Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн HUD хэлбэр гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The HUD - 1 Суурин газар Мэдэгдэл жишиг засгийн газар юм үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэр Зээлдэгч болон худалдагчаас нэг жилийн хугацаанд ногдуулсан бүх төлбөрийг ангилахын тулд төлбөр тооцооны агентууд буюу хаалтын агент гэж нэрлэдэг байсан. үл хөдлөх хөрөнгө гүйлгээ. The мэдэгдэл Урвуу моргейжийг эс тооцвол ашиглахаа больсон.
Үүнтэй адилаар HUD 1 нь хаалтын мэдэгдэлтэй адилхан уу?
The HUD - 1 хэлбэрийг ихэвчлэн “Суурин газар” гэж нэрлэдэг Мэдэгдэл "," Хаалтын мэдэгдэл ", "Төлбөр тооцооны хуудас", нэр томъёоны хослол эсвэл зүгээр л " HUD ” гэдэг нь зээлдэгчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж зээл олгоход хэрэглэгддэг баримт бичиг юм. -тай холбоотой өөр нэг товчилсон үг HUD хэлбэр нь GFE бөгөөд энэ нь "Сайн итгэлийн тооцоо" гэсэн утгатай.
Цаашилбал, HUD 1 одоо юу гэж нэрлэгддэг вэ? 2019 оны 11-р сарын 29-нд шинэчлэгдсэн. А HUD - 1 хэлбэр, мөн дуудсан а HUD Төлбөр тооцооны мэдэгдэл нь буцаан ипотекийн зээл эсвэл дахин санхүүжилтийн гүйлгээг хаахын тулд зээлдэгчээс төлөх бүх төлбөрийн дэлгэрэнгүй жагсаалт юм. Хаалтын тодруулгын маягтыг орлуулсан HUD - 1 2015 оны 10-р сарын 3-ны байдлаар бусад ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний маягт.
Үл хөдлөх хөрөнгийн HUD мэдэгдэл гэж юу вэ?
The HUD - 1 Төлбөр тооцооны мэдэгдэл нь худалдан авагч болон худалдагчаас авах бүх төлбөр, зээлийг a-д жагсаасан баримт бичиг юм үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоо , эсвэл ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийн бүх төлбөр. Дахин санхүүжилтийн зээл гэх мэт худалдагчийг оруулаагүй гүйлгээнд суурин агент богиносгосон хэрэглэж болно HUD -1А маягт.
Би HUD 1 төлбөр тооцооны мэдэгдлийг хэзээ авах ёстой вэ?
Таны HUD - 1 Төлбөрийн тайлан байх ёстой хаахаас дор хаяж 24 цагийн өмнө ирнэ. Та орон сууц эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах үед таны эскроу эсвэл өмчлөлийн компани a HUD - 1 Төлбөр тооцооны мэдэгдэл.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн PPA гэж юу вэ?
Худалдан авах үнийн хуваарилалт (PPA) нь худалдан авалтын үнийг олж авсан төрөл бүрийн хөрөнгө, өр төлбөрт ангилдаг. ТХГН -ийн томоохон бүрэлдэхүүн хэсэг бол аж ахуйн нэгжийг худалдан авах ажиллагааны үеэр авсан бүх биет болон биет бус хөрөнгө, өр төлбөрийн зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлох, хуваарилах явдал юм
Холбогдох этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын хууль гэж юу вэ?
"Хууль" гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын тухай 1979 оны хуулийг хэлнэ; "Хамтрагч" гэдэг нь хуулийн 32 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан утгатай; “Үйлчлүүлэгч” гэж үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч өмнөөс нь үүрэг гүйцэтгэдэг этгээдийг; Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоотой "холбоотой этгээд" гэж дараахь зүйлийн аль нэгийг хэлнэ:
Үл хөдлөх хөрөнгийн захирамж гэж юу вэ?
Захиргаа гэдэг нь хөрөнгө, үнэт цаасыг зарах эсвэл өөр аргаар "захиран зарцуулах" үйлдлийг хэлнэ. Үл хөдлөх хөрөнгө (барилга), газар болон бусад хөрөнгийн төрлийг захиран зарцуулах боломжтой хөрөнгө гэж үзэж болно
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй