Агуулгын хүснэгт:
Видео: Зөвхөн ипотекийн зээлийн хүүгийн төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-18 08:20
Зөвхөн хүүтэй зээлийн төлбөрийн томъёо
- a: 100,000, зээлийн хэмжээ.
- r: 0.06 (6% -ийг 0.06-р илэрхийлнэ)
- n: 12 (сар бүр дээр үндэслэсэн төлбөр )
- Тооцоолол 1: 100, 000*(0.06/12)=500, эсвэл 100, 000*0.005=500.
- Тооцоолол 2: (100, 000*0,06)/12=500, эсвэл 6, 000/12=500.
Тэгэхээр зөвхөн хүүгийн зээлийн сарын төлбөр хэд вэ?
Тооцоолохын тулд төлбөр дээр хүү - зөвхөн зээл , үржүүлнэ зээл -аар тэнцэх хүү ханш. Жишээлбэл, хэрэв та 5 хувийн хүүтэй 100,000 долларын өртэй бол таны хүү - зөвхөн төлбөр Жилд 5000 доллар эсвэл 416.67 доллар болно сар.
ипотекийн зээлийн хүүд хэр их мөнгө ордог вэ? Уламжлалт 30 жилийн зээл 200,000 доллар, 30 жилийн хугацаатай, 5 хувийн хүүтэй ипотекийн зээлийн хугацаанд та 360 сарын төлбөрийг төлөх болно. $1, 073.64 тус бүр нь нийт 386, 511.57 доллар. Өөрөөр хэлбэл, та 200,000 доллар зээлэхийн тулд хүүнд 186, 511,57 доллар төлнө. Таны үндсэн төлбөрт орох эхний төлбөрийн хэмжээ ердөө 240,31 доллар болно.
Тэгээд ч ипотекийн зээлийн хүүг төлж чадах уу?
Хүү Зөвхөн Ипотекийн зээл . Зээлдэгч зөвхөн төлбөрөө төлдөг хүү дээр моргейжийн зээл сараар дамжуулан төлбөр дээр тогтсон хугацааны хувьд хүү -зөвхөн моргейжийн зээл зээл. Хугацаа дууссаны дараа олонхи нь орон сууцаа дахин санхүүжүүлж, нэг удаагийн төлбөр хийдэг төлбөр , эсвэл тэд эхэлдэг төлж байна зээлийн үндсэн төлбөрөөс.
Зөвхөн хүүгийн зээл дууссаны дараа юу болох вэ?
Хэрэв танд байгаа бол Зөвхөн хүүгийн зээл , таны сарын төлбөр төлж байна хүү гэхдээ зээлийн үлдэгдлээ бууруулаагүй (хэрэв та зээлийн үлдэгдлийг зориудаар бууруулахын тулд илүү төлбөр хийгээгүй бол моргейжийн зээл ). Энэ нь гэсэн үг Төгсгөл таны зөвшөөрсөн зүйлээс моргейжийн зээл хугацаатай бол та зээлээ бүрэн төлөх ёстой.
Зөвлөмж болгож буй:
Та яагаад зөвхөн ипотекийн зээлийн хүү төлөх ёстой гэж?
Зөвхөн хүүтэй зээл нь стандарт тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлээр худалдаж авах боломжтой байснаасаа илүү үнэтэй орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Зээлдүүлэгчид өр, орлогын харьцааг ашиглан сарын орлогод үндэслэн хэр хэмжээний зээл авах боломжтойг (хэсэгчлэн) тооцдог
Энгийн хүүгийн төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?
Энгийн хүүг тооцохдоо өдөр тутмын хүүг үндсэн зээл, төлбөр хоорондын хугацаа өнгөрөх хоногоор үржүүлнэ. Зээлээ хугацаанд нь эсвэл сар бүр эрт төлдөг хэрэглэгчдэд энгийн хүү ашигтай байдаг
Хүүгийн зөрүүг хэрхэн тооцох вэ?
ТОРГУУЛЬ = Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл x дифференциал х үлдэж буй сар / 12 сар 24 сарын хугацаатай 9%-ийн хүүтэй 100,000 доллар орон сууцны зээл. Зээлдүүлэгчид одоогийн 2 жилийн хүү 6.5% байна. Дифференциал 2.5% (9%-6.5%)
Зөвхөн хүүгийн орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?
Хэрэв та үндсэн зээлийн үлдэгдлийг дахин санхүүжүүлэхгүй бол зөвхөн хүүтэй ипотекийн зээл нь альбатрос болж болно. Олон зээлдүүлэгчид зөвхөн хүүтэй зээлийг уламжлалт ипотекийн зээл рүү хөрвүүлэхийг илүүд үздэг арга бол дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Та зөвхөн хүүтэй зээлийг орлох хорогдуулах зээл авах болно
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно