Видео: Удирдах зөвлөлийн гишүүнийг хэрхэн томилдог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ихэнх эрх зүйн тогтолцоонд уулзалт арилгах ба захирлууд хувьцаа эзэмшигчдийн ерөнхий хурлаар эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан санал хураана. АНУ-д олон нийтэд арилжаалагддаг компаниудын хувьд захирлууд аль аль нь сонгогддог tovote on самбар бүхэлд нь эсвэл нэр дэвшүүлэх хороо.
Үүнтэй холбогдуулан ТУЗ-ийг хэрхэн томилдог вэ?
А Удирдах зөвлөл сонгогдсон бүлэг буюу томилогдсон хүчирхийлэл, байгууллагын үйл ажиллагаанд хяналт тавьдаг хувь хүмүүс.
Удирдах зөвлөлийг хэрхэн бүрдүүлэх вэ
- Байгууллагын дүрмийг өөрийн мужид хавсаргана уу.
- Дүрмийн төсөл.
- Хувьцаа эзэмшигчдийн хурлыг хийх.
- Удирдах зөвлөлийн гэрээний төсөл.
- Хэлэлцэх асуудлын төсөл.
- Минут барих.
Дараа нь ТУЗ-ийн захирлуудыг хэн томилдог вэ гэдэг асуулт гарч ирнэ. Хувьцаа эзэмшигчид нь сонгодог Удирдах зөвлөл . Гэхдээ ихэвчлэн тавьдаг нэр дэвшүүлэх байгууллага байдаг захирлууд хувьцаа эзэмшигчдийн санал хураалтаар. Хэрэв үүсгэн байгуулагч компанийг хянадаг бол тэр нь ихэвчлэн нэр дэвшсэн хүн юм.
Үүний дагуу Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг хэрхэн сонгодог вэ?
байхад гишүүд -ийн захирлуудын зөвлөл Хувьцаа эзэмшигчдээс сонгогддог бөгөөд нэр дэвшүүлэх хүмүүсийг нэр дэвшүүлэх замаар шийдвэрлэнэ хороо . Ер нь тухайн жилд хэдхэн захирлыг сонгуульд нэр дэвшүүлэхийн тулд захирлуудын нөхцлүүд шаталсан байх ёстой. Ерөнхий хурлын шийдвэрээр огцруулах нь асуудал үүсгэж болно.
Төлөөлөн удирдах зөвлөл ямар үүрэг, хариуцлага хүлээх вэ?
Энэ нь чухал юм самбар уулзалтуудыг үе үе зохион байгуулдаг тул захирлууд гадагшлуулах боломжтой хариуцлага компанийн ерөнхий байдал, стратеги, бодлогыг хянах, аливаа төлөөлөгчийн эрх мэдлийн хэрэгжилтэд хяналт тавих, ингэснээр хувь хүн захирлууд тодорхой чиглэлээр тайлагнаж болно хариуцлага.
Зөвлөмж болгож буй:
Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг томилдог уу, сонгодог уу?
Төлөөлөн удирдах зөвлөлийн гишүүдийг хувьцаа эзэмшигчид сонгодог бол нэр дэвшигчдийг нэр дэвшүүлэх комисс шийдвэрлэдэг
Та HOA-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүдийг шүүхэд өгч болох уу?
HOA Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг хувийн хариуцлагаас хамгаалах Аз жаргалгүй орон сууцны эзэд олон шалтгааны улмаас HOA болон Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг тус тусад нь шүүхэд өгч болно, тухайлбал, HOA нь нийтийн эзэмшлийн талбайг зохих ёсоор арчлахгүй байх, эсвэл дүрмийг хэрэгжүүлэхдээ ялгаварлан гадуурхах тохиолдолд
HOA-ийн удирдах зөвлөлийн бүх гишүүд огцрох үед юу болох вэ?
Хариулт нь тийм. ТУЗ-ийн аль ч гишүүн ямар ч үед захирал эсвэл ажилтны ажлаасаа огцрох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлж болно, гэхдээ HOA-ийн зөвлөлд өдөр тутмын үйл ажиллагааг явуулахын тулд офицерууд, чуулга шаардлагатай байдаг тул огцрох нь үр дагаваргүй байж магадгүй юм
Та яагаад Удирдах зөвлөлийн гишүүн болохыг хүсч байна вэ?
Мэдээжийн хэрэг, ашгийн бус зөвлөлд үйлчлэх ёстой гол шалтгаан бол та дэлхийг илүү сайн газар болгохыг хүсч байгаа бөгөөд үүний төлөө санаа тавьдаг. Эрхэм зорилгоо ахиулахад нь туслахын тулд олон хүмүүс бизнес болон олон нийтийн мэргэжилтнүүдийн, ялангуяа Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн туршлага, мэдлэгт найддаг
HOA удирдах зөвлөлийн ажил юу вэ?
HOA-ийн Удирдах зөвлөлийн бүрэн эрх, үүрэг HOA-ийн удирдах байгууллага (эсвэл захирлуудын зөвлөл) нь холбооны бүх талын удирдлагыг хариуцдаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ гэх мэт тодорхой үйл ажиллагааны удирдлагыг бусад хүмүүс эсвэл бизнесүүдэд шилжүүлж болох боловч эцсийн хяналтыг хадгалах ёстой