Видео: Ипотекийн зээлийн сөрөг талууд юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ипотекийн зээлийн сөрөг оноо , мөн хөнгөлөлт эсвэл өгөөжийн тархалтын урамшуулал гэж нэрлэгддэг моргейжийн зээл Зээлдүүлэгчийн төлж буй шимтгэл, тэр нь эргээд зээлийн хүүг өндөр тогтоодог зээл . Үүнийг заримдаа үнэ төлбөргүй гэж нэрлэдэг моргейжийн зээл . Нэг сөрөг цэг нийт байшингийн нэг хувьтай тэнцэнэ зээл.
Үүнийг харгалзан үзэхэд сөрөг талууд юу вэ?
Сөрөг цэгүүд Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч буюу зээлдэгчдэд моргейжийн зээл олгоход олгодог хөнгөлөлтүүд юм. Энэхүү систем нь хаалтын зардлаа нөхөх боломжгүй олон хүмүүст орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч орон сууцны зээлтэй сөрөг оноо ихэвчлэн өндөр хүүтэй байдаг.
Хоёрдугаарт, ипотекийн зээлээр оноо авах нь зөв үү? Хэрэв та бол худалдан авах гэр, та чадна худалдан авалт "хямдрал" оноо хүүгээ бууруулахын тулд - гэхдээ та тэр бэлэн мөнгөөр илүү их урьдчилгаа төлбөр хийх боломжтой. Зээлдүүлэгчид таны хүүг ихэвчлэн дөрөвний нэг хувиар бууруулдаг цэг бүрийн хувьд цэг Та худалдан авах , хязгаар хүртэл.
Үүнийг харгалзан үзвэл, орон сууцны зээлийн хүү бага байвал оноо төлсөн нь дээр үү?
The доод нь ханш Та урьдчилгаа төлбөрөө баталгаажуулж чадвал ирээдүйд дахин санхүүжүүлэх хүсэл бага байх болно. Та ч гэсэн төлөх үгүй оноо , дахин санхүүжүүлэх бүртээ та төлбөр төлөх болно. Дотор бага - ханш орчин, төлбөр оноо үнэмлэхүй авахын тулд хамгийн сайн ханш утга учиртай. Та энэ зээлийг дахин санхүүжүүлэхийг хэзээ ч хүсэхгүй.
Сөрөг моргейж гэж юу вэ?
Үед a моргейжийн зээл хувь нь сөрөг , зээлдэгч үндсэн зээлийнхээ төлбөрийг сар бүр хийх ёстой ч эцсийн дүндээ анх авсан зээлээсээ бага мөнгө төлдөг. Мэдээжийн хэрэг тэд бусад зардал, хураамжийг төлөх ёстой. Үүний зэрэгцээ бусад урт хугацааны хүү одоо дэлхий даяар 0% буюу түүнээс доош түвшинд байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Та яагаад зөвхөн ипотекийн зээлийн хүү төлөх ёстой гэж?
Зөвхөн хүүтэй зээл нь стандарт тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлээр худалдаж авах боломжтой байснаасаа илүү үнэтэй орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Зээлдүүлэгчид өр, орлогын харьцааг ашиглан сарын орлогод үндэслэн хэр хэмжээний зээл авах боломжтойг (хэсэгчлэн) тооцдог
Ипотекийн зээлийн суурь цэг гэж юу вэ?
Энэ бол зүгээр л үйлдвэрлэлийн хэллэг юм. Зээлийн хүүгийн ялгаа, өөрчлөлтийг тодорхойлохын тулд моргейжийн (мөн санхүүгийн үйлчилгээний салбар) ерөнхий ойлголт юм. Нэг суурь оноо нь зуун хувь буюу 0.01 хувь юм. Тиймээс зуун суурь оноо нь нэг хувь юм
Чөлөөт зах зээлийн тогтолцооны давуу болон сул талууд юу вэ?
Чөлөөт зах зээлийн эдийн засаг ажиллаж байвал инноваци, шаргуу хөдөлмөрийг амжилтаар урамшуулж, мөнхжүүлэх болно. Гэсэн хэдий ч чөлөөт зах зээлийн зөвшөөрөгдсөн эрх чөлөө нь үүнийг эрсдэлтэй болгодог тул олон хүнийг "алддаг". Чөлөөт зах зээлийн эдийн засгийн давуу талууд нь бизнесийн мөчлөгийн явцад эдийн засгийн өсөлт, тэлэлтэд хүргэдэг
Худалдааны зээлийн давуу болон сул талууд юу вэ?
Сул тал: Мөнгөн гүйлгээнд үзүүлэх сөрөг нөлөө Худалдааны зээлийн хамгийн ойрын үр нөлөө нь худалдагчид борлуулалтын мөнгөө шууд хүлээн авдаггүй явдал юм. Борлуулагчид өөрийн гэсэн төлбөртэй байдаг бөгөөд худалдан авагчдад зээлийн нөхцөлийг сунгах нь тэдний компанийн мөнгөн урсгалд цоорхой үүсгэдэг
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно