Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн онцгой гэрээ гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
онд үл хөдлөх хөрөнгө , ан онцгой гэрээ нь ихэвчлэн худалдан авагч, брокер хоёрын хооронд байдаг, тодорхой зүйлтэй биш үл хөдлөх хөрөнгө агент. Худалдан авагчийн төлөөлөгч нь үйлчлүүлэгчтэйгээ олон сар ажиллаж, худалдан авалт хийх явцад нь тусалдаг онцгой гэрээ тэднийг хамгаалдаг.
Үүнтэй адилаар үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай хийсэн онцгой гэрээ гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Ан онцгой гэрээ нь үнэндээ худалдан авагч болон a хооронд байна брокер , а биш үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн . Энэ гэсэн үг худалдан авагч чадна Эргэж болохгүй, онлайнаар хайж, худалдагчтай шууд харьцаж эсвэл зарж эхлээрэй агент мөн түүнийхийг хайчилж ав агент гүйлгээнээс.
Үүний нэгэн адил онцгой гэрээ гэж юу вэ? Ан онцгой гэрээ Энэ нь нэг пүүс өөр пүүстэй бизнес хийхээр тохиролцсон боловч өөр хэн ч биш. NBC нь онцгой гэрээ Олимпийг АНУ-д дамжуулах. Тэд саяхан 4.5 тэрбум доллар төлсөн онцгой 2020 он хүртэл тоглолтуудыг дамжуулах эрх.
Энд үл хөдлөх хөрөнгийн онцгой эрх гэж юу вэ?
Ан онцгой жагсаалт нь a үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээнд заасан үл хөдлөх хөрөнгө Тодорхой хэдэн сарын дотор үл хөдлөх хөрөнгө зарагдсан тохиолдолд агент нь шимтгэл авах болно. зорилго нь а онцгой Жагсаалт нь төлөөлөгчийг үл хөдлөх хөрөнгийг хурдан бөгөөд хамгийн өндөр үнээр зарахад түлхэц өгөх явдал юм.
Онцгой бүртгэл ба зарах онцгой эрхийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Худалдах онцгой эрх vs. Онцгой агентлаг. The зарах онцгой эрх брокерт хэн ч хамаагүй шимтгэл өгдөг зардаг эд хөрөнгө (өмчлөгч эсвэл брокерууд), харин дор онцгой агентлаг, худалдагч худалдан авагчийг олсон тохиолдолд комисс төлөхгүй.
Зөвлөмж болгож буй:
Онцгой худалдан авагч брокерын гэрээ гэж юу вэ?
Онцгой худалдан авагч-брокерын гэрээ гэж юу вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн агент ажилд авсан хүн гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой. Худалдагчдын хувьд энэ нь бүртгэлийн гэрээ, худалдан авагчдын хувьд худалдан авагчийн агентлагийн гэрээ юм. Агентуудын хувьд энэ нь чухал гэрээ бөгөөд энэ нь үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөх болно
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн гэрээ гэж юу вэ?
Захиргааны гэрээ гэдэг нь нэг өрийг нөгөө өрийг нөгөөгөөр нь дараалан авч, хариуцагчаас эргэн төлөгдөх нөхцөлийг бүрдүүлэх эрх зүйн баримт бичиг юм. Өр төлбөрөө төлж чадаагүй эсвэл дампуурлаа зарласан тохиолдолд өрийн тэргүүлэх ач холбогдол маш чухал болно
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй
Онцгой бус агентлагийн гэрээ гэж юу вэ?
Онцгой бус гэрээ нь үндсэндээ та нэгээс олон төлөөлөгчтэй байж болно гэж заасан бөгөөд өөр өөр хотоос ажилладаг жүжигчдийн түгээмэл сонголт юм. Та Нью-Йоркт нэг агент, Лос Анжелес хотод өөр агенттай байж болно. Цалин авдаг агент бол таныг шалгалтанд явуулсан хүн юм