Видео: Ипотекийн зээлийг худалдан авах нь хямд уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Худалдан авах, түрээслэх ипотекийн зээл хямд байна стандартаас илүү моргейжийн зээл ? Ихэнх худалдан авах, түрээслэх ипотекийн зээл Зөвхөн хүүтэй зээл тул сар бүр төлөх боломжтой хямд эргэн төлөлтөөс илүү моргейжийн зээл . Гэсэн хэдий ч, та зээл авахын өмнө дор хаяж 15% -ийн барьцаа шаардагдах бөгөөд нийт хураамж нь илүү өндөр байх хандлагатай байдаг.
Хүмүүс ч бас асуудаг, моргежийн зээл авах нь илүү үнэтэй юу?
Илүү үнэтэй -- Худалдан авах, түрээслэх ипотекийн зээл ихэвчлэн нэг хувь орчим байдаг илүү үнэтэй орон сууцнаас илүү моргейжийн зээл . Учир нь банкууд түрээслэгчдийг хардаг шиг эзэмшигчээс өндөр эрсдэлтэй. Өндөр төлбөр -- Зарим худалдан авах, түрээслэх ипотекийн зээл Мөн зохион байгуулалтын өндөр төлбөртэй - шиг их шиг үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 3.5 хувь.
Ипотекийн зээл авахын тулд та хэр их мөнгө олох хэрэгтэй вэ гэж асууж магадгүй юм. Зээлдүүлэгчид болно ихэвчлэн хэрэгтэй нь түрээс сарын орлогын доод тал нь 125% байх ёстой моргейжийн зээл төлбөр (зөвхөн хүүгийн үндсэн дээр), эсвэл зээлдүүлэгчийн шалгуураас хамааран 145% хүртэл. Ихэнх зээлдүүлэгчид болно бас шаарддаг Та байх орлого өөрөө орлого. -г үзээрэй худалдаж авах харахын тулд тооцоолуур чи хэр их зээлж болно.
Үүнтэй холбогдуулан би бага орлоготой орон сууцны зээл авах боломжтой юу?
Энэ зээлдүүлэгчийн хувьд хувийн мэдээллийг харуулах шаардлагагүй орлого эсвэл нотлох баримт түрээсийн орлого , Өргөдөл гаргагчдыг үндсэн зээлдүүлэгчид ихэвчлэн татгалздаг янз бүрийн зээлийн асуудлуудаар хүлээн авдаг. Зээл олгох чадна хагас арилжааны барилга, HMO зэрэг ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүдийн эсрэг байх.
2019 онд худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй юу?
Гялалзсан нь арилсан худалдаж авах сүүлийн жилүүдэд, гэхдээ 2019 Энэ салбарт хөрөнгө оруулагчдад боломж байсаар байна. байхад худалдаж авах Хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн эзэмшлийн хөрөнгөөс их хэмжээний хөрөнгийн ашиг олно гэж хүлээж байсан бөгөөд орон сууцны зах зээл, ялангуяа Лондонгийн үнэ буурсан тул энэ нь тодорхойгүй болсон.
Зөвлөмж болгож буй:
Ипотекийн зээлийг ямар үнэ цэнэтэй болгох вэ?
Үнэ цэнийн зээл (LTV) гэдэг нь үндсэндээ зээлдүүлэгчийн таны худалдан авч буй эсвэл дахин барьцаалж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй холбоотойгоор танд санал болгохоор бэлтгэсэн ипотекийн зээлийн хэмжээ юм. Жишээлбэл, хэрэв зээлдүүлэгч хамгийн ихдээ 80% LTV-тэй моргейжийн гэрээг санал болговол тэд танд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг зээлнэ гэсэн үг юм
Та ипотекийн зээлийг хэдэн удаа өөрчлөх боломжтой вэ?
Онолын хувьд, хэрэв та зээлдүүлэгчийг зөвшөөрч чадвал зээлээ хэдэн удаа өөрчлөхийг хязгаарлах хуулийн шаардлага байхгүй. Ипотекийн зээлийн хоёр дахь эсвэл гурав дахь өөрчлөлтийг авах нь амаргүй байж болох ч зарим тохиолдолд энэ нь мэдээжийн хэрэг байж болох юм
8-р хэсгийг ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглаж болох уу?
Тийм ээ, та орон сууцны зээлээ төлөхөд туслахын тулд 8-р хэсгийн орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийг ашиглаж болно, гэхдээ таны эрхийн бичгийг удирдаж буй орон сууцны байгууллага нь HUD-ийн орон сууцны эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдах ёстой. Орон сууцны эрх баригчид орон сууц өмчлөх эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдахыг сонгож болох боловч HUD үүнийг хийх шаардлагагүй
Ипотекийн зээлийг хэзээ буцааж авах боломжтой вэ?
Ихэнх зээлдүүлэгчид шаардлагагүй бол буцааж авахыг хүсдэггүй бөгөөд зөвхөн хамгийн сүүлчийн арга зам болгон буцааж авах болно. Тиймээс, ихэнх зээлдүүлэгчид таныг гурван сарын төлбөрөө алдах хүртэл үүнийг сонголт гэж үзэхгүй ч зарим зээлдүүлэгчид гурав дахь удаагаа төлбөрөө төлөөгүйгээс хойш бүр ч хойшлуулсныг бид харсан
Ипотекийн зээлийг орон сууцнаас хямдаар худалдаж авах уу?
Илүү үнэтэй -- Худалдаж авахаар түрээслэх ипотекийн зээл нь орон сууцны ипотекийн зээлээс ихэвчлэн нэг хувиар илүү үнэтэй байдаг. Учир нь банкууд түрээслэгчдийг эзэмшигчээс илүү эрсдэлтэй гэж үздэг. Өндөр хураамж -- Худалдан авахын тулд зарим орон сууцны зээлүүд мөн өндөр зохицуулалтын хураамжтай байдаг - үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 3.5 хувь хүртэл