангаагүй. шаардлагууд болон тусгай зөвшөөрлийн хугацаа дуусахаас өмнө тэд дадлага хийдэггүй байсан. үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ.
Түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэр удаан идэвхгүй байж болох вэ? А-тай хүмүүс Тусгай зөвшөөрөл өөрийн эрхгүй гэж үздэг идэвхгүй 12 сараас дээш хугацаагаар, гэхдээ 24 сараас бага чадна 28-аас доошгүй үргэлжилсэн боловсролын кредит цагийг дүүргэх замаар үүнийг идэвхжүүлнэ. Аливаа Тусгай зөвшөөрөл өөрийн эрхгүй гэж үздэг идэвхгүй 24 сараас дээш хугацаагаар хугацаа нь дууссан гэж тооцогдох тул дахин идэвхжүүлэх боломжгүй.
Үүнийг харгалзан үзэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз нь юу гэсэн үг вэ?
А Тусгай зөвшөөрөл Энэ нь одоогийн (шинэчлэгдсэн), түр зогсоогдоогүй эсвэл хүчингүй болсон бөгөөд брокер, хөгжүүлэгч, эсвэл компанитай холбоогүй үл хөдлөх хөрөнгө компани нь " Идэвхгүй ” Тусгай зөвшөөрөл . The идэвхгүй байдал хийдэг хувь хүнд ямар нэгэн зүйл хийхийг зөвшөөрөхгүй үл хөдлөх хөрөнгө хүртэлх гүйлгээ Тусгай зөвшөөрөл "идэвхтэй" төлөвт байрлуулсан.
Өөрийн эрхгүй идэвхгүй болсон үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрлийн хугацаа автоматаар дуусгавар болох эсвэл хүчингүйд тооцогдох хугацаа хэр удаан бэ?
А Тусгай зөвшөөрөл байрлуулсан байна албадан идэвхгүй статус нь хоёр жилээс илүүгүй байна. Хоёр жилийн дараа лицензийн хугацаа автоматаар дуусна (болдог хүчингүй болно ) цаашид FREC эсвэл DBPR арга хэмжээ авахгүйгээр хуулийн дагуу.
Зөвлөмж болгож буй:
Үнэгүй үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгө: газар, түүний доторх барилга байгууламж, нөөц. Тэгэхээр “үнэгүй үл хөдлөх хөрөнгө” гэдэг нь газар ба баялагтай нь хамт үнэ төлбөргүй байдаг гэсэн үг
Инфляци арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Эрэлтээс үүдэлтэй инфляцитай холбоотой эдийн засгийн өсөлт нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд эерэгээр нөлөөлдөг - энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлтийг нэмэгдүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг өсгөж, түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх боломжийг эзэмшигчдэд бий болгож, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн хэт их зардлыг нөхдөг
Амьд үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Нийтлэг хууль болон хууль тогтоомжид насан туршийн өмч (эсвэл насан туршийн түрээс) гэдэг нь тухайн хүний амьдралын туршид газар өмчлөх эрхийг хэлнэ. Хуулийн нэр томъёоны хувьд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь анхны өмчлөгчид шилжих эсвэл өөр хүнд шилжих үед үхлээр дуусдаг үл хөдлөх хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгөд байгаа амь насыг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Амьд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд: Эхлээд тухайн хүний сүүлчийн төрсөн өдрийн насны мөрийг ол. Дараа нь тухайн насны үл хөдлөх хөрөнгийн баганад байгаа тоог тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнээр үржүүлнэ. Үр дүн нь амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ юм
Инфляцийн түвшин үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Инфляцийн үед бүх бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний үнэ, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нэмэгддэг. Тиймээс, та тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсны дараа жил бүр бага мөнгө төлдөг (инфляциар мөнгө үнэгүйддэг тул)