Видео: Defeasable амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Өмчийн хууль.
А дийлдэшгүй үл хөдлөх хөрөнгө тодорхой үйл явдал, нөхцөл байдал үүссэн эсвэл нас барсны дараа дуусгавар болох нэг юм амьдрал Түрээслэгч, аль нь түрүүлж тохиолдвол (жишээ нь, А өмч хөрөнгийг Б-д дамжуулдаг амьдрал тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны зориулалтаар ашиглаж байгаа тохиолдолд).
Түүгээр ч барахгүй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд Defeasible гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
А ялагдах боломжтой үл хөдлөх хөрөнгө юм тэтгэлэг олгогч нь газрыг нөхцөлөөр шилжүүлэх үед бий болсон. Баталгаажуулагчийн хэлсэн үйл явдал эсвэл нөхцөл байдал үүссэний дараа шилжүүлэг хүчингүй болно, эсвэл наад зах нь хүчингүй болно. (Ан үл хөдлөх хөрөнгө ийм нөхцөлд хамаарахгүй байна давшгүй гэж нэрлэдэг үл хөдлөх хөрөнгө .)
Үүний нэгэн адил амь насыг эдлэх хөрөнгөтэй хүн өмч хөрөнгөтэй байдаг уу? А хүн үл хөдлөх хөрөнгөтэй дотор амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө зөвхөн тэдний туршид насан туршдаа . Ашиг хүртэгчид зарж чадахгүй өмч дотор амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө ашиг хүртэгч нас барахаас өмнө. A -ийн нэг ашиг тус амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө тийм үү өмч болно үед өнгөрөх насан туршийн түрээслэгч -д ороогүй байж үхдэг түрээслэгчийн үл хөдлөх хөрөнгө.
Бас нэг мэдэхэд амь нас болон амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
А амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө сонирхол юм - д үргэлжлэх хугацааг хүнээр хэмждэг газар амьдрал . Эзэмшигч нь амьд байгаа цагтаа өмчлөх эрхтэй. А амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө үүнийг хэмждэггүй амьдрал эзэмшигчийн a гэж нэрлэдэг life estate pur autre vie (“for амьдрал өөр ).
Төлбөртэй энгийн үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ?
А хураамж энгийн ялагдах боломжтой нөхцөлийг бүрдүүлсэн эд хөрөнгийн тээвэрлэлт юм. A эзэмшигч хураамж энгийн ялагдах боломжтой зэрэг өмчийг эзэмшдэг хураамж энгийн тэр нөхцөлд хамаарна. Хэрэв нөхцөлийг зөрчсөн эсвэл хангаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгө анхны эрх олгогч эсвэл заасан гуравдагч этгээдэд буцаж очно.
Зөвлөмж болгож буй:
Уламжлалт амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө өвлөгддөг үү?
Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрт энгийн үнэмлэхүй, төлбөртэй энгийн ялагдах үл хөдлөх хөрөнгө орно. Өвлөгдөхгүй үл хөдлөх хөрөнгийг өв залгамжлагчид үлдээж болохгүй бөгөөд амьдралаа үндэслэсэн хүн нас барснаар дуусгавар болно. Уламжлалт амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө нь гэрээ, гэрээслэл, итгэлцлийн тусламжтайгаар тэтгэлэг авагчийн үйл ажиллагааны үр дүнд бий болдог
Баримт бичигт амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу гэсэн үг вэ?
Амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг өөрчилсөн хууль ёсны баримт бичиг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшдэг хүн (энэ жишээнд, ээж) нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг автоматаар өөр хэн нэгэнд шилжүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурдаг (энэ жишээнд, хүү)
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн нэгжийн харьцангуй том багцыг бий болгох хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад маш тохиромжтой. 20 айлын орон сууц худалдаж авах нь 20 өөр орон сууц худалдаж авахаас хамаагүй хялбар бөгөөд цаг хугацаа хэмнэлттэй байдаг
Хөрөнгө оруулагчид HomePath үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
Тэдний www.homepath.com вэбсайт нь муж бүрт зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн онлайн жагсаалтыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг урьдчилгаа бага төлж худалдан авах боломжтой. Энэхүү схем нь бага орлоготой олон худалдан авагчдад их хэмжээний бэлэн мөнгөний зардал шаардахгүйгээр хувийн байшингаа худалдаж авах боломжийг олгосон
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм