Видео: Орон сууцны аудит гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Бүрэн аудит HOA-ийн санхүүгийн тайлан тэнцэл, орлогын тайланг гаргаж өгдөг аудиторын санхүүгийн эрүүл мэндийн талаархи санал бодол байр нийгэмлэг. HOA нь санхүүгийн болон аливаа моргейжийн зээлийн хэрэгжилтийн үр дүнг тайлагнах ёстой аудитууд мөн гишүүддээ хандсан сэтгэгдэл.
Үүнийг харгалзан үзвэл Хоа аудит хийлгэдэг үү?
Олон байхад HOAs зардал багатай "хяналт"-д найдах, a аудит нь ЦХҮа-наас олгодог хамгийн дээд түвшний баталгаа юм HOA-ууд санхүүгийн тайлан. Аудит нь орон сууцны эзэд өөрсдийн дотоод хяналт, санхүүгийн төлөөлөлдөө итгэх итгэлийг өгдөг HOA.
Дээрхээс гадна HOA аудит ямар үнэтэй вэ? Ан HOA эсвэл олон нийтийн холбоо ёстой Бүрэн төлбөрт 8,000-10,000 доллар төлнө гэж найдаж байна аудит . Бүрэн гүйцэдтэй холбоотой зарим зорилгыг биелүүлж болох зарим хувилбарууд байдаг аудит ижил цаг хугацаагүйгээр ба зардал шаардлага.
Тэгвэл HOA хэр олон удаа аудит хийх ёстой вэ?
Холбоо ёстой наад зах нь нэг эсвэл нөгөөтэй байх ихэвчлэн дүрэм журмын дагуу (ерөнхийдөө жилд дор хаяж нэг удаа).
Орон сууцны санхүүгийн тайланд би юуг анхаарах ёстой вэ?
Нэгэнт л та өөрийн гэсэн байр эсвэл хамтын ажиллагаа, гэхдээ ямар ч мөнгө гартаа шилжихээс өмнө та авах хэрэгтэй хар барилга дээр санхүүгийн тайлан.
3. Балансыг харна уу:
- Бэлэн мөнгө. Өмнөх жилээс өөрчлөгдсөн үү?
- Авлага.
- Дансны өглөг.
- Ипотекийн зээлийн өр.
- Хуримтлагдсан ашиг.
Зөвлөмж болгож буй:
Шударга орон сууцны жолоодлого гэж юу вэ?
Шударга орон сууцны тухай хуулийн дагуу "Удирдах" гэдэг нь худалдан авагчийн арьсны өнгө, шашин шүтлэг, хүйс, хөгжлийн бэрхшээл, гэр бүлийн байдал, үндэсний гарал үүсэл зэрэгт үндэслэн худалдан авагчийн олон нийтийн сонголтод нөлөөлөх үйл явц юм. Шударга орон сууцны тухай хуульд худалдан авагчдын амьдрахыг хүсч буй сонголтоо хязгаарласан зүйл байхгүй
Орон сууцны хувьд саадгүй гэж юу гэсэн үг вэ?
Саадгүй. Бие бялдрын болон бусад хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан дизайн, алхам алхах өөр арга хэрэгслээр хангах (жишээлбэл, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан налуу зам, лифт (цахилгаан шат)). Үүнийг бүх нийтийн эсвэл саадгүй загвар гэж нэрлэдэг
Орон сууцны үнэ боломжийн үнэ гэж юу вэ?
Хариулт: Янз бүрийн хүчин зүйлүүд нь орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт нөлөөлж болно - барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, байршил, барилгын нас. Гэхдээ "үндэслэлтэй" гэсэн зүйлийн тодорхойлолт нь үргэлж субъектив байдаг. Хэдхэн жилийн өмнө нэг квадрат фут тутамд 50-65 цент (psf) нь орон сууцны дундаж нөхцөлд хүлээн зөвшөөрөгддөг байв
5'1-ийн тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ?
5/1 хүүтэй ипотекийн зээл буюу ARM нь эхний таван жилд тогтмол хүүтэй, үлдсэн хугацаанд нь тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл рүү шилждэг ипотекийн зээл юм. Эхний таван жилийн хугацаанаас хойш жилд нэг удаа зээлийн хүүг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамааран өсгөж эсвэл бууруулж болно
Орон нутгийн орон сууцны газар гэж юу вэ?
Орон нутгийн орон сууцны удирдлагууд юу хийдэг вэ? Орон сууцны захиргаа нь орон нутагт аюулгүй, хямд орон сууц хүргэх ажлыг хариуцдаг. Үүнд: Түрээсийн менежмент, жишээ нь. түрээсийн төлбөр хураах, эд хөрөнгийн хохирлыг арилгах гэх мэт. Эд хөрөнгөн дэх хэт их ачаалал, нийгмийн эсрэг зан үйлтэй тэмцэх