Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн хоршоо гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Орон сууц хамтын ажиллагаа эсвэл хоршоо өмчлөгчид нь өөрийн нэгжийг шууд эзэмшдэггүй корпораци юм; оронд нь оршин суугч бүр хувьцаа эзэмшигч юм. Байшин худалдаж авах эсвэл түрээслэх нь цорын ганц амьдрах арга хэмжээ биш бөгөөд хоёулаа зардал ихтэй байж болно.
Эндээс үзвэл, хашаа хороог үл хөдлөх хөрөнгөд тооцдог уу?
Кондо-оос ялгаатай нь хоршоо нь корпорацийн эзэмшилд байдаг. Энэ нь та орон сууц худалдаж авахдаа a хоршоо барилга, та үнэндээ худалдаж авахгүй байна үл хөдлөх хөрөнгө (Та орон сууцанд байх шиг). Та үнэндээ корпорацийн хувьцааг худалдаж авч байна.
Бас нэг хүн асууж магадгүй, та хоршоод хувьцаагаа бий болгодог уу? Түрээсийн хоршоод хоршооны корпораци нь гадны хөрөнгө оруулагчаас (ихэвчлэн энэ зорилгоор байгуулагдсан ашгийн бус корпораци) үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлдэг. Нэгдлийн корпорацаас хойш хийдэг үл хөдлөх хөрөнгөгүй хоршоо хийдэг үгүй барих ямар ч хүртэл өмч (түрээслэгч тэгдэггүйтэй адил өмчийг бий болгох ).
Мөн хоршоо хэрхэн ажилладаг вэ?
Хоршоо, эсвэл хоршоо , нь тухайн бизнесийн үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг ашигладаг хүмүүсийн эзэмшиж, хянадаг байгууллага юм. Хоршоод нь хөрөнгө оруулагчдад ашиг олохын тулд бус харин гишүүдийнхээ эрх ашгийн төлөө үйл ажиллагаа явуулдагаараа бусад төрлийн бизнесээс ялгаатай.
Хоршоотой байх нь ямар ашигтай вэ?
Үндсэн давуу тал худалдан авах нь a хамтран ажиллах - op Тэд ихэвчлэн хямд байдаг худалдан авах байрнаас илүү. Co - ops ихэвчлэн санхүүгийн хувьд илүү тогтвортой байдаг. Барьцаалах тохиолдол ховор байдаг. Co - ops ихэвчлэн эзэмшигчийн эзлэх хувь өндөр байх болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн PPA гэж юу вэ?
Худалдан авах үнийн хуваарилалт (PPA) нь худалдан авалтын үнийг олж авсан төрөл бүрийн хөрөнгө, өр төлбөрт ангилдаг. ТХГН -ийн томоохон бүрэлдэхүүн хэсэг бол аж ахуйн нэгжийг худалдан авах ажиллагааны үеэр авсан бүх биет болон биет бус хөрөнгө, өр төлбөрийн зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлох, хуваарилах явдал юм
Холбогдох этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын хууль гэж юу вэ?
"Хууль" гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын тухай 1979 оны хуулийг хэлнэ; "Хамтрагч" гэдэг нь хуулийн 32 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан утгатай; “Үйлчлүүлэгч” гэж үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч өмнөөс нь үүрэг гүйцэтгэдэг этгээдийг; Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоотой "холбоотой этгээд" гэж дараахь зүйлийн аль нэгийг хэлнэ:
Үл хөдлөх хөрөнгийн захирамж гэж юу вэ?
Захиргаа гэдэг нь хөрөнгө, үнэт цаасыг зарах эсвэл өөр аргаар "захиран зарцуулах" үйлдлийг хэлнэ. Үл хөдлөх хөрөнгө (барилга), газар болон бусад хөрөнгийн төрлийг захиран зарцуулах боломжтой хөрөнгө гэж үзэж болно
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй