Агуулгын хүснэгт:
Видео: Танай байшинг барьцаалах нь юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А барьцаа нэхэмжлэл юм дээр орон сууц өмч гэрийн эзний төлөөгүй төлбөрийн хувьд. Үед a барьцаа байрлуулсан байна дээр гэрийн нэр, тэр гэсэн үг Өмчлөгч нь тухайн орон сууцанд өмчлөх эрхийн тодорхой эрхийг хууль ёсны дагуу зарах, дахин санхүүжүүлэх эсвэл өөр хэлбэрээр шилжүүлэх боломжгүй.
Цаашилбал, танай гэрт барьцаалагдсан тохиолдолд юу болох вэ?
The барьцаа зээлдүүлэгчийн сонирхлыг өгдөг чиний таны өрийг төлөх боломжтой эд хөрөнгө. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарсан бол борлуулалтаас олсон мөнгөө авахаас өмнө зээлдүүлэгчид хамгийн түрүүнд мөнгө төлнө. Мөн зарим тохиолдолд барьцаа зээлдүүлэгчид хүчээр худалдах эрхийг олгодог чиний төлбөр авахын тулд эд хөрөнгө.
Дээрээс нь таны эд хөрөнгө барьцаалагдсан тохиолдолд танд мэдэгдэх үү? Та ерөнхийдөө тийм биш байх болно мэдэгдсэн байсан гэж өмч хөрөнгөө барьцаалах . Гэсэн хэдий ч, Та Энэ хугацаанаас өмнө төлбөр тооцоо, төлбөрөө төлөөгүй тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан байх, мөн бичиг баримтын ажил эрхлүүлэх Та шүүхэд нэхэмжлэл гаргасныг мэдэж байна.
Мөн асуулт бол байшинг барьцаалах нь хэрхэн ажилладаг вэ?
А барьцаа хэсэгчилсэн эсрэг хууль ёсны эрх буюу нэхэмжлэл юм өмч зээлдүүлэгчээр. Баривчлах эрх ихэвчлэн эсрэг байр суурь эзэлдэг өмч гэх мэт байшингууд болон машинууд, ингэснээр зээлдүүлэгчид өөрсдөд нь төлөх ёстой зүйлээ цуглуулах боломжтой. Баривчлах эрх -д тодорхой гарчиг өгч хасагдсан байна өмч жинхэнэ эзэндээ. Баривчлах эрх сайн дурын болон албадан байж болно.
Та байшингаа хэрхэн барьцаалах вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах журам
- Барьцааны өрийг хүчин төгөлдөр эсэхийг шалгаарай.
- Өрийг төлж барагдуул.
- Барьцаалан чөлөөлөх маягтыг бөглөнө үү.
- Барьцаалан барьцаалагчийг барьцаанаас чөлөөлөх хуудсанд нотариатын өмнө гарын үсэг зуруулна.
- Барьцаалан чөлөөлөх хуудсыг бөглөнө үү.
- Шаардлагатай бол барьцаанаас чөлөөлөх хүсэлт гарга.
- Хуулбарыг нь хадгал.
Зөвлөмж болгож буй:
Танай байшин дуудлага худалдаанд ороход юу болох вэ?
Ихэвчлэн зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өрийг барьцаалах хураамжийн үнийг эхлүүлдэг. Дуудлага худалдаагаар тухайн үл хөдлөх хөрөнгө хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн хүнд очдог. Тендер дууссаны дараа шинэ байшин өмчлөгч нь өмчлөгчийн өмчлөлийн гэрчилгээг итгэмжлэгдсэн этгээдийн гэрчилгээ болгон авдаг
Тэд танай байшинг дампууруулж чадах уу?
Ихэнх 7-р бүлгийн дампуурлын мэдүүлэг гаргагчид ипотекийн зээлээ төлж байгаа, өмч хөрөнгөгүй бол орон сууцтай байж болно. Гэсэн хэдий ч, итгэмжлэгч нь зээлдүүлэгчдийн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болох их хэмжээний өмчтэй бол 7-р бүлгийн дампуурлын улмаас зээлдэгч байраа алдах магадлалтай
Байшинг Фредди Мак эзэмшинэ гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Freddie Mac бол ипотекийн зээлийг худалдан авч, барьцаалсан үнэт цаас болгон багцалдаг засгийн газрын өмчит корпораци юм. Албан ёсны нэр нь Холбооны орон сууцны зээлийн ипотекийн корпораци эсвэл FHLMC юм. Банкууд Фреддигээс авсан мөнгөө орон сууц худалдан авагчдад шинэ зээл олгоход ашигладаг. Фредди орлогоо банкнаас илүү олон орон сууцны зээл авахад зарцуулдаг
Гүйцэтгэгч байшинг хэр удаан барьцаалах ёстой вэ?
90 хоног Үүний дагуу гэрээлэгч миний байшинг барьцаалсан тохиолдолд яах вэ? Гүйцэтгэгч нь барьцаалсан бол чам дээр байшин , та өөрийнхөө байр суурийг хадгалахын тулд тэмцэх хэрэгтэй болно байшин барьцаанаас гарсан. Дараа нь та тэр туслан гүйцэтгэгчийг мэднэ барьцаа тавьдаг чам дээр байшин -- таны эд хөрөнгийн эсрэг хууль ёсны нэхэмжлэл, энэ нь таныг албадуулах болно байшин барьцаанд оруулах хэрэв чи өөрөө өр төлөхгүй.
Сууц өмчлөгчдийн холбоо танай байшинг авч чадах уу?
HOA нь төлөгдөөгүй үнэлгээг барьцаалж болно Орон сууцны эзэд үргэлж ойлгодоггүй зүйл бол та орон сууцныхаа ипотекийн зээлийн төлбөрийг төлж байгаа ч гэсэн HOA үнэлгээг төлөхгүй бол байшингаа барьцаанд алдах эрсдэлтэй байдаг. HOA нь таны өмч хөрөнгийг барьцаалсан тохиолдолд ерөнхийдөө тэрхүү барьцааг хурааж болно