Агуулгын хүснэгт:
- Эд хөрөнгийн эрхийн төрлүүд
- Энд үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл бүрийн ангилал, тэдгээрийн шинж чанарууд байдаг
Видео: Ямар төрлийн өмч хөрөнгө байдаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Олон нийтэд хүлээн зөвшөөрөгдсөн чухал өмчийн төрлүүд бодит орно өмч (газар болон газар дээрх аливаа сайжруулалтыг хослуулах), хувийн өмч (хүнд хамаарах биет эд хөрөнгө), хувийн өмч ( өмч хуулийн этгээд, аж ахуйн нэгж, хувь хүний эзэмшилд байгаа) олон нийтийн өмч
Түүнээс гадна хэдэн төрлийн өмч байдаг вэ?
Гэсэн хэдий ч хуулийн дагуу Тэнд гэсэн гурван ангилал байдаг өмч . Ихэнх хүмүүс хоёртой төрөл заримд нь гурвуулаа байдаг. Бодит өмч газар, барилга байгууламж юм. Хаус эсвэл орон сууцтай хэн ч гэсэн бодит эзэмшдэг өмч.
Үүний нэгэн адил өмчийн үндсэн хоёр төрөл юу вэ? Үнэндээ байдаг хоёр өөр төрлийн өмч : хувийн өмч ба бодит өмч.
Үүнээс, өмчлөх эрхийн өөр өөр төрлүүд юу вэ?
Эд хөрөнгийн эрхийн төрлүүд
- Эзэмшил. Газар өмчлөх нь өмчлөгчид эд хөрөнгийн бүх эрхийг өгдөг.
- Түрээслэх. Түрээс гэдэг нь тодорхой хувь хүн ба/эсвэл байгууллагад түрээсийн хугацаанд газрыг тодорхой зориулалтаар ашиглахыг зөвшөөрсөн гэрээ юм.
- Тусгай зөвшөөрөл. Тусгай зөвшөөрөл гэдэг нь бусдын газар нэвтрэх, ашиглах бичгээр өгсөн зөвшөөрөл юм.
- Сервитут.
Эд хөрөнгийн ямар ангилал байдаг вэ?
Энд үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл бүрийн ангилал, тэдгээрийн шинж чанарууд байдаг
- А ангиллын үл хөдлөх хөрөнгө. Эдгээр хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн шинээр баригдсан (ихэвчлэн 10-аас доош жилийн настай) эсвэл бүрэн шинэчлэгдсэн түүхэн байшингууд юм.
- B ангиллын үл хөдлөх хөрөнгө.
- C ангиллын үл хөдлөх хөрөнгө.
- D ангиллын үл хөдлөх хөрөнгө.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтын өмч, нийтлэг түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хамтарсан түрээсийн жишээ бол гэрлэсэн хосуудын байшинг өмчлөх явдал юм. Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна
Өмч хөрөнгө, өр төлбөр гэж юу вэ?
Өр төлбөр нь компанийн өр төлбөр буюу компанийн өрийн дүн юм. Өмчлөгчийн өмч буюу хувьцаа эзэмшигчдийн өмч гэдэг нь хөрөнгөөс өр төлбөрийг хассаны дараа үлдэх дүн юм: Хөрөнгө - Өр төлбөр = Өмчлөгчийн (эсвэл хувьцаа эзэмшигчдийн) өмч
Калифорнид хэдэн төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээ байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ нь худалдан авах гэрээ, түрээсийн гэрээ, даалгаврын гэрээ, итгэмжлэлийн баримт бичиг гэсэн дөрвөн өөр төрөл байдаг
Ах дүүс өмч хөрөнгө нь хууль ёсных уу?
Жүжгийн зохиол бичигдсэн байж болох ч ах дүүс нь хууль ёсны юм. Олон ангит кинонд тоглосон олон хүмүүсийн (эсвэл ядаж онлайн түүхээ хуваалцсан хүмүүсийн) хэлснээр Дрю, Жонатан нар үнэхээр манай гараг дээрх хамгийн сайхан ихэр байшин засварын баг юм
1031 биржид ямар өмч хөрөнгө тохирох вэ?
§ 1031 биржийн шаардлага хангасан хувийн өмчийг "худалдаа, бизнест үр бүтээлтэй ашиглах эсвэл хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор хадгалах" ёстой. Ерөнхийдөө шаардлага хангасан үл хөдлөх хөрөнгө хоёулаа нэг Ерөнхий хөрөнгийн ангилалд эсвэл ижил Бүтээгдэхүүний ангилалд байх ёстой