Агуулгын хүснэгт:
Видео: Фанни Мэй удирдамж гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Фанни Мэй удирдамж
Ипотекийн зээлдүүлэгч нь дэмжлэг авах эрхтэй байхын тулд Фанни Мэй , энэ нь аливаа ёс зүйгүй дээд зэргийн зээл олгох үйл ажиллагаанаас зайлсхийхийг зөвшөөрөх ёстой. Зээлдүүлэгчээс өндөр эрсдэлтэй гэж үздэг муу зээлтэй зээлдэгчдэд үндсэн хүүтэй зээлээс илүү өндөр хүүтэй зээлийг санал болгодог.
Иймд таныг Фанни Мэй зээлийн шаардлага хангасан зүйл юу вэ?
руу тэнцэх төлөө a Фанни Мэй гэр зээл , Та Зөвшөөрөгдсөн зээлдүүлэгч хайж, жигд орон сууц барьж дуусгах хэрэгтэй болно зээл програм. Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл хайж байгаа ирээдүйн орон сууц худалдан авагчид 620-аас доошгүй зээлийн оноотой байх шаардлагатай. Хамгийн багадаа 640 оноотой байх шаардлагатай. тэнцэх тохируулгатай хүүтэй ипотекийн зээл (ARM).
Цаашилбал, Fannie Mae зээл болон ердийн зээлийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ? Уламжлалт зээл , заримдаа агентлаг гэж нэрлэдэг зээл , дамжуулан санал болгож буй ипотекийн зээл юм Фанни Мэй эсвэл Freddie Mac, засгийн газрын ивээн тэтгэсэн аж ахуйн нэгжүүд (GSEs) зээлдүүлэгч нарт ипотекийн зээл олгох санхүүжилт олгодог. Уламжлалт зээл бусад төрлийнхээс илүү өндөр зөвшөөрлийг авах боломжтой зээл хийх.
Үүнтэй адил Фанни Мэй юу хийдэг вэ?
Фанни Мэй нь бага, дунд орлоготой зээлдэгчдэд ипотекийн зээл олгох боломжийг олгодог засгийн газрын ивээн тэтгэсэн аж ахуйн нэгж юм. Энэ хийдэг зээл олгохгүй, харин түүнийг ипотекийн хоёрдогч зах зээл дээр буцааж, баталгаажуулдаг.
Ердийн зээлд хамрагдахын тулд танд юу хэрэгтэй вэ?
Шаардлага Зээлдүүлэгчээс зээлдэгчид өөр өөр байдаг боловч 620 нь ихэвчлэн a авахын тулд шаардлагатай зээлийн хамгийн бага оноо юм уламжлалт зээл , 740 бол хамгийн бага оноо юм чамд хэрэгтэй сайн ипотекийн хүү авах. А-ийн нэр томъёо уламжлалт Ипотекийн зээл нь ихэвчлэн 15, 20, 30 жил байдаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Миний моргежийн зээлийг Фанни Мэй эсвэл Фредди Макээр баталгаажуулсан эсэхийг би яаж мэдэх вэ?
Фанни Мэй эсвэл Фредди Мак таны зээлийг эзэмшиж байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд тэдгээрийн зээлийн хайлтын хэрэгслийг ашиглах эсвэл моргейжийн компанитайгаа холбогдож таны зээлийг хэн эзэмшдэг болохыг асуугаарай
Фанни Мэй хувийн өмч үү?
Фанни Мэй, Фредди Макийн хамт засгийн газрын ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгж (GSE) юм. Энэ нь эдгээр компаниуд хувийн өмчийнх боловч холбооны засгийн газраас дэмжлэг авдаг гэсэн үг юм
Фанни Мэй зээлийн түвшний үнийн тохируулга гэж юу вэ?
Зээлийн түвшний үнийн тохируулга: Зээлийн түвшний үнийн тохируулга (LLPA) нь зөвхөн нийлүүлэх үед хамаарах эрсдэлд суурилсан үнийн тохируулга юм. Стандарт Fannie Mae LLPA-ууд хэрэгжинэ. Ипотекийн зээлийг эрчим хүчтэй холбоотой сайжруулалтыг санхүүжүүлэхэд ашиглах үед зээлдүүлэгч нь LLPA-ийн 250 долларын зээл авах эрхтэй байж болно
Миний зээл Фанни Мэй мөн эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Фанни Мэй эсвэл Фредди Мак таны зээлийг эзэмшиж байгаа эсэхийг мэдэхийн тулд тэдгээрийн зээлийн хайлтын хэрэгслийг ашиглах эсвэл моргейжийн компанитайгаа холбогдож таны зээлийг хэн эзэмшдэг болохыг асуугаарай
Фанни Мэйгийн удирдамж юу вэ?
Тохиромжтой ипотекийн зээл авахын тулд ямар шаардлагыг хангасан байх ёстой вэ? Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн урьдчилгаа 3%; Тохируулах хүүтэй ипотекийн зээлийн хувьд 5% Өр орлогын харьцаа 36% буюу зээлийн оноо өндөртэй зээлдэгчийн хувьд 45%; Fannie Mae-ийн автоматжуулсан боловсруулах системээр боловсруулсан зээлийн 50%