Видео: Ипотекийн зээлийн аюулгүй байдлын хэрэгсэл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А. аюулгүй байдлын хэрэгсэл банкинд өгөх эрх зүйн баримт бичиг юм a аюулгүй байдал үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхол. Энэ нь байж болно моргейжийн зээл , зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах, эсвэл итгэмжлэлийн актыг өгөх бөгөөд үүгээр итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч таныг зээлээ төлж дуустал зээлдүүлэгчийн гэрээг хадгална.
Үүний дагуу хамгаалалтын хэрэгслийн даалгавар гэж юу вэ?
Нь даалгавар ” гэдэг нь нэг барьцаалагчаас нөгөөд шилжих тухай хууль ёсны баримт бичиг юм. Ердийн гүйлгээнд барьцаалагч өөр банкинд өрийг худалдах үед an даалгавар бүртгэж, векселийг шинэ банкинд баталгаажуулсан (гарын үсэг зурсан).
Үүний нэгэн адил ипотекийг барьцаа болон векселийг эзэмшдэг хамгаалалтын хэрэгсэл болгон ашиглах үед? Үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах үед өмчлөгч нь хоёр тусдаа гарын үсэг зурах ёстой багаж хэрэгсэл -а Амлах тэмдэглэл өрийн хэмжээг зааж, a аюулгүй байдал баримт бичиг, эсвэл А. моргейжийн зээл эсвэл барьцаа хөрөнгийг зааж өгсөн итгэмжлэлийн акт ашигласан зээлийг баталгаажуулах. PAYEE. Зээлдүүлэгч хэн бэ барьдаг а Амлах тэмдэглэл төлбөр хүлээн авагч гэж нэрлэдэг.
Үүнтэй адил хүмүүс моргежийн зээлийг хэрэгсэл мөн үү гэж асуудаг.
Ипотекийн хэрэгсэл итгэлцэл, аюулгүй байдлын акт, моргейжийн зээл , аюулгүй байдлын гэрээ эсвэл бусад хэрэгсэл барьцаалуулагчийн төлбөрийг баталгаажуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа буюу дарамтыг бүрдүүлдэг. Ипотекийн зээл Анхаарна уу.
Ипотекийн зээл ба барьцааны гэрээ хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үндсэн ялгаа тэр үү моргейжийн зээл нь ихэвчлэн ашигладаг нийтлэг хуулийн дагуу үүрэг хариуцлагаа баталгаажуулах уламжлалт арга юм - д үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ. Энэ процессыг бас ашигладаг - д илүү төвөгтэй гүйлгээ, хаана моргейжийн зээл санхүүгийн хэрэгсэл болох векселийг баталгаажуулах зорилгоор бүтээгдсэн.
Зөвлөмж болгож буй:
Та яагаад зөвхөн ипотекийн зээлийн хүү төлөх ёстой гэж?
Зөвхөн хүүтэй зээл нь стандарт тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлээр худалдаж авах боломжтой байснаасаа илүү үнэтэй орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Зээлдүүлэгчид өр, орлогын харьцааг ашиглан сарын орлогод үндэслэн хэр хэмжээний зээл авах боломжтойг (хэсэгчлэн) тооцдог
Ипотекийн зээлийн суурь цэг гэж юу вэ?
Энэ бол зүгээр л үйлдвэрлэлийн хэллэг юм. Зээлийн хүүгийн ялгаа, өөрчлөлтийг тодорхойлохын тулд моргейжийн (мөн санхүүгийн үйлчилгээний салбар) ерөнхий ойлголт юм. Нэг суурь оноо нь зуун хувь буюу 0.01 хувь юм. Тиймээс зуун суурь оноо нь нэг хувь юм
Ипотекийн зээлийн хураамж гэж юу вэ?
Боловсруулалтын хураамж: Боловсруулалтын хураамж нь таны моргейжийн өргөдөлтэй холбоотой бичиг баримтыг боловсруулах зардлыг нөхөхөд зориулагдсан болно. Боловсруулалтын төлбөр нь 300-1500 доллар байж болно. Амлалтын хураамж: Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс зээлийн шугамыг нээлттэй байлгах эсвэл ирээдүйн зээлийн баталгааны төлбөрийг авч болно
Хуулийн олон нийтийн аюулгүй байдлын засвар, аюулгүй байдлын зарим ажил юу вэ?
Энэ кластер дахь CTE ангиуд таныг олон төрлийн сонирхолтой мэргэжлээр танилцуулах болно, үүнд: Шүүгч. Өмгөөлөгч. Хууль зүйч. Шүүхийн сурвалжлагч. Цагдаагийн офицер. Засан хүмүүжүүлэх ажилтан. Туршилтын / хугацаанаас өмнө суллагдсан ажилтан. Цагаачлалын болон гаалийн байцаагч
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно