Видео: Зочид буудлын өдрийн дундаж үнийг хэрхэн тооцдог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Өдөр тутмын дундаж ханш байна тооцоолсон -ийг авснаар дундаж өрөөнөөс олсон орлого, түүнийг борлуулсан өрөөний тоонд хуваана. Энэ нь үнэ төлбөргүй өрөө болон ажилтнуудын эзэмшдэг өрөөг оруулаагүй болно.
Үүний дагуу зочид буудлын өдрийн дундаж үнэ хэд байдаг вэ?
Өдөр тутмын дундаж ханш (ихэвчлэн ADR гэж нэрлэдэг) нь орон сууцны салбарт ихэвчлэн ашиглагддаг статистикийн нэгж юм. Тоо нь илэрхийлнэ дундаж тухайн хугацаанд төлбөртэй байрласан өрөөнд ногдох түрээсийн орлого. ADR нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын зэрэг нь тухайн хөрөнгийн санхүүгийн гүйцэтгэлийн үндэс суурь болдог.
Зочид буудлын салбарт ADR-ийг хэрхэн тооцдог вэ? Энэ бол тооцоолсон үржүүлэх замаар a зочид буудлын өрөөний өдрийн дундаж үнэ ( ADR ) ашиглалтын хувь хэмжээгээр. Энэ нь бас байж болно тооцоолсон хуваах замаар a зочид буудлын өрөөний нийт орлогыг хэмжиж буй хугацаанд байгаа нийт өрөөний тоогоор.
Үүнтэй адилаар та өрөөний дундаж үнийг хэрхэн тооцох вэ?
ADR ( Өдөр тутмын дундаж ханш ) эсвэл ARR ( Өрөөний дундаж үнэ ) -ийн хэмжүүр юм дундаж ханш төлсөн өрөөнүүд борлуулсан, нийт хувааж тооцно өрөө орлого өрөөнүүд зарагдсан. Зарим зочид буудал тооцоолох ARR эсвэл ADR үнэ төлбөрийг оруулснаар өрөөнүүд үүнийг гэж нэрлэдэг Зочид буудлын дундаж үнэ.
Өдөр тутмын дундаж үнэ яагаад чухал вэ?
Өдөр тутмын дундаж ханш (ADR) нь чухал -ийг тусгасан учраас үзүүлэлт дундаж үйлчлүүлэгчид тухайн хугацаанд зочид буудлын өрөөнд төлж буй үнэ. Үүний нууц нь зочид буудлын ашиг орлогыг нэмэгдүүлэхэд оршино.
Зөвлөмж болгож буй:
Бетон зуурмагийн ажлын үнийг хэрхэн тооцдог вэ?
Ердийн бетонон хавтангийн үнэ квадрат метр тутамд 4-8 долларын үнэтэй байдаг бөгөөд ихэнх байшингийн эзэд нэг метр квадрат тутамд 5.35-6.17 доллар, материал болон суурилуулалтын хувьд нэг куб метр тутамд 113-126 доллар зарцуулдаг. Таны эцсийн өртөг нь хавтангийн хэмжээ, зузаан, төмөр тор, арматур гэх мэт тусгай арматураас хамаарна
Зочид буудлын өрөөний орлогыг хэрхэн тооцох вэ?
Боломжтой өрөөнд ногдох орлого (RevPAR) нь зочлох үйлчилгээний салбарт хэрэглэгддэг гүйцэтгэлийн хэмжүүр юм. RevPar-ийг зочид буудлын өдрийн дундаж өрөөний үнийг хүн амтай үржүүлж тооцдог. Мөн өрөөний нийт орлогыг хэмжиж буй хугацаанд байгаа нийт өрөөний тоонд хуваах замаар тооцоолно
Зочид буудлын ашиглалтын хувийг хэрхэн тооцдог вэ?
Энэ нь нийт эзэлсэн өрөөний тоог 100-аар үржүүлж, 75% гэх мэт хувийг бий болгох замаар тооцоолно
Та өрөөний дундаж үнийг хэрхэн тооцох вэ?
ADR (Өдрийн дундаж үнэ) эсвэл ARR (Өрөөний дундаж үнэ) нь өрөөнүүдийн нийт орлогыг зарагдсан өрөөнд хуваах замаар тооцсон зарагдсан өрөөнүүдэд төлсөн дундаж тарифын хэмжүүр юм. Зарим зочид буудлууд ARR эсвэл ADR-ийг үнэ төлбөргүй өрөөг оруулан тооцдог бөгөөд үүнийг Зочид буудлын дундаж үнэ гэж нэрлэдэг
Өдрийн тоог хэрхэн тооцдог вэ?
30/360. Өдөр тоолох дүрэмд хэрэглэгддэг тэмдэглэгээ нь тухайн сарын аль ч өдрийн тоог тухайн жилийн өдрийн тоонд хуваасан байдлаар харуулдаг. Үр дүн нь зээлийн хүүгийн хэмжээг тооцоход ашиглагдах үлдсэн жилийн хувийг илэрхийлнэ