Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн дээд, хамгийн сайн ашиглалтыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А өмч үүднээс нь үнэлэх ёстой хамгийн дээд, хамгийн сайн хэрэглээ . -ийн тодорхойлолт хамгийн дээд, хамгийн сайн хэрэглээ дараах байдалтай байна: Үндэслэлтэй, магадлалтай, хууль ёсны ашиглах сул газар буюу сайжруулсан өмч , энэ нь бие махбодийн хувьд боломжтой, зохих ёсоор дэмжигдсэн, санхүүгийн хувьд боломжтой бөгөөд үр дүнд нь хамгийн өндөр үнэ цэнэ.
Мөн хамгийн өндөр, хамгийн сайн ашиглах дөрвөн тест юу вэ?
The дөрөв шалгуур хамгийн дээд, хамгийн сайн хэрэглээ Хууль ёсны зөвшөөрөл, биет боломж, санхүүгийн боломж, хамгийн их бүтээмж зэргийг хангасан байх ёстой.
Үүний нэгэн адил үнэлгээчин хэзээ хамгийн өндөр, хамгийн сайн ашиглах талаар дүгнэлт гаргах ёстой вэ? Гэхдээ Стандартын дүрмийн 2-2 (a) (x)-д хэзээ хамгийн өндөр, хамгийн сайн хэрэглээний талаархи санал бодол байсан боловсруулсан гэхэд үнэлэгч , үүний дэмжлэг, үндэслэлийг нэгтгэн дүгнэ үзэл бодол .” Энэ шаардлага нь арилжааны зориулалттай үнэлгээчид түүнээс гадна. Энгийн догол мөр нь бүх дөрвөн хэсгийг хамрахад хангалттай хамгийн дээд, хамгийн сайн хэрэглээ.
Дараа нь асуулт бол хамгийн дээд, хамгийн сайн хэрэглээг хэрхэн олох вэ?
The ашиглах үйлдвэрлэдэг хамгийн өндөр газрын үлдэгдэл үнэ нь хамгийн дээд, хамгийн сайн хэрэглээ . Үнэлгээчин чадна олох санал болгож буй үнийг тооцох замаар газрын үлдэгдэл үнэ ашиглах (газар ба сайжруулалт) ба сайжруулалтыг бий болгоход зарцуулсан хөдөлмөр, хөрөнгө, аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын зардлыг хасч тооцно.
Газрын үнэлгээний хамгийн чухал бөгөөд найдвартай арга нь ямар арга гэж тооцогддог вэ?
A. БОРЛУУЛАЛТЫН ХАРЬЦУУЛАЛТ АРГА (Эхлээд ба Хамгийн чухал арга ) • Борлуулалтын харьцуулалт арга ”Юм газрын үнэлгээний хамгийн чухал бөгөөд найдвартай арга гэж үзсэн , учир нь энэ нь зах зээл дээрх бодит борлуулалтын дүн шинжилгээнд тулгуурладаг үнэ цэнэ субьектийн өмч.
Зөвлөмж болгож буй:
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг үнэлэхийн тулд нийт түрээсийн үржүүлэгч аргыг ашиглахын тулд нийт түрээсийн үржүүлэгчийг (GRM) үл хөдлөх хөрөнгийн нийт түрээсээр үржүүлэхэд л хангалттай. Нийт түрээсийн үржүүлэгчийг тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнэ эсвэл үнэ цэнийг тухайн субьектийн нийт түрээсийн дүнгээр хуваана
Хөрөнгийн ашиглалтыг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?
Хэрэв компани хөрөнгийн эргэлтийн харьцаа нь цаг хугацааны явцад буурч байгааг шинжилж үзвэл хөрөнгийн эргэлтийн харьцааг сайжруулах хэд хэдэн арга байдаг: Орлогыг нэмэгдүүлэх. Хөрөнгийг татан буулгах. Түрээслэх. Үр ашгийг дээшлүүлэх. Дансны авлагыг хурдасгах. Бараа материалын менежментийг сайжруулах
Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн лицензийн хамгийн сайн курс юу вэ?
Шилдэг 6 Онлайн Үл хөдлөх хөрөнгийн сургууль-Флорида 2020 Онлайн Үл хөдлөх хөрөнгийн сургууль - Флоридагийн Үл хөдлөх хөрөнгийн экспрессэд хамгийн тохиромжтой (Шилдэг ерөнхий) Өндөр чанартай, өндөр үнэ цэнэтэй боловсролыг хүсч буй агентууд Роулетт үл хөдлөх хөрөнгийн сургуулийн өмнөх курсын сургалтыг дүүргэсэн, өргөн хүрээтэй суралцах хүсэлтэй оюутнууд дадлагын шалгалтууд
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн шинжилгээг хэрхэн хийх вэ Алхам 1- Үл хөдлөх хөрөнгийн шинжилгээ. Алхам 2- Бүртгэлийн анхны үнийг үнэлэх. Алхам 3- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг шалгана уу. Алхам 4- Comps хайх. Алхам 5 - Үнийн хүрээг тодорхойлох. Алхам 6- Гэрийг биечлэн үнэл. Алхам 7 - Зах зээлийн үнэ цэнийг шийд
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй