Агуулгын хүснэгт:
Видео: Худалдан авах гэрээ нь юунаас хамаардаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Худалдан авах гэрээ Гэнэтийн нөхцөл байдал нь орон сууц худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгөө орхих боломжийг олгодог гэрээ мөн хэлэлцээрээс "холдох". Ихэнх худалдан авах гэрээ байна болзошгүй гэрт нь хангалттай үзлэг хийж, ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг зөвшөөрсөн тохиолдолд.
Ийм байдлаар худалдан авах гэрээнд ямар хоёр зүйл хамаарах вэ?
Стандарт болзошгүй нөхцөл байдал орно зүйлс Худалдан авагчийн байшинд үзлэг хийж, байшин байгаа байдалд сэтгэл ханамжтай байх гэх мэт. Ийм гэнэтийн тохиолдлуудыг ихэвчлэн мэдээжийн хэрэг гэж үздэг бөгөөд тэдгээр нь тухайн байшинд байгаа эсэхэд хамаарна. худалдан авах гэрээ өрсөлдөхгүй байх магадлалтай.
гэнэтийн тохиолдлын жишээ юу вэ? Ан жишээ -ийн а болзошгүй нөхцөл байдал явган аялалд боолт хийх гэнэтийн хэрэгцээ юм. A -ийн тодорхойлолт болзошгүй нөхцөл байдал гэдэг нь ямар нэгэн зүйл тохиолдохын тулд өөр зүйлээс хамаардаг зүйл юм. Ан гэнэтийн байдлын жишээ Энэ бол дайны төлөвлөгөөний өмнөх хэсгийг дуусгах хүртэл урагшлах боломжгүй цэргийн стратеги юм.
Мөн орон сууц худалдаж авахдаа ямар нийтлэг тохиолдлууд гардаг вэ?
Орон сууц худалдан авахад тохиолддог хамгийн түгээмэл таван нөхцөл байдлын талаар тайлбарлав
- Хяналт шалгалтын болзошгүй нөхцөл байдал. Орон сууц худалдан авах явцад хяналт шалгалт нь худалдан авагчийн хувьд танд ашигтай байдаг.
- Санхүүжилтийн болзошгүй нөхцөл байдал. Өнөөдөр: Хэрэглэгч.
- Үнэлгээний гэнэтийн байдал. Үнэлгээний болзошгүй нөхцөл байдал нь санхүүжилтийн эрсдэлтэй хамт явагддаг.
- Гарчиг Гэнэтийн байдал.
- Гэрийн борлуулалтын нөхцөл байдал.
Гэнэтийн зүйл байхгүй гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Худалдан авагчийн хувьд эрсдэл нь тэд чадна худалдан авагчийн гэрт амласан ёсоор гүйлгээг хаахгүй байх хуулийн хариуцлага хүлээнэ хийдэг ойр биш. Агүйгээр болзошгүй нөхцөл байдал зарах, байна үгүй ердийнхөөс гадна худалдан авагчийн хувьд "out clause" болзошгүй нөхцөл байдал үнэлгээ, гэрийн үзлэг, зээл гэх мэт зүйлсийн хугацаа болзошгүй нөхцөл байдал.
Зөвлөмж болгож буй:
Онцгой худалдан авагч брокерын гэрээ гэж юу вэ?
Онцгой худалдан авагч-брокерын гэрээ гэж юу вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн агент ажилд авсан хүн гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой. Худалдагчдын хувьд энэ нь бүртгэлийн гэрээ, худалдан авагчдын хувьд худалдан авагчийн агентлагийн гэрээ юм. Агентуудын хувьд энэ нь чухал гэрээ бөгөөд энэ нь үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөх болно
Худалдан авагчийг төлөөлөх гэрээ гэж юу гэсэн үг вэ?
Худалдан авагчийг төлөөлөх гэрээ нь тодорхой худалдан авагчийн төлөөлөгчтэй ажиллах харилцааг тань албан ёсоор баталгаажуулсан хууль эрх зүйн баримт бичиг бөгөөд та ямар үйлчилгээ авах эрхтэй, хариуд нь худалдан авагчийн төлөөлөгч танаас юу хүлээж байгааг нарийвчлан тусгасан болно
Хувьцаа худалдан авах гэрээ хэрхэн ажилладаг вэ?
Хувьцаа худалдан авах гэрээ гэдэг нь худалдан авагч болон худалдагчийн хооронд байгуулсан хууль ёсны гэрээ бөгөөд гэрээнд заримдаа "худалдан авагч" ба "худалдагч" гэж заасан байдаг бөгөөд худалдагч нь тодорхой тооны хувьцааг тогтоосон үнээр худалддаг. худалдах, түүний нөхцөлийг харилцан тохиролцсон
Хэрэглэгчийн барааны сонголт юунаас хамаардаг вэ?
Хэрэглэгчийн сонголт: Хэрэглэгчийн хэрэгцээг дээд зэргээр нэмэгдүүлэх багцыг тэдний сонголт (тэдний дуртай зүйл) болон төсвийн шугамыг (тэдний төлж чадах зүйл) нэгтгэснээр олдог. - Хэрэглэгчийн сонголт нь тухайн хоёр барааг хэрхэн үнэлэхээс хамаарна. Нэг барааны үнийн өсөлт нь төсвийн шугамыг эргүүлдэг
Калифорнид хэдэн төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээ байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ нь худалдан авах гэрээ, түрээсийн гэрээ, даалгаврын гэрээ, итгэмжлэлийн баримт бичиг гэсэн дөрвөн өөр төрөл байдаг