Видео: Нийтлэг түрээслэгч нь NSW-г зарж чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үед a Нийтлэг түрээслэгч Үл хөдлөх хөрөнгөө бүхэлд нь зарахыг хүсч байна
Тэд чадна эд хөрөнгийг хуваах эсвэл хуваах гэсэн хоёр аргын аль нэгээр нь зарах худалдаа . Шинэ Өмнөд Уэльст жишээлбэл, a нийтлэг түрээслэгч Шинэ Өмнөд Уэльсийн Дээд шүүхэд хандаж эд хөрөнгийг хуваах, зарах захирамж гаргах шаардлагатай.
Үүний нэгэн адил нэг хүн асууж магадгүй, нийтлэг түрээслэгч Qld-г зарж чадах уу?
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол дундын түрээслэгч эсвэл нийтлэг түрээслэгч өөр талтай байгаа бөгөөд таны эзэмшиж буй эд хөрөнгийг худалдах хүсэлтэй байгаа боловч бусад өмчлөгчид зарахыг хүсэхгүй байгаа эсвэл таныг худалдаж авах мөнгөгүй бол та чадна эд хөрөнгийг худалдах хууль ёсны итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг томилуулахаар шүүхэд өргөдөл гаргах
Хамтран эзэмшигч нь NSW-ийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахыг хэрхэн албадах вэ? 1919 оны Тээвэрлэлтийн тухай хуулийн 66G-ийн дагуу, a хамтран - эзэн -ийн а өмч болно хэрэглэх руу итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч (өөрөөр хэлбэл гуравдагч этгээд) томилсон байх руу зарах буюу хуваах өмч , сэдэв руу аливаа дарамт. "Хуваалт" нь a-аас бага зүйл гэдгийг анхаарна уу худалдаа -ийн өмч.
Дараа нь, та нийтлэг түрээслэгчдийг худалдахыг яаж албадах вэ?
Дотор Нийтлэг түрээслэгч ямар ч нөхцөл байдал Түрээслэгч Хуваалтын үйлдэл болон хүч нь худалдаа эсвэл дэд хэсэг өмч . Орлогыг хэрхэн хуваах тухайд: Гарчиг нь 50% эзэмшиж байгаа учраас энэ нь үнэн биш юм. Түрээслэгч орлогын 50 хувийг авах эрхтэй худалдаа.
Үл хөдлөх хөрөнгө нь нийтийн түрээслэгч мөн эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Хэрэв гэр юм эзэмшдэг зөвхөн нэг хүн байвал Газрын бүртгэлд хамтарсан хэлбэрээр бүртгүүлээгүй болно Түрээслэгчид эсвэл Нийтлэг түрээслэгчид . Энэ нь дангаараа өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн тул та зөвхөн хамтарсан байж болно түрээслэгч эсвэл нийтлэг түрээслэгч бол нэгээс олон эзэмшигчтэй өмч.
Зөвлөмж болгож буй:
Та шоронд байхдаа эд хөрөнгө зарж чадах уу?
Шоронд байхдаа та бусад тоглогчдоос үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл худалдах, барилга худалдаж авах, зарах, түрээс цуглуулах боломжтой. Энэ зайд буусан тоглогч ямар ч мөнгө, эд хөрөнгө, урамшуулал авахгүй. Энэ бол зүгээр л "үнэгүй" амрах газар юм
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээслэгч болж чадах уу?
Өмчлөлийг шилжүүлэх гэж нэрлэгдэх процессоор та дан өмчлөгчөөс нийтлэг түрээслэгч болж өөрчлөгдөж болно. Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно
Та агаарын тээврийн миль зарж чадах уу?
Богино хариулт бол та тэдгээрийг зарж чадахгүй. Интернет дээр олон тооны брокерууд байдаг, гэхдээ таны милийг зарах нь ердийн нислэгийн хөтөлбөрийн нөхцөл, нөхцлийг зөрчиж байгаа бөгөөд агаарын тээврийн компаниуд миль зарж буй хүмүүсийг хөөж гаргахад маш идэвхтэй оролцдог
Нийтийн түрээслэгч эсвэл хамтарсан түрээслэгч байх нь дээр үү?
Сонголтууд. Гэрлээгүй хосууд хамтдаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа газрын бүртгэлд хамтран түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү эсвэл нийтийн түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү гэсэн сонголттой байдаг. Товчхондоо, хамтарсан түрээсийн үед хоёр түнш хоёулаа бүх эд хөрөнгийг хамтран эзэмшдэг бол нийтлэг түрээслэгчид тодорхой хувийг эзэмшдэг
Хамтарсан түрээслэгч болон нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хамтарсан түрээсийн жишээ бол гэрлэсэн хосуудын байшинг өмчлөх явдал юм. Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна