Видео: Та MBS-ийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Бид аргачлалд эдгээр алхмуудыг дараах байдлаар тодорхойлсон: Алхам 1: Богино хугацааны хүү болон дахин санхүүжилтийн хүүгийн замыг загварчлах. Алхам 2: Зээлийн хүүгийн зам тус бүр дээр мөнгөний урсгалыг төлөвлө. Алхам 3: Одоог тодорхойлох үнэ цэнэ хүүгийн зам тус бүрийн мөнгөн гүйлгээ. Алхам 4: Онолын тооцоолол үнэ цэнэ -ийн MBS.
Зүгээр л, MBS-ийн үнэ ямар байдаг вэ?
MBS үнэ 100 доллар эдийн засгаас хамаарна MBS үнэтэй 100 долларыг "нэрлэсэн" гэж хэлдэг. Хэрэв тодорхой бол MBS 4.0 хувийн "купоны хүүтэй" бөгөөд худалдан авагч нь жил бүр 4 долларын хүү авах болно. Хөрөнгө оруулагчид 4 долларыг сан дахь эрсдэлийн хэмжээгээр шударга өгөөж гэж үзвэл MBS үнээр зарна.
Цаашилбал, би яаж MBS худалдаж авах вэ? Хэрвээ чи хүсвэл худалдан авах а MBS Жинни Мэйгээс таны худалдан авч болох хамгийн хямд үнэт цаас нь 25,000 ам. Бүрэн татвар ногдуулдаг. Засгийн газрын бондоос ялгаатай нь ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас холбооны, муж, орон нутгийн засаг захиргаанаас бүрэн татвар ногдуулдаг.
Үүнтэй холбогдуулан MBS хэрхэн мөнгө хийдэг вэ?
Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас (MBS) нь зүгээр л хөрөнгө оруулагчдад зарагдсан орон сууцны зээлийн хувьцаа юм. Тэд дараах байдлаар ажилладаг: Банк нь зээлдэгчид зээл олгодог мөнгө байр худалдан авах, зээлийн төлбөрийг сар бүр цуглуулдаг. Энэ нь бас маш сайн бөгөөд аюулгүй арга юм мөнгө олох орон сууцны зах зээл эрчимтэй хөгжиж байгаа үед.
MBS гэж юу вэ?
Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас ( MBS ) нь бондтой төстэй хөрөнгө оруулалт бөгөөд үүнийг гаргасан банкнаас худалдаж авсан орон сууцны зээлийн багцаас бүрддэг. Хөрөнгө оруулагчид MBS бондын купоны төлбөртэй адил үечилсэн төлбөр хүлээн авах. The MBS хөрөнгөөр баталгаажсан үнэт цаасны төрөл юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Татварын үнэлгээчин тухайн эд хөрөнгийн татварын үнийг тодорхойлохын тулд түүнийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээ Таны байшингийн үнэ цэнийг орон нутгийн татварын алба тогтоодог. Зардлын арга: Үнэлгээч нь таны байшинг эхнээс нь хуулбарлахад хэр их зардал гарахыг тооцоолдог, үүнд материал, хөдөлмөр орно. Хэрэв таны өмч хуучирсан бол тэрээр элэгдлийг тооцож, газрынхаа үнийг нэмнэ
Хоёрдогч эрсдлийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
PMBOK гарын авлага нь хоёрдогч эрсдэлийг "эрсдлийн хариу арга хэмжээг хэрэгжүүлэх шууд үр дүнгээс үүдэлтэй эрсдэлүүд" гэж тодорхойлдог. Өөрөөр хэлбэл, та эрсдлийг тодорхойлж, энэ эрсдлийг шийдвэрлэх хариу арга хэмжээний төлөвлөгөө боловсруулсан болно. Эдгээр эрсдлүүд нь төсөлд үзүүлэх нөлөөллөөс хамааран хариу арга хэмжээний төлөвлөгөө гаргадаг
Та хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг хэрхэн тооцоолох вэ Хувь хүний хувьцаа эзэмшигчийн үнэ цэнийг тооцоолохын тулд бид компанийн цэвэр орлогоос ногдол ашгийг хасах замаар эхэлдэг. Компанийн олсон орлогыг нийт байгаа хувьцааны тоонд хувааж компанийн орлогыг хувьцааны хувиар тооцоол. Нэгж хувьцааны ашиг дээр хувьцааны үнийг нэм
Та Архитектурын үйлчилгээг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Хамгийн их зардал: $15,000
Менежерүүд хэрхэн үнэлдэг вэ?
Ажилтны гүйцэтгэлийн үнэлгээ гэдэг нь ихэвчлэн бичгийн болон аман элементүүдийг хослуулсан үйл явц бөгөөд удирдлага нь ажилчдын ажлын гүйцэтгэлийг үнэлж, шаардлагатай бол үйл ажиллагааг сайжруулах, өөрчлөх алхмуудыг багтаасан санал хүсэлтийг өгдөг