2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Тийм ээ, гэхдээ та a руу шилжих нь гарцаагүй худалдан авах ипотекийн зээлийг өөрийн адилаар олгох чадна үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхийн тулд орон сууцны ипотекийн зээлийг бүү ашигла гадагш . Үгүй ээ, хэрэв та төлөвлөж байгаа бол эдгээрийг авах ёсгүй түрээслэх . Тиймээс дүрэм журамтай ижил байх магадлалтай Худалдан авахад тусална уу ISA хэрэглэнэ.
Түүнээс гадна байшин худалдаж авсны дараа хэр удаан түрээслэх боломжтой вэ?
Та худалдаж авч болно Орон сууцны ипотекийн зээл дээр одоо нүүж, дараа нь зөвшөөрөл авах хүсэлт гарга өмч . Зээлдүүлэгчид үүрэг хүлээх шаардлагагүй, мөн олон болно шаарддаг Та Зарим хатуу дүрэм журамгүй, тохиолдол бүрээр шийдвэр гаргадаг хэдий ч олгохоос өмнө дор хаяж зургаан сарын өмнө тэнд амьдарч байсан байх.
Мөн ипотекийн зээлээр өрөө түрээслэх боломжтой юу? Зөвшөөрөл өрөө түрээслүүлнэ Ихэнх моргейжийн зээл хэлэлцээрүүд зөвшөөрдөг Та урт нь түрээслэгчийг хүлээж авах Та эдлэнд амьдардаг. Гэхдээ эхлээд зээлдүүлэгчтэйгээ холбоо бариарай. Хэрэв Та түрээслэгч Та Мөн чөлөөт эзэмшигчээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай байж магадгүй. Та бол даатгагчид мэдэгдэх шаардлагатай байж магадгүй Та түрээслэгч авна.
Тэгэхээр та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэхээсээ өмнө хэр удаан амьдрах шаардлагатай вэ?
Дүрмээр бол зээлдүүлэгчид өмчлөгчийн эзэмшиж буй бүх гүйлгээ нь орон сууцны эзэн хийх санаатай байдаг гэж үздэг. амьдрах гэрт дор хаяж 12 сар. Гэхдээ үндсэн оршин суугаа газраа a болгон өөрчлөх үндэслэлтэй шалтгаан байж болно түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө.
Би Airbnb-д моргежийн зээл авч болох уу?
Airbnb бас чиний моргейжийн зээл зээлдүүлэгч Өөр өөр зээлдүүлэгчид өөр өөр дүрэм журамтай байдаг Airbnb . Зарим зээлдүүлэгчид болно Хэрэв та байшингаа түрээсэлж байгаа бол бусад нь илүү төлбөр төлнө болно Хэрэв та богино хугацааны амралтаар явах гэж байгаа бол бүрмөсөн татгалзаарай Airbnb түрээс.
Зөвлөмж болгож буй:
Нэг эсвэл хоёр өрөө байр худалдаж авах нь дээр үү?
Хоёр өрөө нь нэг өрөөнөөс илүү "Гэр бүлээ өргөжүүлэх гэж буй хосуудын хувьд хоёр өрөө байр нь орон сууцанд удаан амьдрах боломжийг олгодог, ялангуяа ганц хүүхэдтэй бол энэ нь шинээр суурьшсанаас илүү яаралтай томрох хэрэгцээг бууруулдаг. Эхэндээ нэг ортой орон дээр "гэж Сингх хэлэв
Нью-Йорк хотод байр эсвэл хашаа байшин худалдаж авсан нь дээр үү?
Та хашаа байшин худалдаж авахдаа орон сууцаа худалдаж авдаггүй; Үүний оронд та өөрийн барилга болох корпорацийн хувьцааг худалдаж авч байна. Орон сууцны үнэ хоршооныхоос өндөр боловч хоршоод илүү их урьдчилгаа төлбөр, сарын өндөр хураамж, урт хугацааны зөвшөөрөл шаарддаг
Та FHA зээлээр банкны эзэмшлийн байр худалдаж авах боломжтой юу?
Тиймээ, FHA зээлээр REO байшин худалдаж авах боломжтой. REO гэдэг нь "үл хөдлөх хөрөнгийн өмч" гэсэн үг юм. Хэрэв зээлдэгчид батлагдвал ипотекийн даатгалын шимтгэлийн 1 хувийн урьдчилгаа төлбөрийг FHA зээлийн хугацаанд сар бүр бага хэмжээний шимтгэл төлөх шаардлагатай болно
Би ипотекийн зээл авсан байшингаа түрээсэлж болох уу?
Хэрэв та байшингаа түрээслэхийн тулд худалдаж авсан бол ипотекийн зээлдүүлэгчид мэдэгдэх ёстой бөгөөд тэд танаас илүү өндөр хүү авах болно. Та түрээсийн орлогыг ипотекийн зээлээ төлөхөд ашиглаж болно, гэхдээ энэ нь тухайн байшинд шинээр зээл авахад тэнцэх орлого гэж тооцогдохгүй
Хаалттай байр худалдаж авах нь ямар сул талтай вэ?
Сул талууд: Худалдан авсан үнэ нь ипотекийн зээл болон хаалтын зардлыг бүрэн төлөхгүй бол зээлдүүлэгчийн үнэ болон борлуулалтын нөхцөлийг батлах шаардлагатай (жишээ нь богино борлуулалт). Зээлдүүлэгч нь үнэ, худалдагчийн хөнгөлөлт эсвэл хаалтын зардлын кредитийг зөвшөөрөхгүй байж болно. Богино борлуулалтыг хаахад 45-90 хоног шаардлагатай. Борлуулагчид нүүх шаардлагатай хэвээр байна