Видео: Бага барьцааны эзэмшигч барьцаалж болох уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хуулийн дагуу бүх өмч барьцаа эзэмшигчид боломжтой эд хөрөнгийг хүчээр оруулах барьцаалах , эд хөрөнгийн эрхийн талаар ахмад настан үл хамааран. Хоёр дахь ипотекийн зээлдүүлэгчийн хувьд энэ нь илүү хэцүү байдаг барьцаалах Гэсэн хэдий ч. Ахлах болохоор тэр барьцаа эзэмшигчид эхлээд төлдөг бага барьцаа эзэмшигчид заримдаа зарж борлуулах орлогогүй үлддэг.
Үүний тулд бага барьцааны барьцаалагч барьцаалж болох уу?
Junior Lienholder Foreclosures Жишээлбэл, хэрэв таны орон сууцны үлдэгдэл ипотекийн үлдэгдэлээс хамаагүй үнэтэй бол a бага барьцаалагч магадгүй барьцаалах их хэмжээний борлуулалтын орлого хүлээж байна. Түүнчлэн, а бага барьцаалагч Эхний ипотекийн зээлээ худалдаж аваад шинэ нь болно барьцаалагч Тэгээд барьцаалах тэр барьцаа.
Хоёрдугаарт, барьцаалагч эд хөрөнгөө барьцаалж болох уу? Хууль ёсоор бол бүгд эд хөрөнгийн барьцаа эзэмшигчид болно хүч а өмч руу барьцаалах , ахмад наснаас үл хамааран өмч гарчиг. Хоёр дахь ипотекийн зээлдүүлэгчийн хувьд энэ нь илүү хэцүү байдаг барьцаалах Гэсэн хэдий ч. Ахлах болохоор тэр барьцаа эзэмшигчид хамгийн түрүүнд, бага насны хүүхдүүдийн хамт төлнө барьцаа эзэмшигчид заримдаа зарж борлуулах орлогогүй үлддэг.
Ийм байдлаар, бага барьцааны барьцаанд юу тохиолдох вэ?
Эхний моргейжийн зээлийн дараа барьцаалах , бүгд бага барьцаа (хоёр дахь орон сууцны зээл болон бусад бага шүүлт барьцаа хөрөнгө ) унтраасан ба барьцаа хөрөнгө эд хөрөнгийн нэрээс хасагдсан болно. Гэхдээ хоёр дахь ипотекийн өр болон зээлдүүлэгчийн шийдвэр нь үл хамаарах зүйл болсон ч хэвээр үлдэнэ. хураалгасан өмч.
Бага барьцаа эзэмшигч гэж юу вэ?
А бага барьцаа эзэмшигч олж авсан хувь хүн эсвэл аж ахуйн нэгж юм барьцаа аль хэдийн бий болсоны дараа хүү барьцаа эд хөрөнгө дээр. Энэ хоёр дахь моргейжийн зээлдүүлэгчийг нэрлэж болно бага барьцаа эзэмшигч , харин анхны барьцаалагчийг ахлах гэж нэрлэх болно барьцаа эзэмшигч.
Зөвлөмж болгож буй:
Цэнэглэгчгүй камер барьцаалж болох уу?
Үүний үр дүнд ломбард бүхэл бүтэн цэнэглэгчтэй байсантай ижил хэмжээний мөнгө санал болгох нь юу л бол. Хэрэв таны дижитал камер цэнэглэгч байхгүй бол бүх ломбард дижитал камерыг цэнэглэгчгүйгээр худалдаж авдаггүйг мэдээд та гайхаж магадгүй юм
Хоёрдахь барьцааны барьцаалагч барьцаалж болох уу?
Урьдчилан зарлахаар шийдсэн нь ойлгомжтой, зээлээ төлж чадаагүй зээлдэгчтэй хоёр дахь орон сууцны зээл эзэмшигчид санхүүгийн хувьд утга учиртай бол л хөрөнгөө хураах болно. Борлуулалтын орлого нь ипотекийн өрийг хоёуланг нь нөхөхөд моргейжийн хоёр дахь барьцаа эзэмшигч нь ихэвчлэн барьцаа хөрөнгийг барьцаалдаг
Төлбөр, барьцааны барьцааны шилжүүлэг гэж юу вэ?
Энэхүү гэрээ нь зээлдүүлэгчийн барьцаагаар баталгаажсан вексель дэх хүүг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх зорилготой юм. Зээлдүүлэгч өөр зээлдүүлэгчээс мөнгө зээлж, шинэ зээлдүүлэгчийн эргэн төлөлтийг барьцаа болгон өөрсөддөө төлөх бичгийг тавьдаг тохиолдолд үүнийг заримдаа барьцаа болгон ашигладаг
Барьцаалахын оронд хийсэн акт нь бага барьцааны эрхийг унтраадаг уу?
Орлуулсан акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны үл хөдлөх хөрөнгө, жишээлбэл, хоёр дахь ипотекийн зээл, татварын барьцаа зэрэгтэй холбоотой аливаа шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгохгүй. Ийм барьцааны эрх байгаа тохиолдолд зээлдүүлэгч нь түүний оронд актыг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд тэдний төлөө хариуцлага хүлээх болно. Иймээс ийм тохиолдолд зээлдүүлэгч нь барьцаалах магадлал өндөр байдаг
Хэзээ нэгэн цагт эзэмшигч, эзэмшигч нь хэн бэ?
Эзэмшигч гэдэг нь хариуцагч талуудаас төлбөр авахын тулд өөрийн нэр бүхий хэлцлийн баримт бичгийг хууль ёсны дагуу олж авсан этгээдийг хэлнэ. Тохиромжтой эзэмшигч (HDC) гэдэг нь тодорхой хэмжээний үнээр тохиролцож болохуйц үнэт цаасыг худалдан авсан, төлбөрийн хугацаа нь дуусаагүй байгаа хүнийг хэлнэ