Видео: Бүх ачааллыг барьцаалсан уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А барьцаа төлбөрийг баталгаажуулахын тулд эд хөрөнгийн эсрэг ногдуулсан мөнгөн нэхэмжлэлийг төлөөлдөг - эд хөрөнгийн өмчлөгчөөс хүлээсэн үүргийн төлбөр. Ан ачаалал Энэ нь эд хөрөнгийн эсрэг аливаа төрлийн нэхэмжлэлийг хэлдэг илүү өргөн нэр томъёо юм. Ямар ч барьцаа нь ачаалал , гэхдээ үгүй бүх ачаалал байна барьцаа.
Үүнтэй адилаар дарамт шахалт гэж юу вэ гэж 3 жишээгээр асууж болно.
Ан ачаалал өмчлөгч биш этгээдийн эд хөрөнгийн эсрэг нэхэмжлэл. Хамгийн түгээмэл төрлүүд ачаалал үл хөдлөх хөрөнгөд өргөдөл гаргах; Үүнд моргейж, сервитут, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын барьцаа зэрэг орно. Бүх хэлбэр биш ачаалал санхүүгийн байна, сервитут нь a жишээ санхүүгийн бус ачаалал.
Үүнтэй адилаар үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны аль ачааллыг бүрдүүлдэг вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн дарамт : Үйлдлийн хязгаарлалт, Баривчлах эрх , Сервитут ба халдлагууд. Ан ачаалал эсрэг нэхэмжлэл буюу хариуцлага юм үл хөдлөх хөрөнгө , хураамж эзэмшигчээс өөр хэн нэгэн эзэмшдэг өмч Энэ нь гарчигт нөлөөлдөг өмч , улмаар түүний үнэ цэнэ.
Үүнтэй холбогдуулан барьцаа нь өмчлөх эрх мөн үү?
А барьцаа -аас олгосон хууль ёсны эрх юм эзэн хууль тогтоомжоор эсхүл зээлдүүлэгчийн өөр хэлбэрээр олж авсан эд хөрөнгө. Баривчлах эрх үргэлж санхүүгийн төлөөлдөг сонирхол . А барьцаа ихэвчлэн зээлдүүлэгчийн үүсгэсэн нэхэмжлэлээс үүсдэг.
Шүүхийн шийдвэр нь дарамт мөн үү?
Ачаалал гэдэг нь өөр хүний хувийн өмчтэй холбоотой аливаа нэхэмжлэлийг тодорхойлоход хэрэглэгддэг өргөн нэр томъёо юм. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа, тээврийн хэрэгслийн барьцаа, механикийн барьцаа, банкны барьцаа, шүүх орно. шүүлтүүд болон өөр талын аливаа нэхэмжлэл.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв миний эд хөрөнгийг барьцаалсан бол яах вэ?
Барьцаалах гэдэг нь орон сууцны эзэн ипотекийн зээлээ төлөөгүй тохиолдолд тохиолддог зүйл юм. Хэрэв өмчлөгч нь үлдэгдэл өрийг төлж чадахгүй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө богино хугацаанд худалдах замаар зарж чадахгүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцаалагдана. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө тэнд зарагдахгүй бол зээлдүүлэгч байгууллага үүнийг эзэмшдэг
Би өмч хөрөнгөө барьцаалсан эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Баривчлах эрх нь нэгэнт бүртгэгдсэн олон нийтийн бүртгэлд байдаг асуудал юм. Барьцаалах эрх байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд эндээс сонголт хийх боломжтой: дүүргийн бичигч, бичиг хэргийн ажилтан эсвэл үнэлгээний албанаас онлайнаар хай. Танд хэрэгтэй зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн нэр эсвэл түүний хаяг юм
Богино хэмжээний борлуулалтыг барьцаалсан гэж үздэг үү?
Богино борлуулалтын гүйлгээ нь ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид байраа ипотекийн зээлийн өрийн хэмжээнээс бага үнээр худалдах боломжийг олгосон тохиолдолд тохиолддог. Барьцаах үйл явц нь зээлдүүлэгчид байшингаа эргүүлэн авах үед ихэвчлэн эзэмшигчийн хүсэл зоригийн эсрэг байдаг. Нөгөө талаас, барьцаа нь таны зээлийн тайланд долоон жилийн турш үлдэх болно
Хэрэв та байшингаа барьцаалсан бол зарах боломжтой юу?
Хураагдсан орон сууцыг барьцаалж эхэлсэн тул дуудлага худалдаагаар зарагдах эсвэл банк таны байшинг эзэмших хүртэл зарж болно. Энэ хугацаанд байшинг "урьдчилан барьцаалсан" гэж үздэг бөгөөд та зээлдүүлэгчтэй өр төлбөрөө барагдуулахыг оролдож болно
1907 онд банкуудыг хэн барьцаалсан бэ?
1907 оны санхүүгийн үймээн самууны үеэр Ж.Пиерпонт Морган хэд хэдэн итгэмжлэгдсэн компани, тэргүүлэгч брокерийн компанийг төлбөрийн чадваргүй байдлаас аварч, Нью-Йорк хотыг аварч, Нью-Йоркийн хөрөнгийн биржийг аварсан. 1907 оны 10-р сард Ж