Видео: Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь хувьсагчаас дээр үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Тогтмол ханш ипотекийн зээл таны моргейжийн зээл эргэн төлөлтийг урьдчилан таамаглах боломжтой, тогтвортой. Гэсэн хэдий ч та илүү их мөнгө төлөх боломжтой - аас хүү та нартай хамт байх болно хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл . The хүү -ийн а хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл хэлбэлзэж болох бөгөөд энэ нь таны сар бүрд нөлөөлдөг моргейжийн зээл эргэн төлөлт. Хүүгийн түвшин одоогоор бүх цаг үеийн доод түвшинд байна.
Үүнтэй холбоотойгоор хувьсах эсвэл тогтмол хүүгийн аль нь дээр вэ?
А тогтмол ханш зээл ч мөн адил хүү зээлийн бүх хугацаанд, харин хувьсах ханш зээл нь хүү энэ нь цаг хугацааны явцад өөрчлөгддөг. Урьдчилан таамаглах боломжтой төлбөрийг илүүд үздэг зээлдэгчид ихэвчлэн илүүд үздэг тогтмол ханш өртөг нь өөрчлөгдөхгүй зээл.
Нэмж хэлэхэд, хувьсах ханш яагаад тогтмол хэмжээнээс өндөр байдаг вэ? Хэзээ ханш дээр хувьсагч сонирхол ханш ипотекийн зээл багасах тусам таны тогтмол төлбөрийн ихэнхийг үндсэн зээлдээ төлнө. Нэмж хэлэхэд хэрэв ханш нэмэгдүүлбэл таны төлбөрийн ихэнх нь хүү рүү шилжих болно. А хувьсах ханш ипотекийн зээл нь ихэвчлэн илүү уян хатан нөхцлийг санал болгодог - аас а тогтмол ханш моргейжийн зээл.
Түүнээс гадна, тогтмол ипотекийн зээл хамгийн тохиромжтой юу?
Тогтсон -Ипотекийн хүүтэй зээл нь ихэнх хүмүүсийн хувьд илүү сайн сонголт байдаг. Хэрэв та гэртээ таваас дээш жил байхаар төлөвлөж байгаа эсвэл зээлийн хүү нь одоогийнх шиг түүхэндээ доогуур байвал энэ нь ялангуяа үнэн юм.
Тогтмол хүүтэй болон хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Тогтсон - ханш санхүүжилт гэдэг нь хүү чам дээр зээл таны амьдралын туршид өөрчлөгдөхгүй зээл . Хувьсагч - ханш санхүүжилт нь хаана байна хүү чам дээр зээл үндсэн дээр тулгуурлан өөрчлөгдөж болно ханш эсвэл өөр ханш "индекс" гэж нэрлэдэг.
Зөвлөмж болгож буй:
Та яагаад үүнийг тогтмол хувьсах хүүтэй, хувьсах хүүтэй байлгахыг хүсч байна вэ?
Хэрэв та өөрчлөгдөхгүй зээлийн төлбөрийг хайж байгаа бол тогтмол хүүг илүүд үзэж болно. Зээлийн хүү өсөх боломжтой учраас сарын төлбөр чинь бас өсөх боломжтой. Зээлийн хугацаа урт байх тусам хувьсах хүүтэй зээл нь зээлдэгчийн хувьд эрсдэлтэй байх болно, учир нь хүү нэмэгдэх хугацаа их байдаг
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг хэрхэн тооцох вэ?
Сарын тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн төлбөрийг тооцоолохын тулд P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] томъёог ашиглана уу. Ипотекийн зээлийн нийт дүнтэй тэнцэх утгыг 'L'-ийн томъёонд оруулна уу
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно
Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нэмэгдэх боломжтой юу?
Таны ипотекийн зээлийн төлбөрийг хүүгийн хүүгийн өсөлтөөс хамгаална. Зээлийн хүү өсөх юм шиг санагдаж байвал тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн гэрээ нь таныг эргэн төлөлт нэмэгдэхээс хамгаалахад тусална
Хувийн зээл хувьсах уу, тогтмол хүүтэй юу?
Хувь хүний зээлийн хүүгийн хувьд хоёр сонголт байдаг - та тогтмол эсвэл хувьсах хүү авах боломжтой. Тогтмол хувийн зээл нь тогтмол хүүтэй байдаг тул таны эргэн төлөлт зээлийн бүх хугацаанд өөрчлөгдөхгүй. Тогтмол хувийн зээл нь тогтвортой байдлыг санал болгодог