Видео: Далласын орон сууцны зах зээл хөөс үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Даллас орон сууц Ажлын байр эрчимтэй нэмэгдэж байгаа бүс нутагт зардал боломжийн хэвээр байна гэж Zillow онлайн гэрийн маркетингийн фирмийн ахлах эдийн засагч Стэн Хамфрис хэлэв. “Эдгээр арга хэмжээнд хоёуланд нь Даллас одоогоор үнийн хувьд дунд биш байна хөөс .” Орон нутгийн орон сууцны зах зээл одоог хүртэл судлагдаагүй усанд байна.
Тэгвэл Далласын орон сууцны зах зээл хэт үнэлэгдсэн үү?
D-FW гэр үнэ байна хэт үнэлсэн Fitch Ratings-ийн мэдээлснээр 10% -иас 14%. Одоо ч гэсэн хэт үнэлсэн - Энэ бол хамгийн сүүлийн үеийн үнэлгээ юм Даллас орон сууцны зах зээл Уолл Стритийн томоохон үнэлгээний компаниудын нэг. Даллас - Форт-Уорт дахь гэр үнэ Fitch Ratings-ийн хамгийн сүүлийн тайланд дурдсанаар байх ёстой газраасаа 10-14%-иар түрүүлж байна.
Үүний нэгэн адил АНУ -ын орон сууцны зах зээл хөөсөрч байна уу? АНУ-ын орон сууцны хөөс үл хөдлөх хөрөнгө байсан хөөс талаас илүү хувь нь нөлөөлдөг АНУ мужууд. Орон сууцны үнэ 2006 оны эхээр дээд цэгтээ хүрч, 2006, 2007 онд буурч эхэлсэн бөгөөд 2012 онд шинэ доод түвшинд хүрсэн. 2008 оны 12-р сарын 30-ны өдөр Кейс-Шиллерийн орон сууцны үнийн индекс түүхэндээ хамгийн том үнийн уналтыг мэдээлэв.
Үүний нэгэн адил 2020 онд орон сууцны зах зээл уналтанд орох уу?
АНУ орон сууцны зах зээл 2008-09 оны санхүүгийн хямралаас гарч, гэр оронтой болсон үнэ өмнөхөөсөө давсан нурах олон салбарт үнэлгээ. Рекорд бух байсан ч гэсэн зах сүүлийн арван жилийн хугацаанд, орон сууцны зах зээл АНУ -д эдийн засгийн хямралд орж магадгүй юм 2020 , Зилловын хэлснээр.
Орон сууцны хөөс хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Түүхээс үзвэл, хувьцааны үнийн уналт дунджаар 13 жил тутамд тохиолддог. хамгийн сүүлд 2.5 жилийн турш ДНБ -ий алдагдал 4 орчим хувьтай байна. Орон сууц үнийн уналт бага тохиолддог, гэхдээ хамгийн сүүлд бараг хоёр дахин их урт 2 дахин их хэмжээний үйлдвэрлэлийн алдагдалд хүргэдэг (ОУВС-гийн Дэлхийн эдийн засгийн төлөв, 2003).
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны зах зээл ямар мөчлөг дагалддаг вэ?
Орон сууц эсвэл улсын бодит зах зээлийн дөрвөн үндсэн үе шат бол Сэргээх үе, Өргөтгөл, Гипер хангамж, Хямрал юм. Олон хүчин зүйлээс хамаардаг бусад зах зээлийн нэгэн адил Орон сууцны зах зээл сайн муу талтай байдаг. Янз бүрийн зах зээл дээр үе шатууд өөр өөр байж болно гэдгийг анхаарч үзэх нь чухал юм
2014 оноос хойш орон сууцны зах зээл хэр өссөн бэ?
Орон сууцны үнэ дараагийн жилүүдэд ч хамаагүй бага хурдтай өссөөр байна. S&P/Case-Shiller Composite-20 орон сууцны үнийн индекс 2014 онд 4.3%, 2015 онд 5.6%, 2016 онд 5.4%, 2017 онд 6.3%, 2018 онд 4.1%-иар тус тус өссөн байна
Бэй Аэриад орон сууцны зах зээл удааширч байна уу?
Орон сууцны үнийн өсөлт мэдэгдэхүйц удааширч байгаа нь орон сууцыг худалдан авагчдад боломжийн болгоход "сайн бөгөөд чухал" гэж тэр хэлэв. CoreLogic-ийн мэдээлснээр 2018 оны 10-р сард Бэй Ариа дахь жилийн үнэ 8 орчим хувиар өссөн бол 2019 оны аравдугаар сард бараг нэг хувиар буурсан байна
Орон сууцны зах зээл гэж юу вэ?
1.2. Төлөвлөлтийн практикийн удирдамж (PPG) нь орон сууцны зах зээлийн бүсүүдийн тодорхойлолтыг өгдөг: “Орон сууцны зах зээлийн бүс гэдэг нь өрхийн эрэлт хэрэгцээгээр тодорхойлогддог газарзүйн бүс юм. бүх төрлийн орон сууцыг илүүд үздэг бөгөөд энэ нь хоорондын гол үйл ажиллагааны уялдаа холбоог тусгасан болно. хүмүүсийн ажиллаж амьдардаг газар
Калифорнид орон сууцны зах зээл буурч байна уу?
Калифорнийн Реалторуудын холбооноос мэдээлснээр эдийн засгийн тодорхойгүй байдал, өндөр үнэ нь тус улсын хамгийн олон хүн амтай мужид орон сууцны зах зээлийг зогсоож байна. Эдийн засгийн өсөлт 2020 онд 1.6% болж, энэ онд 2.2%-иас саарах төлөвтэй байна