Видео: Богино борлуулалт нь худалдагчид хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Мөн төлбөр нь зогссон, зээл нь төлөгдөөгүй байгаа орон сууцыг барьцаалах зардлыг зээлдүүлэгч хэмнэдэг. Гэхдээ а богино борлуулалтын үр дүнд зээлийн алдагдал, зээлдүүлэгчийн ашгийг төлөөлсөн хүүгийн төлбөр, үйлчилгээний төлбөр дуусна.
Богино борлуулалт нь худалдагчийн хувьд юу гэсэн үг вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ.
А богино худалдаа нь худалдаа аль нь гэрийн эзэн, эсвэл худалдагч , ипотекийн зээлийн өрөөс бага орон сууцны саналыг хүлээн авах боловч зээлдүүлэгч нь уг дүнг хүлээн авахыг зөвшөөрч байна.
Мөн богино борлуулалт яагаад муу байдаг вэ? А богино худалдаа худалдагчид орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд худалдан авагчдаас хангалттай бэлэн мөнгө авахгүй байх үед үүсдэг. Магадгүй худалдагч хэт их мөнгө төлсөн эсвэл хэт их зээлсэн байж магадгүй, эсвэл зах зээл буурсан тул үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ одоо байгаа моргейжийн үлдэгдлээс доогуур байна.
Үүний дараа богино хугацааны борлуулалт хийх эсвэл барьцаалах нь дээр үү?
А богино худалдаа Ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид байраа ипотекийн зээлийн хэмжээнээс бага үнээр зарахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд гүйлгээ үүсдэг. The барьцаалах Энэ үйл явц нь зээлдүүлэгчид байшингаа эргүүлэн авах үед ихэвчлэн эзэмшигчийн хүсэл зоригийн эсрэг тохиолддог. Цаашилбал, а богино худалдаа нь таны зээлийн оноонд хохирол учруулахаас хамаагүй бага юм барьцаалах.
Богино борлуулалтын дараа та өртэй хэвээр байна уу?
Олон гэрийн эзэд боломжтой гэдгээ мэдээд гайхдаг өртэй хэвээр байна банк руу дараа үл хөдлөх хөрөнгө богино худалдаа хэрэв тохиролцсон үнэ нь зээлийн төлбөрийг бүрэн төлсөн бол. Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл болон үлдэгдэл хоорондын ялгаа богино худалдаа IRS 1099 маягтаар орлогын албан татварын тайлангаа орлого болгон зарлаж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Банкны зөвшөөрлөөр богино борлуулалт гэж юу вэ?
Худалдан авагч нь зээлдүүлэгчийн зөвшөөрлөөр санал ирүүлнэ. Худалдагч нь худалдан авагчийн саналд гарын үсэг зурдаг. Жагсаалтын төлөөлөгч худалдагчийн багц болон хүлээн авсан саналыг богино борлуулалтын банкинд илгээдэг. Богино борлуулалтын зөвшөөрлийн бичгийг агент хүлээн авдаг. Хэрэв худалдан авагч хүлээх хугацаандаа саналыг цуцлаагүй бол борлуулалт дууссан болно
Богино борлуулалт хийхэд надад реалтор хэрэгтэй юу?
Бүртгэлийн агентын богино борлуулалтын журам Хэдийгээр РЕАЛТОРЫН ЁС ЗҮЙН дүрмийн дагуу РЕАЛТОР хүн бүрт шударга хандахыг шаарддаг ч агент болгон РЕАЛТОР байдаггүй. Энэ нь богино борлуулалтын листинг агент нь худалдагчид зөвхөн нэг санал илгээх, бусад саналыг зогсоох шийдвэр гаргаж болно гэсэн үг юм
Гуравдагч этгээдийн зөвшөөрөлтэй богино борлуулалт гэж юу вэ?
Богино хэмжээний борлуулалт нь орон сууцны эзэн орон сууцаа бие даасан, гуравдагч этгээдийн худалдан авагчид ипотекийн зээлийн үлдэгдлээс бага үнээр худалдахаар тохиролцсон тохиолдолд тохиолддог. Богино хямдралтай орон сууц худалдан авагчийн үүднээс авч үзвэл, энэхүү гуравдагч этгээдийн (зээлдүүлэгч) зөвшөөрөл авах үйл явц нь богино борлуулалт ба ердийн борлуулалтын хоорондох гол ялгаа юм
Урт болон богино борлуулалт гэж юу вэ?
“Урт зарах” гэдэг нь өөрийн эзэмшиж буй хувьцаагаа зарахыг хэлдэг бол “богино зарах” гэдэг нь эзэмшдэггүй хувьцаагаа зарах гэсэн үг юм. Хэрэв та өөрийн эзэмшдэггүй хувьцаагаа зарж байгаа бол дараа нь тэр тооны хувьцааг худалдаж аваад дансны дутагдлаа нөхөх хэрэгтэй болно
Богино борлуулалт хийхэд бэлэн мөнгө хэрэгтэй юу?
Худалдагчийн эд хөрөнгийг худалдан авах эрх олгохын тулд худалдагчаас худалдан авагчид төлбөр төлөхийг шаардах нь хууль бус; Энэ практикийг санал болгож буй худалдагчдад бүү тат. Богино борлуулалтын үед зээлдүүлэгч мөнгөө алдаж байгаа тул худалдагч ихэвчлэн мөнгө авдаггүй