Видео: HOA удирдах зөвлөлийн ажил юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
HOA зөвлөл Эрх мэдэл ба Үүрэг
Удирдах байгууллага (эсвэл самбар захирлуудын) -ийн HOA холбооны бүх талын удирдлагыг хариуцдаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ гэх мэт тодорхой үйл ажиллагааны удирдлагыг бусад хүмүүс эсвэл бизнесүүдэд шилжүүлж болох боловч эцсийн хяналтыг хадгалах ёстой.
Үүнтэй холбогдуулан HOA зөвлөл юу хийдэг вэ?
Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь удирддаг самбар орон сууцны өмчлөгчөөс сонгогдсон захирлуудын нэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн/талбайн нийтлэг эд хөрөнгийг хянах, түүний санхүүг удирдах, бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах, дүрэм журмыг хэрэгжүүлэх, тогтоох, мөн талбайн арчилгаа, арчилгааг хариуцдаг. The HOA офицерууд болон захирлуудыг хоёуланг нь агуулдаг.
Түүнчлэн Сууц өмчлөгчдийн холбооны удирдах зөвлөлийн гишүүд цалин авдаг уу? Захирлууд байх ёсгүй төлсөн , ялангуяа удирдах баримт бичгүүд үүнийг хориглодог бол. HOA удирдах зөвлөлийн гишүүд сайн дурынхан байх ёстой. Хэрэв таны захирлууд бол төлсөн хамгаалалтаа алддаг байх Сайн дурын ажилтнуудыг захирал, албан тушаалтнуудын даатгалд оруулахыг зөвшөөрнө.
HOA-ийн удирдах зөвлөлийн сайн гишүүнийг юу болгодог вэ гэсэн асуулт гарч ирж байна.
Агуу HOA удирдах зөвлөлийн гишүүд тэдэнд бие даасан эрх мэдэл байхгүй гэдгийг мэдэх; харин нэгдмэл байдлын үүрэг гүйцэтгэдэг самбар , тэд хийх тэдний нийгэмд эерэгээр нөлөөлдөг бүлгийн шийдвэрүүд. Тиймээс тэд өөрсдийн хувийн үзэл бодолтой зөрчилдөж байсан ч бүлгийн шийдвэрийг хурдан дэмждэг.
Би HOA удирдах зөвлөлдөө элсэх ёстой юу?
Хэрэв та нүүхээр бэлтгэж байгаа бол HOA нийгэмлэг, та нэгдэх талаар бодож үзээрэй самбар , уулзалтад оролцох ба/эсвэл хөршийн арга хэмжээнд оролцох. Энэ нь хөршүүдтэйгээ уулзахад хялбар болгоод зогсохгүй, үндэслэлгүй гэж үзсэн олон нийтийн дүрмийг эргэн харж, өөрчлөх боломжийг танд олгоно.
Зөвлөмж болгож буй:
Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг томилдог уу, сонгодог уу?
Төлөөлөн удирдах зөвлөлийн гишүүдийг хувьцаа эзэмшигчид сонгодог бол нэр дэвшигчдийг нэр дэвшүүлэх комисс шийдвэрлэдэг
Та HOA-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүдийг шүүхэд өгч болох уу?
HOA Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг хувийн хариуцлагаас хамгаалах Аз жаргалгүй орон сууцны эзэд олон шалтгааны улмаас HOA болон Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг тус тусад нь шүүхэд өгч болно, тухайлбал, HOA нь нийтийн эзэмшлийн талбайг зохих ёсоор арчлахгүй байх, эсвэл дүрмийг хэрэгжүүлэхдээ ялгаварлан гадуурхах тохиолдолд
HOA-ийн удирдах зөвлөлийн бүх гишүүд огцрох үед юу болох вэ?
Хариулт нь тийм. ТУЗ-ийн аль ч гишүүн ямар ч үед захирал эсвэл ажилтны ажлаасаа огцрох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлж болно, гэхдээ HOA-ийн зөвлөлд өдөр тутмын үйл ажиллагааг явуулахын тулд офицерууд, чуулга шаардлагатай байдаг тул огцрох нь үр дагаваргүй байж магадгүй юм
HOA -ийн удирдах зөвлөлийн гишүүн ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
HOA-ийн удирдах байгууллага (эсвэл удирдах зөвлөл) нь холбооны бүх асуудлыг удирдах үүрэгтэй. Бүтээн байгуулалтыг өмчлөх, удирдах тухай тунхаг, зүйл, дүрмийн заалтуудыг мөрдүүлэх. Нийтийн эзэмшлийн талбайг барьцаалсан эсвэл болж болзошгүй татвар, үнэлгээг төлөх
HOA удирдах зөвлөлийн гишүүд Флорида мужид ганцаарчлан уулзаж болох уу?
HOA-ийн зөвлөл хувийн хурал хийж болох уу? Флоридагийн дүрмийн 720-р бүлэгт нэгжийн эзэд ТУЗ-ийн хурлын үеэр хэлэлцэх асуудлын талаар үг хэлэхийг шууд заасан байдаг. Гэсэн хэдий ч Флоридагийн хуулиар HOA-д нэгж эзэмшигчийн оролцоог зохицуулах дүрмийг батлахыг зөвшөөрдөг