Агуулгын хүснэгт:
Видео: Ерөнхий гүйцэтгэгч ямар үүрэгтэй вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А ерөнхий гүйцэтгэгч төслийг барихад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт) болон үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. А ерөнхий гүйцэтгэгч Барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд тусгай туслан гүйцэтгэгчийг ихэвчлэн ажилд авдаг.
Гүйцэтгэгч ямар үүрэг, хариуцлага хүлээдэг вэ?
Ерөнхийдөө, А гүйцэтгэгч төслийн хамрах хүрээнээс үл хамааран барилга угсралтын төслийг эхнээс нь дуустал төлөвлөх, гүйцэтгэх, хянах, шалгах, чиглүүлэх үүрэгтэй. The гүйцэтгэгч Төсөл нь гэрээний баримт бичигт заасан бүх үзүүлэлтэд нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулна.
Хоёрдугаарт, ерөнхий гүйцэтгэгчийн лиценз юуг хамардаг вэ? Тусгай зөвшөөрөлтэй ерөнхий гүйцэтгэгчид боломжтой олон төрлийн ажил гүйцэтгэх. Энэ чадна газар шорооны ажил, сантехник, цахилгаан, суурь, хүрээ, дээврийн ажил байх. Ерөнхий гүйцэтгэгч B төрөл чадна гүйцэтгэх ерөнхий барилга мөн оршин суух зориулалттай арилжааны болон орон сууцны аль алиных нь барилгын төслүүд.
Дараа нь би ерөнхий гүйцэтгэгчээс юу хүлээж болох вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ.
Гүйцэтгэгчээсээ хамгийн сайн ажлыг авах 7 арга
- Тэтгэмжээс зайлсхийх. Тэтгэмж гэдэг нь тодорхой болоогүй байгаа зүйлийн төлөө гүйцэтгэгчийн тендерт орсон зүйл юм.
- Сайн харилцаа холбоог бий болгох.
- Төслийн өдрийн тэмдэглэл хөтлөх.
- Бичгийн бүх өөрчлөлтийг хянах.
- Ажлыг шалгана уу.
- Зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлнө.
- Сайн үйлчлүүлэгч болоорой.
Ерөнхий гүйцэтгэгч яаж мөнгө олдог вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгчид дууссан төслийн нийт зардлын тодорхой хувийг авч цалин авна. Зарим нь тогтмол хураамж авах боловч ихэнх тохиолдолд а ерөнхий гүйцэтгэгч ажлын нийт зардлын 10-20 хувийг авна. Үүнд бүх материал, зөвшөөрөл, туслан гүйцэтгэгч компаниудын зардал багтсан.
Зөвлөмж болгож буй:
Төслийн менежер, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Төслийн менежер нь ихэвчлэн Барилгын менежер ба/эсвэл ерөнхий гүйцэтгэгчийг захиалагчийн өмнөөс удирддаг. Ерөнхий гүйцэтгэгчдийг тендер зарлах замаар захиалагч сонгодог бөгөөд барилгын явцад болон төслүүдийн өдөр тутмын чиглэл, үйл ажиллагаанд оролцдог
Ерөнхий гүйцэтгэгч яг юу хийдэг вэ?
Хариуцлага. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь төслийг барихад шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт), үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг
Мэргэшсэн ерөнхий гүйцэтгэгч, гэрчилгээтэй барилгын гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Баталгаажсан гүйцэтгэгч Зарим муж улсууд "тусгай зөвшөөрөлтэй" гэсэн утгаар "баталгаажсан" гэж ашигладаг. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь янз бүрийн худалдааны болон төрийн байгууллагуудтай баталгаажуулж болно. Гүйцэтгэгч нь эрчим хүчний хэмнэлттэй, хямд үнэтэй байшин, оффис барих гэх мэт ногоон барилгачин гэсэн гэрчилгээ авах боломжтой
Гүйцэтгэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
"Үндсэн" эсвэл "шууд" гэрээлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй шууд гэрээ байгуулсан гэрээлэгч юм. "Ерөнхий" гүйцэтгэгч гэдэг нь туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авах, тэдний ажлыг зохицуулах, ажлыг цаг тухайд нь, төсөвт тусгах ажлыг хэвийн явуулах үүрэгтэй гүйцэтгэгчийг хэлнэ
Ерөнхий гүйцэтгэгч ямар ажил хийдэг вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгч нь төслийн барилгын ажилд шаардлагатай бүх материал, хөдөлмөр, тоног төхөөрөмж (инженерийн машин, багаж хэрэгсэл гэх мэт) болон үйлчилгээгээр хангах үүрэгтэй. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын ажлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн гүйцэтгэхийн тулд төрөлжсөн туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авдаг