Агуулгын хүснэгт:
Видео: 1031 биржид ямар өмч хөрөнгө тохирох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хувийн өмч тэр шалгуур хангадаг нэг § хувьд 1031 солилцоо "Худалдаа, бизнест үр бүтээлтэй ашиглах эсвэл хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор" хадгалагдах ёстой. Ерөнхийдөө, шаардлага хангасан шинж чанарууд хоёулаа ижил ерөнхий хөрөнгийн ангилалд эсвэл нэг бүтээгдэхүүний ангилалд багтах ёстой.
Үүний нэгэн адил ямар шинж чанарууд 1031 солилцоонд тэнцэх вэ?
Мэргэшсэн "ижил төрлийн" өмч
- Сайжруулсан үл хөдлөх хөрөнгийн түүхий эд эсвэл тариалангийн талбай.
- Ранчогийн газрын тос, байгалийн хийн нөөц ашигласны төлбөр.
- 30 жилийн хугацаатай түрээслэх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн нийтлэг ашиг сонирхлын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн энгийн хүүгийн хураамж.
- Бусад үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууц, арилжааны, үйлдвэрлэлийн эсвэл жижиглэнгийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө.
газар 1031 солилцоонд тэнцэх үү? Хуулийн дагуу А 1031 солилцоо хөрөнгө оруулагч худалдах замаар олж авсан хөрөнгийг ашиглах үед үүсдэг газар шинээр худалдаж авах газар . Бүх хэлбэрүүд газар , түүний дотор хөгжөөгүй газар , байна 1031 солилцоонд хамрагдах боломжтой.
Үүнтэй адилаар, ямар төрлийн эд хөрөнгө нь төрлийн солилцооны эмчилгээнд тэнцэхгүй вэ?
Өмч үндсэндээ хувийн хэрэгцээнд ашигладаг, дуртай үндсэн оршин суух газар эсвэл хоёр дахь гэр эсвэл амралтын байшин, зэрэгт тэнцэхгүй - төрлийн солилцооны эмчилгээ .”
Ижил төрлийн өмчийн хязгаарлалт
- Бараа материал, худалдаа дахь нөөц.
- Хувьцаа, бонд, бусад төрлийн үнэт цаас.
- Үнэт цаас, өр.
- Түншлэлийн ашиг сонирхол.
- Итгэлцлийн гэрчилгээ.
Би 1031 солилцооны байранд амьдарч болох уу?
Эргэх 1031 хөрөнгийн бирж руу Таны Хувийн оршин суух газар. Та зарах үед чиний хувийн оршин суух газар ( байшин Та амьдрах онд), IRS олсон ашгийн 500,000 долларыг (хэрэв та ганц бие бол 250,000 доллар) татвараас чөлөөлдөг гэж мэдэгджээ. Жишээлбэл, та зарах үед чиний оршин суух газар, энэ нь байх ёстой чиний сүүлийн таван жилийн хоёр нь оршин суугаа газар.
Зөвлөмж болгож буй:
Shark Tank -ийн хөрөнгө оруулагчид үнэхээр хөрөнгө оруулалт хийдэг үү?
Хөрөнгө оруулагч Марк Кубан реалити шоуны явцад ABC сувгийн “Shark Tank” үнэхээр бодитой юм. "Энэ бол бидний мөнгө, энэ бүгд бодит юм" гэж Кубан хэлэв Yahoo Finance-ийн ерөнхий редактор Энди Сервер Пүрэв гарагт өгсөн ярилцлагадаа. Акулууд өөрсдийн мөнгөө хаяж, бизнес эрхлэгчид жинхэнэ бизнесээ эхлүүлж байна
Өмч хөрөнгө, өр төлбөр гэж юу вэ?
Өр төлбөр нь компанийн өр төлбөр буюу компанийн өрийн дүн юм. Өмчлөгчийн өмч буюу хувьцаа эзэмшигчдийн өмч гэдэг нь хөрөнгөөс өр төлбөрийг хассаны дараа үлдэх дүн юм: Хөрөнгө - Өр төлбөр = Өмчлөгчийн (эсвэл хувьцаа эзэмшигчдийн) өмч
Ямар төрлийн өмч хөрөнгө байдаг вэ?
Нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн чухал өмчийн төрлүүдэд үл хөдлөх хөрөнгө (газар болон газар дээрх аливаа сайжруулалт), хувийн өмч (хүний өмч), хувийн өмч (хуулийн этгээд, аж ахуйн нэгж, хувь хүний өмч) багтана. ), нийтийн өмч (
Ах дүүс өмч хөрөнгө нь хууль ёсных уу?
Жүжгийн зохиол бичигдсэн байж болох ч ах дүүс нь хууль ёсны юм. Олон ангит кинонд тоглосон олон хүмүүсийн (эсвэл ядаж онлайн түүхээ хуваалцсан хүмүүсийн) хэлснээр Дрю, Жонатан нар үнэхээр манай гараг дээрх хамгийн сайхан ихэр байшин засварын баг юм
1031 биржид газар ашиглаж болох уу?
Энэ татвараас зайлсхийхийн тулд хөрөнгө оруулагчид 1031 бирж гэж нэрлэгддэг арилжаанд оролцох боломжтой. Хуулийн дагуу 1031 бирж нь хөрөнгө оруулагч газар зарж олсон мөнгөө шинээр газар худалдан авахад зарцуулсан тохиолдолд үүсдэг. Бүх төрлийн газар, түүний дотор бүтээн байгуулалтгүй газар 1031 солилцоонд хамрагдах боломжтой