Агуулгын хүснэгт:
Видео: Та өрөөний дундаж үнийг хэрхэн тооцох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
ADR ( Өдөр тутмын дундаж ханш ) эсвэл ARR ( Өрөөний дундаж үнэ ) нь хэмжих -ийн дундаж ханш төлсөн өрөөнүүд зарагдсан, тооцоолсон нийтийг хуваах замаар өрөө орлого өрөөнүүд зарагдсан. Зарим зочид буудал тооцоолох ARR эсвэл ADR үнэ төлбөрийг оруулснаар өрөөнүүд үүнийг гэж нэрлэдэг Зочид буудлын дундаж үнэ.
Дараа нь та өрөөний ашиглалтын хувь, өдрийн дундаж хэмжээг хэрхэн тооцох вэ гэж асууж магадгүй юм.
Үүнийг хоёр аргаар тооцоолж болно:
- Өдөр тутмын дундаж ханшийг (ADR) хүн амтай хамт үржүүлэх - энэ бол хамгийн түгээмэл арга юм.
- Тодорхой хугацааны нийт орлогыг тухайн үеийн боломжтой өрөөний тоонд хуваана.
Дээрхээс гадна зочид буудлын өрөөний үнийг хэрхэн тооцдог вэ? Үнэ тогтоох эдгээр ухаалаг аргууд нь таны ор, өглөөний цай, дэн буудал, зочны байшин эсвэл жижиг зочид буудалд илүү их захиалга (болон зах зээлд эзлэх хувь) авахад тусална.
- Өрсөлдөгчиддөө тохирсон үнэ.
- Сэтгэлзүйн үнэ.
- Дунд зах зээлээ хүрээлүүлээрэй.
- Бусдаас илүү сайн бай.
- Зах зээлд нэвтрэх.
- Жижиг зочид буудалдаа юу тохирохыг олж мэдээрэй.
Үүнтэй холбогдуулан би өдрийн дундажаа хэрхэн тооцох вэ?
Нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаанд олсон борлуулалтаа тухайн үеийн өдрийн тоонд хуваа тооцоолох чиний өдрийн дундаж борлуулалт. Жишээн дээр жилийн 40,000 долларын борлуулалтаа 365-т хуваагаад 109.59 доллар авна. өдрийн дундаж борлуулалт.
Та оршин суух хугацааг хэрхэн тооцоолох вэ?
Улсад байх хугацааг
- Дундаж оршин суух хугацаа: Хаягдсан оршин суугч бүрийн тухайн сард оршин суух нийт хугацааг нэмж, нэг сард гарсан оршин суугчдын тоонд хуваах замаар оршин суух дундаж хугацааг тооцно.
- Томъёо:
- Нэг сарын хугацаанд гадагшлуулах (байгууламж эсвэл нэгжийн хувьд) байх нийт хугацаа.
Зөвлөмж болгож буй:
Зочид буудлын өрөөний орлогыг хэрхэн тооцох вэ?
Боломжтой өрөөнд ногдох орлого (RevPAR) нь зочлох үйлчилгээний салбарт хэрэглэгддэг гүйцэтгэлийн хэмжүүр юм. RevPar-ийг зочид буудлын өдрийн дундаж өрөөний үнийг хүн амтай үржүүлж тооцдог. Мөн өрөөний нийт орлогыг хэмжиж буй хугацаанд байгаа нийт өрөөний тоонд хуваах замаар тооцоолно
Өрөөний ашиглалтыг хэрхэн тооцдог вэ?
Ашиглалтын хэмжээг тооцоолох нь орон зайг тооцоолохын тулд өрөөний квадрат метрийг нэг хүнд шаардагдах квадрат метрт хуваана. Жишээлбэл, анги танхимд нэг хүнд 20 метр квадрат талбай шаардагддаг бол жижиглэн худалдааны байгууллагуудад нэг хүнд 60 метр квадрат талбай шаардагдана
Нарны өрөөний дундаж үнэ хэд вэ?
$ 55,000 $ 7,000 - - $ 20,000 Гурван Улирал өрөө $ 5,000 - $ 30,000 $ 4000 - $ 10,000 Шилэн Solarium $ 20,000 - $ 50,000 $ 10,000 - Sunroom Нэг хавтгай дөрвөлжин фут & Санал Санал материал үнийг хөдөлмөрийн зардал дөрвөн улирал өрөө $ 15,000 зардал $ 25,000 консерваториудад $ 8,000 - $ 60,000 $ 2,000 - $ 20,000
Зочид буудлын өдрийн дундаж үнийг хэрхэн тооцдог вэ?
Өдөр тутмын дундаж үнийг өрөөнүүдээс олсон дундаж орлогыг авч, борлуулсан өрөөний тоонд хуваах замаар тооцоолно. Энэ нь үнэ төлбөргүй өрөө болон ажилтнуудын эзэмшдэг өрөөг оруулаагүй болно
Аварга нарны өрөөний дундаж үнэ хэд вэ?
Ихэнх нарны өрөөний нэмэлтүүд 8000-80000 долларын үнэтэй байдаг. Дунджаар 30,000 доллараас дээш байдаг. Нэг квадрат фут тутамд 120-300 доллар төлнө гэж найдаж байна. Угсармал иж бүрдэл нь 5000-30000 долларын хооронд хэлбэлздэг