Агуулгын хүснэгт:
Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн шинжилгээг хэрхэн хийх вэ
- 1-р алхам- Эд хөрөнгө Шинжилгээ.
- Алхам 2- Бүртгэлийн анхны үнийг үнэлэх.
- Алхам 3- Үл хөдлөх хөрөнгийг шалгана уу Үнийн тооцоо.
- Алхам 4- Comps хайх.
- Алхам 5 - Тодорхойл a Үнийн хүрээ.
- Алхам 6- Гэрийг биечлэн үнэл.
- Алхам 7 - Шийдвэрлэх Зах зээл Үнэ цэнэ.
Хүмүүс ч бас үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл гэж юу байдгийг яаж мэдэх вэ гэж асуудаг.
Энэ өгөгдлийг цуглуулж эхэл:
- Танай компанийн зах зээлд эзлэх хувь, нэвтрэлт.
- Таны орон нутгийн зах зээл дээрх өрсөлдөгчдийн гүйцэтгэл.
- эрэлт хэрэгцээтэй үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ.
- Борлуулалтын дундаж хэмжээ, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, өсөлтийн хувь зэрэг зэрэг жагсаалт, борлуулалтын мэдээлэл.
- Бүртгэгдсэн болон саяхан зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн онцлог.
- Санхүүжилтийн өгөгдөл.
үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тодорхойлох томъёо юу вэ? Дундаж борлуулалтыг хуваа Үнэ хүртэл дундаж квадрат метр тооцоолох дундаж үнэ цэнэ бүгдээс шинж чанарууд квадрат фут тутамд. Үзэсгэлэнгийн талаар маш зөв тооцоолохын тулд энэ хэмжээг гэрийнхээ квадрат метрийн тоогоор үржүүлээрэй зах зээлийн үнэ таны гэрт.
Мөн орон сууцны зах зээлийн үнийг хэн тодорхойлдог вэ?
Таны орон нутгийн үнэлгээч тодорхойлдог тооцоолсон зах зээлийн үнэ цэнэ орон нутгийн бүх өмчийн. Таны үнэлгээч таны хөрөнгийн үнэлгээнд хүрэхийн тулд борлуулалтын харьцуулалтын арга эсвэл бусад аргыг ашиглаж болно зах зээлийн үнэ , энэ нь үнэлгээний хуудас болон таны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцоонд байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хэрхэн ажилладаг вэ?
The үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл ажилладаг эрэлт нийлүүлэлтийн хуулийн дагуу. Нийлүүлэлт эрэлтээсээ их байвал үнэ буурдаг. Эрэлт нийлүүлэлтээсээ их байвал үнэ өсдөг. Ийм байдлаар, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл бусадтай адил юм зах зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг үнэлэхийн тулд нийт түрээсийн үржүүлэгч аргыг ашиглахын тулд нийт түрээсийн үржүүлэгчийг (GRM) үл хөдлөх хөрөнгийн нийт түрээсээр үржүүлэхэд л хангалттай. Нийт түрээсийн үржүүлэгчийг тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнэ эсвэл үнэ цэнийг тухайн субьектийн нийт түрээсийн дүнгээр хуваана
Би үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хэрхэн судлах вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хэрхэн судлах эхний алхам бол түрээслэх хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүсч буй хотыг судлах явдал юм. Худалдан авагчийн зах эсвэл худалдагчийн зах зээл үү? Хүн ам зүй, эдийн засаг, хөдөлмөрийн зах зээлийг судал. Хотын ROI хэмжигдэхүүн. Ойр орчмын тохилог байдлыг шалгана уу
Үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн дээд, хамгийн сайн ашиглалтыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийг хамгийн өндөр, хамгийн сайн ашиглах үүднээс үнэлэх ёстой. Хамгийн өндөр, оновчтой ашиглалтын тодорхойлолт нь: Сул газар эсвэл сайжруулсан эд хөрөнгийг бодитойгоор боломжтой, зохих ёсоор дэмжсэн, санхүүгийн хувьд боломжтой, хамгийн өндөр үнэ цэнийг бий болгох үндэслэлтэй, магадлалтай, хууль ёсны дагуу ашиглах явдал юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй
Та зах зээлийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Зорилтот зах зээлээ тодорхойлоход туслах хэдэн зөвлөгөө энд байна. Таны одоогийн хэрэглэгчийн баазыг хар. Өрсөлдөөнөө шалгаарай. Өөрийн бүтээгдэхүүн/үйлчилгээнд дүн шинжилгээ хийх. Зорилтот тодорхой хүн ам зүйг сонго. Зорилтот хүнийхээ сэтгэл зүйг анхаарч үзээрэй. Шийдвэрээ үнэл. Нэмэлт нөөц